Сдал в аренду помещение ежемесячная оплата 5000. ₽ и по договору 1% просрочки за каждый день но арендатор не разу не заплатил! Какую сумму с процентами я могу у него затребовать за 19 месяцов.

Считайте согласно договора и предъявляйте претензию на основе норм ГК с расчетом.

Арендатор не платит уже 19 месяцев - сколько денег включая проценты можно затребовать?

Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора

ЖКХ сдало в аренду нежилое помещение в цокольном этаже частному лицу. Арендатор не оплачивает арендную плату на протяжении 6 месяцев. В договоре указано, что если просрочка платежа 1 месяц - договор расторгается. Арендатора Уведомили письменно о том. что если не будет оплаты в течении 10 дней, то договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Арендатори не оплатил. Арендатор поставил свой замок на дверь данного помещения, а также не появляется в этом помещении. Может ли ТСЖ расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также вскрыть данное помещение комиссионно и поставить свой замок.

Читать ответы (1)

Невыплата арендной платы и возможность подачи иска в Арбитражный суд

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО. Однако арендатор не въёзжает и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре, за каждыйдень просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего н даст, та как помещение арендатором не используется?

Читать ответы (4)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Организация сдает в аренду помещения по договору аренды, заключенному на 11 месяцев. По прошествии 4-х месяцев Арендатор просит расторгнуть договор аренды и на следующий день заключить новый договор на тех же условиях, чтобы срок действия договора опять составлял 11 месяцев. Арендатору это нужно, потому что он часть помещений собирается сдать в субаренду, а Субарендатор не согласен заключать договор только на 7 месяцев. Может ли Арендодатель исполнить просьбу Арендатора? Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Читать ответы (1)

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги. В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Читать ответы (1)

Прошло полгода, денег нет, собираемся подавать в суд и взыскать и долг по аренде и проценты по настоящий день (около 14500 рублей)

Сдавали помещение в аренду, арендаторы съехали, за ними остался долг по арендным платежам 12000 рублей, по договору аренды за просрочку платежей арендатор уплачивает проценты в размере 0,7 за каждый день просрочки. Прошло полгода, денег нет, собираемся подавать в суд и взыскать и долг по аренде и проценты по настоящий день (около 14500 рублей), но нам сказали, что проценты не будут взысканы свыше суммы долга по аренде, скажите это правда, если да то в какой статье это прописано.

Читать ответы (1)

Как защитить себя в случае судебного спора о неоплате аренды без документов

Снимала в аренду помещение у частного лица. Деньги за аренду оплачивала без документов. Доказать оплату не могу. Арендатор подал в суд. суд присудил оплатить аренду с процентами, превышающими сумму аренды в 2 раза. Что можете посоветовать?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором - возможные последствия и действия для защиты интересов арендодателя

Мы сдали в аренду помещение, заключив договор аренды, потом было подписано доп. соглашение к договору о дополнительной арендной плате. Арендатор попросил, правда, устно, подождать с выплатой дополнительной суммы. Сейчас прошло более семи месяцев, денег по доп. соглашению нет, и арендатор изъявил желанием выехать из помещения. Вопрос: 1. можно ли привлечь арендатора к уголовной ответственности за мошенничество? 2. Как нам арестовать его имущество, боимся, что арендатор может незаметно ночью вывезти имущество, не заплатив нам?

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Проблема с покупкой права аренды помещения - как требовать возврата уплаченной суммы?

Заплатила за покупку права аренды помещения (магазин в ТК) сумму (есть расписка) предыдущему арендатору. Решила продать право аренды помещения, но оказалось, что такого права у меня нет. Могу ли требовать от продавца (предыдущего арендатора) возврата уплаченной суммы. Договор на покупку права не заключался. Получается, что я просто арендую помещение и никакого права мне не продали?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59