Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы и ньюансы перепланировки однокомнатной квартиры - уменьшение жилой площади и вопросы о холле как гостиной.

15.10.2020, 15:26
• г. Самара

Прошу помочь разобраться, есть ли или могут быть в будущем проблемы/ньюансы с уменьшением жилой площади после перепланировки. Однокомнатная квартира с 17 кв жилой площади, перепланируется в жилую 9 кв м, останое совмещается с кухней (газ). Т.е остаток не жилая площадь а холл. Есть возможность сделать дверь между холлом и кухней с газом, тогда холл будет гостиной, т.е жилым помещением? Нужно ли это сделать, или оставить 9 кв жилой и все? Нам проект узаконили в мерии, но мне кажется это ухудшение квартиры (

Читать ответы (1)
Прошу помочь разобраться
Перепланировка квартиры
Жилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Как я понимаю, Вы сделали проект перепланировки и Вам выдали разрешение на перепланировку жилого помещения. В рамках норм статьи 26 ЖК РФ Вы вправе в соответствии с согласованным проектом перепланировать жилое помещение (квартиру), принадлежащее Вам на праве собственности. Если у Вас есть необходимость сделать перепланировку по-другому (добавить дверь, оставить перегородки, изменить конфигурацию помещения), то во избежание проблем в будущем советую Вам внести изменения в проектную документацию, направить в мэрию уведомление о внесении изменений в проектную документацию и только потом приступать к работам по перепланировке. В настоящее время в кадастровом учете при подсчете площади помещения нет разграничения понятий "жилая площадь" и "полезная", есть просто общая площадь помещения (вместе с кухней, прихожей, холлом, коридором, санузлом) и она во всяком случае останется неизменной. Ухудшение может быть только с точки зрения возможности будущей продажи помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России