Земельные участки межевались в целом всем товариществом в 2000 году. Как должны были согласовываться границы? На схеме участка подписей нет, говорят что есть согласование общим списком, но ознакомиться с ним не дают или его вообще нет. законно ли это?
Здравствуйте, Жанна, в 2000 году действовала Инструкция по межеванию земель
УТВЕРЖДЕНА Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 год, комплексный кадастровые работы в отношении всего кадастрового квартала данной инструкцией не были предусмотрены. Поэтому установление границ производилось в общем порядке, в присутствии владельцев
9. Установление и согласование границ земельного участка на местности9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).
То, что не дают ознакомиться - не законно, так как Вы являетесь заинтересованным лицом и владельцем участка.
Советую запросить копии результатов межевания в росреестре.
Удачи Вам.
СпроситьОтвет отключен модератором
Согласование должно было быть со смежными пользователями в 2000 году. Либо на самой схеме, в акте согласования. Либо в приложении к ним (общий список), если землепользоателей достаточно много. При этом акте согласоания делается ссылка на этот общий список. Это все должно быть в межевом деле.
С межевым деломактом согласования могут ознакомиться имеющие отношенеи копосу заинтересованные лица. Если будут сложности и дело будет в суде - можно истребовать в судебном порядке, заявив соответствующее ходатайство
"Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)СпроситьПриложение 3.5
“УТВЕРЖДАЮ”
Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
(район, город, область)
М.П.
(подпись) (фамилия, инициалы)
“ ” 200 г.
АКТ
установления и согласования границ
земельного участка
(кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя земельного участка
или руководителя юридического лица)
“ ” 200 г.
Инженер-землеустроитель
(наименование организации, фамилия, инициалы)
на основании
произвел в натуре отвод земельного участка
на площади
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков или их представителей:
На¬име¬но¬ва¬ние или ка¬дас¬тро¬вый но¬мер зе¬мель¬но¬го учас¬тка Фа¬ми¬лия, ини¬циа¬лы
Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, заинтересованным сторонам о сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).
Представителями заинтересованных собственников, владельцев, пользователей при отводе земельного участка заявлено: (существо возникшего спора по границам)
Инженер-землеустроитель “ ” 200 г.
(подпись)
Представители землепользователей:
“ ” 200 г.
(подпись)
“ ” 200 г.
(подпись)
“ ” 200 г.
(подпись)
Здравствуйте, Жанна, конечно это незаконно, любой член товарищества имеет право знакомиться с документами товарищества, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
1. Член товарищества имеет право:На незаконные действия правления товарищества можно подать жалобу в прокуратуру, чтобы провели проверку деятельности правление. Спросить1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Здравствуйте Жанна
В 2000 г. еще не вступил закон о согласовании границ земельных участков
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Межевание включало:
подготовительные работы (сбор заявок владельцев недвижимости на установление границ земельного участка, данных бюро технической инвентаризации и территориальных органов по земельным ресурсам и землеустройству по всем объектам, расположенным на территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, подлежащей межеванию, градостроительной документации, опорных планов, планов инженерно - транспортной инфраструктуры, документов по землеотводу, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком; обследование на местности подлежащей размежеванию территории и выявление фактического использования земельного участка);
Поэтому границы земельных участков подлежали уточнению в соответствии с документами.
После вступления закона о кадастре недвижимости и появления новых приборов измерений соответственно происходило не соответствие между замерами и внесением сведений в ГКН о земельном участке.
В силу данного при таких обстоятельствах признание прежнего межевания недействительным и
проведение новых замеров дает возможность исправить допущенные ошибки
Спросить
Здравствуйте!
Если бы у Вас было межевание законное, то у Вас на руках имелся бы план межевания с определенными и согласованными границами, а так же присвоенный кадастровый номер и кадастровый паспорт. Но так как у Вас этого нет, то само межевание не проходило, это Вам нужно самостоятельно его проводить обращаясь к кадастровым инженерам ст.779 ГК РФ! По поводу того, что Вам не предоставляют документы, то эти действия не законны со стороны Председателя!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе
1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.
2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.
3. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества.
4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.
5. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, заверяются печатью товарищества.
6. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.
7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.
8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.
Обжаловать действия можно, путем подачи жалобы в Прокуратуру!
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
