Строю магазин 100 квадратных метров нужно ли СРО при сдаче цена строительства меньше 2 миллионов рублей.

Здравствуйте.

ЗУ должен отвечать котегории. Есть и ст.222 ГК РФ.

Так Вы ООО?

В соответствии п.1.2. ст.52 Градостроительного кодекса:

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Также п.2.2. ст.52 Градостроительного кодекса гласит:

Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:

- лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса.

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Думаю, нет необходимости в СРО.

Наличие СРО потребуется лишь в том случае если объект будет поднадзорным т.е в случае если его площадь будет более 1500 м 2 либо более 2-х этажей

Т.е в вашем случае 100 м 2 один этаж (я так понимаю) и размер обязательств (возможно подряд) не превышает 3 000 000 руб. (часть 2.1. статьи 52 ГрК РФ в редакции 372-ФЗ).

но советую сделать хоть какой то проект.