Как оформить квартиру на ребенка и продать ее без нарушений закона

• г. Пенза

Можно ли поступить так: 1. Сначала покупаем квартиру большей площади и часть ее оформляем на несовершеннолетнего ребенка.2. В течение месяца после этого продаем квартиру меньшей площади (в собственности 10 лет) 1/4 которой принадлежит несовершеннолетнему. Согласие опеки на продажу есть. Такая ситуация обусловлена тем, что покупатели нашей квартиры оформляют ипотеку и время затягивается. Что мы нарушаем при этом. Согласие опеки есть на продужу и зачисление денег на счет несовершеннолетнего.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вы ничего не нарушаете такая сделка вполне приемлемая.

Спросить

Вы ничего не нарушаете, оформляйте купля-продажу спокойно.

Спросить

Добрый день!

Учитывая наличие согласия органов опеки и тот факт, что по факту улучшаются условия для несовершеннолетнего (с сохранением его доли), сделка покупки квартиры большей площади является законной. Тем не менее для исключения всех рисков (в т.ч. связанной с продажей текущей квартиры) и проверки всех условий необходимо более детально изучить Ваш вопрос.

Спросить
Ирина
22.06.2017, 21:51

Возможная формулировка заголовка:\nОграничения на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего - обоснованность и последствия

Продаем квартиру 1/2 доля несовершеннолетнего. Опека дала согласие на продажу квартиры, кроме проведения ипотеки. Обоснованы ли такие ограничения к продаже квартиры. Есть уже покупатели, как раз покупать планируют в ипотеку.
Читать ответы (1)
Гость_342124
19.12.2014, 10:52

Можно ли при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка не положить 50% от стоимости на его счет

Я продаю квартиру, где 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Разрешение на продажу с опеки есть. После продажи квартиры я должна положить на счёт несовершеннолетнего 50%от стоимости квартиры. А если я в течении 5 дней приобрету другое жильё не ложив при этом на счёт ребёнка и принесу бумаги в опеку, подтверждающие приобретение жилья, такой вариант возможен?
Читать ответы (1)
Юля
22.12.2014, 10:05

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Читать ответы (1)
Алексей
21.02.2017, 23:03

Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможным вмешательством органов опеки?

Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.
Читать ответы (3)
Оксана Станиславовна
02.12.2014, 12:56

Что делать, если продавец передумал продавать квартиру, на которую есть разрешение от опеки?

В опеке дали разрешение на продажу квартиры, при условии, что я приобретаю жильё большей площадью, в котором выделена соответственная доля несовершеннолетнему ребёнку, но сделка не состоялась, продавец передумал продавать нам квартиру. Что делать? Квартиру я хотела приобрести частично по ипотеке (700000 р.) а остальную часть денег (1200000 р.) внести от продажи квартиры... Что же, получается, теперь разрешение с опеки на продажу квартиры недействительно?
Читать ответы (1)
Лидия
18.12.2017, 17:21

Банк требует открыть счет на ребенка при покупке квартиры - правомерно ли это?

Продаем квартиру, которой 1/2 доли принадлежит ребенку. Подарили долю ребенку в другой квартире, органы опеки дали разрешение без каких-либо условий. Сейчас банк, в котором оформляют ипотеку покупатели, требует открыть счет на ребенка... с этого счета мы не сможем снять деньги опять же без разрешения опеки. Правомерно и необходимо ли требование банка?
Читать ответы (2)
Олег
11.11.2014, 16:40

Отсутствие согласия органов опеки угрожает гашению займа и ипотеки за квартиру детей

При продаже квартиры в долевой собственности муж, жена и двое детей требуется согласие органов опеки. При этом у детей уже есть доли в другой квартире, большей площади. Орган опеки отказывается давать согласие аргументируя тем, что ущемляются имущественные права детей. При этом, продажа квартиры необходима для гашения займа и ипотеки за новую квартиру большей площади, где у детей есть доли. Как аргументировать заявление чтобы получить согласие?
Читать ответы (1)
Марина
01.09.2014, 13:46

Разрешение опеки на продажу квартиры в ипотеку

Покупаем квартиру в ипотеку, там 4 собственника, один из собственников 17 летний мальчик, квартира 70 кв.м. даст ли опека разрешение на продажу квартиры если продавцы приобретают квартиру меньшей площади?
Читать ответы (1)
Олег
05.12.2014, 22:07

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры при покупке новостройки и использовании ипотеки

Продаем квартиру и покупаем в новостройке (ипотека одобрена) Имеется несовершеннолетний ребенок с 1\2 долей в продаваемой квартире. Но опека не дает согласие на новостройку и на ипотеку. Каким образом можно получить разрешение опеки на продажу?
Читать ответы (2)
Надежда
15.08.2016, 12:36

Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога

Продаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?
Читать ответы (2)