Какая температура должна быть при аренде помещения?

199₽ VIP

Здравствуйте Петр.

Вообще - то, как правило, температура на рабочем месте должна соответствовать общепринятым нормам СанПиН.

Важно понимать, что за производство у вас, о чем вы не пишите. От этого зависит допустимая норма и конкретный ответ применительно к вашей именно ситуации.

Вопрос от части регулируется ст. 21 ТК РФ. Если у вас литейный цех, к примеру то одни нормы, если иной цех то другие нормы. Если присутствует на производстве офис - то третьи нормы СанПиН. Их много и это целая статья получиться если про все рассказать, на часа 2 консультации.

Если исходить из СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»), то:

Средние показатели оптимального температурного режима зависят от условий работы и времени года. Чем меньше энергии расходуется при проведении работ, тем выше должен быть этот показатель:

для работников офиса: в теплое время года ― 23–25 °С, в холодное ― 22–24 °С;

для работников с небольшой физической нагрузкой: летом ― 22–24 °С, зимой ― 21–23 °С;

для лиц, работа которых предполагает ходьбу и небольшие физические нагрузки: летом ― 20–22 °С, зимой ― 19–21 °С;

для сотрудников, чей труд предусматривает повышенную физическую нагрузку: летом ― 19–21 °С, зимой ― 17–19 °С;

для работников с высокой физической нагрузкой: летом ― 18–20 °С, зимой ― 16–18 °С.

Данную температуру вы могли предусмотреть в договоре аренды, ст. 612 ГК РФ и сослаться в договоре на СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»).

Цитата: "Основным документом, регламентирующим требования к микроклимату производственных помещений, является СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Данные санитарные правила устанавливают гигиенические требования к показателям микроклимата рабочих мест производственных помещений с учетом интенсивности энерготрат работающих, времени выполнения работы, периодов года и содержат требования к методам измерения и контроля микроклиматических условий.

Учитывая интенсивность труда, работу делят на: легкую; средней тяжести; тяжелую.

Легкими (категория Iа и Iб) являются виды работы, выполняемые в положении сидя или стоя, для которых не требуется регулярное выполнение физических упражнений.

Вторая категория (IIа и IIб) включает труд, при котором требуется небольшая ходьба.

Тяжелой (категория III) считается вид деятельности с интенсивными и постоянными физическими нагрузками.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.4.548-96 допустимые величины температуры воздуха в производственных помещениях в холодный период года в зависимости от категории выполняемых работ должны составлять:

Iа – 20-250 С; Iб – 19-240 С;

IIа – 17-230 С; IIб – 15-220 С;

III – 13-210 С.

Относительная влажность воздуха в помещениях должна быть в пределах 15-75%.

Показатели температуры в течение смены могут меняться. Лучше всего обеспечивают положительный микроклимат на производстве кондиционирование, различные устройства вентиляции и отопительные установки."04.rospotrebnadzor.ru

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Здравствуйте! Общий порядок предоставления услуг теплоснабжения регламентируется Федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция). Температурный режим зависит от типа помещения, а также целевого назначения цеха. По общим правилам в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений» допустимые величины температуры воздуха в производственных помещениях в холодный период года в зависимости от категории выполняемых работ должны составлять:

Iа – 20-25 С; Iб – 19-24 С;

IIа – 17-23 С; IIб – 15-22 С;

III – 13-21 С.

К тому же определённая тепловая мощность может быть указана в договоре теплоснабжения, заключённому между арендодателем и теплоснабжающей организацией.

"Согласно Санитарным правилам СанПиН 2.2.4.548-96, (Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 1 октября 1996 г. N 21)на нормативный температурный показатель влияют такие факторы, как интенсивность затрат энергии работника, затраченного времени, сезонности, а также особенности трудового распорядка. Исходя из указанных параметров, разрабатываются температурные нормы для нежилых помещений: 18–20°С – в коридоре (предельно допустимая температура – 16°С); 16–18°С – в кладовой (допускается температура в диапазоне от 12°С до 22°С). Для нежилых помещений производственного характера Санитарные нормы предусматривают базовые температурные показатели в минимальной отметке – 17°С. При этом, значение 26°С уже будет считаться предельно завышенным для производственного помещения. Фиксация нормативных показателей температуры в производственных нежилых помещениях должна отображаться в протоколе измерений. В нем также фигурирует вывод о том, соответствуют ли зафиксированные при измерении значения оптимальным показателям.

Таким образом в зимний период минимальная температура в производственном помещении должна быть 17 °С.

Здравствуйте, Петр!

Это нежилое здание.

И у Вас арендные отношения.

Поэтому какая там температура должна быть должно определяться договором аренды (ст. 606 ГК РФ).

Если это не определено - то какая угодно.

Это нарушением договора не будет.

И нарушением закона не будет тоже, т.к. законом температурные нормы для аренды не определены.

Помещение для аренды берется в состоянии "как есть" и за это состояние вносится арендная плата.

Здравствуйте Петр

Исходя из практики судов по вопросу температуры в переданном в аренду помещении для целей производственного цеха

средняя температура воздуха в течение смены допускается Iб 19 °С - 24 °С.

По параметрам микроклимата (а именно по температуре воздуха) должна соответствовать требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм: СП 2.2.2.1327-03 "Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту", СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", МУК 4.3.2756-10 "Методические указания по измерению и оценке микроклимата производственных помещений"

www.google.com