УК работает незаконно, протокол собрания собственников о выборе УК, которую пригласил инициатор собрания, а потом сам себя назначил старшим, признан судом не действительным, но УК навязывает свои услуги без договора, с ними заодно председатель совета дома, работает один, без Совета, подписывает все документы, сметы, все, что подсовывает ему УК. УК включила в квитанцию оплату 100 рублей этому "председателю", Что делать нам, собственникам? Может обратиться в прокуратуру? Имеет ли право УК включать в платежный документ оплату председателю?

Здравствуйте. Включать оплату председателю УК не имеет право, т.к. это могут принимать только на общем собрании собственники жилья. Обращайтесь с жалобой на УК и председателя в прокуратуру. Они поведут проверку и в течении 30 дней дадут ответ. К жалобе приложите копию решения суда.

Незаконное поведение УК - возможные действия собственников и правомерность взимания оплаты председателю

Может ли председатель собственника дома наделить себя полномочиями по подсчету своих голосов?

Было заочное собрание собственников по выбору совета дома, председателя совета дома. Имеет ли право избираемый председатель (она же инициатор собрания по выборам себя председателем) наделить себя полномочиями по подсчету своих голосов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Читать ответы (3)

Включение вознаграждения председателю совета МКД в платежки по ЖКУ - соответствует ли это законодательству о жилище РФ?

В январе этого года в квитанцию по оплате ЖКУ включили строку вознаграждения председателю совета МКД, ссылаясь на протокол общего собрания. Законно ли это согласно действующему жилищному законодательству РФ услуги председателя совета многоквартирного дома не входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того определение размера расходов на оплату услуг председателя совета дома, не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ?

Читать ответы (1)

Правовая неопределенность - Кто должен исполнять обязанности председателя совета МКД после отмены решения об избрании

Я бывший председатель совета МКД (с 08.2018 г) в феврале 2019 на общем собрании МКД был избран новый совет дома и председатель из их числа В мае 2019 судом первой инстанции было признано не действительным решение общего собрания, в части двух членов совета дома и председателя (они не являлись собственниками жилья) Исполняет ли обязанности старый председатель или дом остается без управления?

Читать ответы (1)

Член ТСЖ отказывается оплатить вознаграждение председателю - правомерно ли это и как оформить ситуацию?

Один из собственников ТСЖ отказывается оплачивать сумму включённую в платёжный документ (квитанцию) за вознаграждение предскдателюТСЖ. Ранее этот член ТСЖ проголосовал на общем собрании за оплату председателю и подписал данный протокол. Имеет ли право этот член ТСЖ не оплачивать по квитанции сумму вознаграждения председателя и как это можно оформить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право жителя МКД на подписание договора с ООО об установке видеокамер и оплате за них - анализ условий и легитимность соглашения

Имеет ли право Житель МКД (собственник) подписать Договор с ООО об установке видеокамер вокруг дома и оплате за их? УК внесла в общий платежный документ. Сумма со всех квартир одинакова. Житель дома инициатор собрания, председатель счетной комиссии и она же подписывает Договор, без приложения сметы. В этом месяце включена строка Отопление КПУ плюс отопление площадь.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания использовать протокол общего собрания собственников как основание для заключения договора управления

Если в протоколе общего собрания собственников записано, что собственники доверяют подписать договор управления Председателю Совета дома, то имеет ли право управляющая компания считать этот протокол основанием для заключения договора управления с собственниками. Председатель договор не подписал, но к сожалению протокол разногласий не был составлен в письменной форме. Председатель и член совета дома были на приеме у начальника УК и в устной форме выразили свое не согласие с договором от имени собственников.

Читать ответы (1)

Ежемесячное вознаграждение для председателя многоквартирного дома - как правильно производить оплату за услуги ЖКХ?

Общем собранием собственников многоквартирного жилого дома принято решение о ежемесячном вознаграждении председателю (председатель является собственником данного жилья (договор что он является председателем не был заключен, только протокол собрании о назначении). Оплата за услуги ЖКХ оплачивается в разных организациях, Как правильно производить оплату председателю.

Читать ответы (2)

Необходимость вопроса о выборе председателя и секретаря на очередном собрании жильцов МКД

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: Протоколом собрания МКД избран совет дома и председатель Совета дома. Планируется очередное собрание жильцов по инициативе председателя Совета дома. Необходимо ли в повестку дня включать вопрос избрания председателя и секретаря собрания? Или возможно подписания протокола только председателем Совета дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с подписью председателя - возможен ли обход при установке брандмауэра на фасаде дома на безвозмездной основе?

Меня интересует такой вопрос. Собираемся повесить брандмауэр на фасаде дома НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ, для этого было собрано нужное количество голосов от собственников жилья. УК,подсчитала голоса и составила протокол общего собрания собственников, где необходима также подпись инициатора (собственник жилого помещения) и подпись председателя дома. Трудность в том, что председатель наотрез отказывается ставить подпись, аргументируя это тем, что безвозмездно ничего висеть на доме не будет, платите за аренду. Так как не подписывается председатель совета многоквартирного дома, выбранный инициатор также дает заднюю. Можем ли мы обойтись лишь подписью инициатора? Найдя для этого просто другого собственника жилья, убрав из протокола председателя совета многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59