ВОПРОС: мне нужно идти в регистрационную палату с Покупателем после получения денег, и подписания договора купли-продажи.

Риски оплаты земельного участка перед получением официального документа о праве собственности - что нужно знать

Безопасно ли производить оплату за земельный участок после составления и подписания договора купли-продажи, акта передачи, передачи документов на регистрацию собственности в регистрационную палату, НО до получения официального документа от регистрационной палаты, дающегой мне официальное право собственности (который составляется в течение месяца)?

Читать ответы (2)

Правильно ли я поняла как правильно должна произойти эта сделки купли-продажи:

Решили продавать участок 8 соток, 1,4 млн. Хотят купить соседи по участку чтобы расшириться. Документы на участок у меня в порядке (я собственница). Правильно ли я поняла как правильно должна произойти эта сделки купли-продажи: 1) составляем договор купли-продажи, расписку в получении денег мной, акт приема-передачи недвижимости 2) заказываю ячейку в банке (кладем деньги при мне, ключ у покупателя еще остается). 3) подписываем договор купли-продажи (заранее составленный) 4)ИДЕМ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ С 3-МЯ ЭКЗЕМПЛЯРАМИ ДОГОВОРА. один - покупателю, один - продавцу. Один - в регистрационную палату. Я хочу знать самостоятельно как правильно совершить эту сделку и быть подкованной заранее. Какие еще здесь нюансы? Заранее благодарю, Екатерина. 89162488411

Читать ответы (3)

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Читать ответы (4)

Ответственность продавца и возможные взыскания за задержку передачи квартиры по договору купли-продажи

По Договору купли-продажи квартиры, срок передачи ключей и подписания акта приема-передачи квартиры прописан в нашем договоре в течении 7 дней с момента регистрации данного договора в рег. палате. Продавец не вывез свои вещи и задерживает передачу квартиры. Какая ответственность грозит продавцу и что мы как покупатели можем взыскать с продавца?

Читать ответы (2)

Оспаривание передачи земельного участка и отказ в возврате договора купли-продажи - правовая оценка и возможные действия

Стороны подписали договор купли-продажи земельного участка. Продавцом удерживается договор купли-продажи, земельный участок не передает по акту приема-передачи. Ссылается на то, что покупатель не изъявил желания забрать подписанные договора и подписать акт приема-передачи земельного участка. Договора и акты были подписаны покупателем и переданы в присутствии свидетелей продавцу. Продавец отказался в устной форме вернуть подписанные экземпляры договора и акта приема передачи. Продавец экземпляры договоров не направил, претензий не предъявлял. В условиях договора указано, что задаток внесенный до заключения договора входит в стоимость земельного участка (частичная оплата внесена до подписания). Договором предусмотрены пени за просрочку платежа. Однако Продавец ссылается на то, что договор считается заключенным с момента передачи имущества и что покупатель потерял право на заключение договора купли-продажи. Разве договор считается заключенным не с момента его подписания? Что делать в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Продавец отказывается подписать акт приема передачи земельного участка при выкупе - правомерно или нет?

У меня в аренде был земельный участок переданный мне по договору аренды и акту приема передачи, при выкупе земельного участка в договоре купли продажи было указано, что участок передается по акту приема передаче, однако продавец уклоняется от подписания и передаче акта по причине того, что он уже был заключен при аренде. Правомерны ли действия продавца в данном случае?

Читать ответы (1)

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили. На каких основаниях продавец может требовать расторжение договора купли продажи зем. участка и в какие сроки. Продавец говорит теперь мол, что-то дешево продал.

Читать ответы (1)

Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Ответьте пожалуйста на вопрос: Я покупаю квартиру у организации, в которой работаю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос: когда у меня возникнет право собственности на данную квартиру:1) после выплаты денежных средств организации 2) после регистрации договора в регистрационной палате, подписания акта приёма-передачи квартиры, регистрации перехода прав в рег. палате? Каков вообще порядок существует - после заключения договора купли-продажи, что делать дальше? Идти в рег. палату и рег-ть вышеуказанный договор, переход права? Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?

Читать ответы (1)

Процедура оформления сделки купли-продажи гаража в ГСК - роль продавца и покупателя

После подписания договора купли-продажи гаража в ГСК с продавцом (гараж находится в собственности), в Регистрационнную палату и пакетом документов (договор, акт приема-передачи, чек об уплате гос. пошлины, свидетельство, кадастровый паспорт) надо идти с продавцом или это всё я делаю сам? Если я что-то упустил, поправьте, пожалуйста.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59