Изменение кадастрового номера при наследовании доли в квартире в общей долевой собственности

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! От перераспределения долей в собственности кадастровые номера не меняются (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Так что стоит уточнить этот вопрос у нотариуса раз речь о свидетельстве о праве на наследство, а также в Росреестре, на основании чего изменили кадастровый номер. Возможно были внесены изменения в связи с исправлением ошибки. Возможно просто ошибка нотариуса, если выдал такое свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте Елена

Кадастровый номер присваивается при изменении оснований приобретения объекта, который является неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации согласно ст.5

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), который подтверждает право собственности приобретенное на определенный объект о чем вносятся сведения в ЕГРН.

Новым собственником стала дочь по наследству, соответственно изменился кадастровый номер

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Здравствуйте, Елена!

Кадастровый номер присваивается согласно процедуре, которая прописана в ФЗ №218 «О государственной регистрации объектов недвижимости» и в ФЗ №221 «О кадастровой деятельности».

Процедурой учёта и регистрации кадастровых номеров занимаются сотрудники Росреестра.

Если объект недвижимости необходимо ликвидировать, то его кадастровый номер аннулируется. Информация об этом вносится в Росреестр.

Если какие-то из характеристик дома (например, его площадь, этажность и другое) меняются, то кадастровый номер также необходимо изменить.

ОДНАКО, если объект недвижимости продали или передали новому собственнику (в том числе по наследству), такие данные необходимо зафиксировать в Росреестре.

При этом информация в выписке ЕГРН изменится, а кадастровый номер не поменяется.

Таким образом, вероятнее всего нотариус допустила ошибку в свидетельстве о праве на наследство, возможно не изменили номер после подготовки прежнего документа, другим наследникам, по другому объекту.

Поэтому, вам срочно необходимо обратиться к нотариусу, чтобы вам выдали новое свидетельство.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)

Всех благ Вам!

Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при объединении двух объектов недвижимости в один образуется новый объект недвижимости в связи с чем ему присваивается новый кадастровый номер.