На земельном участке расположен МНОГОКВАРТИРНЫЙ (2 квартиры) малоэтажный (2 этажа) жилой дом. Хозяин одной из квартир задумал строить сарай на своем земельном участке. Возник вопрос, на каком отступе от межевой линии можно строить этот сарай, какой высоты он может быть. Подскажите пожалуйста, где, в каком законе, какой статье закона, приведены значения минимального отступа от межевой линии для строящихся объектов, принадлежащих собственникам такого многоквартирного малоэтажного жилого дома. Для ИЖС такие цифры легко найти, а вот для многоквартирного пока не удалось. Спасибо!

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 метров. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 метров) и кустов (не менее одного метра).

Спасибо, Екатерина Владимировна! А каким нормативным документом это определено? На что мне ссылаться?

Земля на этом земельном участке дома поделена между собственниками квартир. Выкуплена у муниципалитета. Все как будто законно.

Екатерина Владимировна...2.19* из указанного Вами СНИП. "Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая."...Во-первых-в моем случае-это не сарай для скота, а во-вторых-речь об отступах от межи..==это.

Спасибо за ссылку на СП 30-102-99. Что же касается СНиП 2.07.01-89, то я нашел его актуализированную версию (СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* с Изменениями N 1, 2)

Ирина, эта собственность (земля) не была обшей долевой. Она была муниципальной. Её до приватизации сдавали в аренду двум собственникам, уже поделенную на 2 части..

Какой отступ от межевой линии должен быть у сарая на земельном участке многоквартирного дома?

Необходимо ли согласие всех собственников квартир на продажу многоквартирного жилого дома?

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Существует многоквартирный (100 квартир) жилой дом, построеныый 12 лет назад. Квартиры в нем принадлежат 100 собственникам (физическим лицам). Может ли какое-либо физическое или юридическое лицо (если да,то какое?) купить многоквартирный жилой дом как единый объект недвижимости? Какой документ будет подтверждать право собственности на многоквартирный жилой дом нового собственника и какой объект в этом документе будет указан? Необходимо ли согласие всех собственников квартир на продажу многоквартирного жилого дома? И вообще, какая процедура (если она существует?!) предусмотрена для госрегистрации многоквартирного жилого дома? Или осуществляется госрегистрация на каждую отдельную квартиру? Очень надеюсь на Вашу помощь. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Соседский сарай прижался к моему - кто должен отодвинуться?

Я владею квартирой в 2-х квартирном доме, расположенном в городе. Дом расположен на небольшом земельном участке (разрешенное использование участка – многоквартирные жилые дома). Участок на основании соглашения, поделен на доли между мной и соседом из другой квартиры (здесь проблем нет). На участке имеется сарай, одной стороной примыкающий к его границе. На участок имеется межевой план и кадастровый паспорт, в котором данный сарай указан как нежилое строение. Жильцы многоквартирного дома, расположенного на соседнем участке, граничащем с нашим участком, построили свой сарай (без отступа от нашего участка). Таким образом, указанные сараи (мой и жильцов из другого дома) стали соприкасаться задними стенками. На моё замечание, сделать нормальный отступ, соседи ответили встречным замечанием – «сначала отодвинь свой сарай». При этом, как уже было сказано выше, мой сарай нанесен на межевой план и включен в кадастровый паспорт, а соседский нет. Хочу по этому вопросу обратиться в администрацию города и МЧС (в части вопроса пожарной безопасности), но хотелось бы понимать риск того, что не пришлось бы и мне отодвигать свой сарай. Прошу разъяснить.

Читать ответы (3)

Вопросы о допустимости размещения многоквартирного дома в Химках на границе земельного участка и минимальном отступе от границы.

Застройщик сформировал земельный участок под многоквартирный дом. С одной стороны здание расположено прямо по границе земельного участка. Допустимо ли это? Каким должен быть минимальный отступ от границы земельного участка для многоквартирного жилого дома высотой 3 этажа с каждой из сторон. В каких нормативных документах это описано. Дом находится в городе Химки Московской области.

Читать ответы (1)

Возможно ли открыть ларёк на земельном участке с жилым домом - юридические аспекты

Планирую открыть ларёк на своём земельном участке, ИЖС, площадь 4 сотки, построен жилой дом на данном участке, отступы от границ участка и жилого дома по 3 метра. Могу ли я установить ларёк на данном участке и открыть ип?

Читать ответы (3)

Как изменить статус жилого дома на многоквартирный без участия застройщика?

Являюсь собственником жилого помещения в жилом доме, построенном на земельном участке 670 кв. м. принадлежащем застройщику на праве собственность и разрешением ИЖС в городе Сочи. Дом 12 этажный, 32 квартиры, но хозяин дома, он же застройщик, не желает изменить статус дома на многоквартирный. Мы имеем независимую экспертизу о том, что дом является многоквартирным. Подскажите, как мы сами можем изменить статус дома?

Читать ответы (1)

Какой отступ от границы участка нужен при строительстве не жилого здания?

Имею в собтвенности земельный участок 7 соток для не жилого использования, хочу построить двухэтажное торговое здание на нем. какой отступ от граниы с соседскими участками я могу сделать, или могу строить по границе участка? Норма отступа в 3 метра при ижс для жилого дома и 1 метр для хозпостроек для участка нежилого использования неприменяются.

Читать ответы (6)

Градостроительный кодекс РФ

Многоквартирный жилой дом, какой документ (градостроительный кодекс РФ) может помочь в вопросе - не возможности проведения перепланировки жилой квартиры в многоквартирном жилом доме? Для осуществления отдельного входа в помещение. 6 этаж многоквартирного ж\дома, План квартиры предоставлен. По плану нет возможности выполнить второй вход в квартиру...

Читать ответы (1)

Соединение дома и гаража/бани - является ли это одним строением и влияет ли на отступ от красной линии?

На участке ИЖС дом в 2 этажа соединён с гаражом/баней переходом-тамбуром. Юридически это одно строение? Спрашиваю для отступа от "красной линии". Спасибо.

Читать ответы (1)

Земельные ограничения и разрешения для строительства многоквартирных жилых домов

В каком законе и каком пункте закона можно прочитать о том, какая земля предназначена для строительства многоквартирного жилого дома и на какой земле запрещено такое строительство? Спасибо,

Читать ответы (1)

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59