Как рассчитывается стоимость доли в квартире? Рыночную цену делить на количество наследников или на долю? Стоимость квартиры стоит 1200000, доля 1/8 от 1/2 доли квартиры.
Здравствуйте, Мария!
Как можно понять, Вы ставите вопрос касаемо определения госпошлины для оформления наследства.
Действительно, для определения размера требуется знать рыночную (кадастровую) стоимость наследственного имущества.
Каждый наследник оплачивает пошлину сам за себя и она определяется размером его доли получаемого имущества по наследству.
В вашем случае размер доли будет равен 75 000 руб.
Расчет таков: "стоимость квартиры" Х "размер доли", где
размер доли наследника равен 1/16 (1/2 Х 1/8);
рыночная стоимость квартиры 1 200 000 руб.
Спросить
Если, например, стоимость квартиры составляет 1 млн.200 тыс. руб., то стоимость 1/2 доли квартиры составит 600 тыс. руб. (1 200 000: 2 = 600 000).
Стоимость 1/8 доли от 1/2 доли составит в этом случае 75 тыс. руб.
(600 тыс. руб. : 8 = 75 тыс. руб.).
Стоимость 1/8 доли от стоимости квартиры в 1,2 млн. руб. составит
150 тыс. руб.
Если квартира была приобретена в браке, то супруг или супруга после смерти одного из супругов имеет право на 1/2 долю квартиры, поскольку супруги имеют равное право на общее имущество супругов, нажитое в браке.
Если семья состояла из 3 человек: отца, матери и одного ребенка, то при отсутствии завещания и смерти, например, отца, его бывшая жена (мать ребенка) имеет право всего на 3/4 доли квартиры - на 1/2 долю как супруга и на 1/4 долю как наследник по закону первой очереди, а ребенок будет иметь право на 1/4 доли квартиры.
В срок до истечения 6 месяцев со дня смерти все граждане, которые являются или считают себя наследниками должны подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
О том, составлял ли умерший гражданин при своей жизни у нотариуса завещание нотариус сообщит наследникам после 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Если нет завещания, то наследниками по закону первой очереди являются в равных долях супруг (супруга) и все дети, а также - если они сейчас являются живыми - родители умершего.
Кто-то из наследников может у нотариуса письменно отказаться от своей доли наследства.
Если собственниками квартиры являлись два супруга, а один из них умер, и в этой семье есть дети, и все они могут подать нотариуса заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если, например, в этом случае после смерти супруга (отца детей) остались - супруга (мать детей) и двое детей, то супруга будет иметь право на 4/6 доли квартиры, а двое детей - 2/6 доли (или 1/3 доли) или по 1/6 доли на каждого из двух детей. Если в этой семье родились трое детей, то соответственно, у супруги будет право на свою 1/2 долю квартиры как пережившей супруги плюс право на долю, которая получится от деления 1/2 доли на 4 человек (на супругу - мать детей и на 3 детей). Если в семье - 4 детей, то оставшаяся 1/2 доля квартиры будет делиться на 5, если 5 детей - на 6, если 6 - на 7, если 7 детей - на 8 долей.
Нотариус сам определит размер доли каждого из наследников. Если наследниками будет 8 человек, то стоимость 1/8 доли квартиры будет определяться путем деления стоимости квартиры в 1.2 млн. руб. на 8.
Наследственные споры рассматриваются в районном суде.
Кадастровая стоимость квартиры будет указана в выписке Росреестра, которую наследники могут получить сами по запросу нотариуса.
Спросить
