Ответьте, насколько это целесообразно и какие последствия может за собой повлечь?

Вопросы налогообложения при договорах ренты в Российской Федерации

Скажите пожалуйста, почему же тогда в соответствии с п.2 ст. 585 ГК РФ В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения...? Не значит ли это, что платная рента является возмездной сделкой, почему именно к ней и применяются правила о купле-продаже, а бесплатная - безвозмездной, почему именно к ней и применяются правила о договоре дарения, в связи с чем обязан будет или нет плательщик постоянной ренты уплатить НДФЛ на полученное в собственность по договору бесплатной ренты недвижимое имущество и если обязан, то когда именно он должен его уплатить и кто должен будет его возместить плательщику ренты в случае расторжения судом договора постоянной ренты?

Читать ответы (1)

Оформление договора ренты с пожизненным содержанием - смысл статьи 585 ГК и налоговые аспекты

Разъясните, пож-та, как нужно оформлять договор ренты с пожизненным содержанием и смысл статьи 585 ГК: Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Имущество мне передается не за плату, а за пожизненное содержание пожилого человека (без указания суммы выплат ему). Как это оформить и какие налоги? Спасибо огромное!

Читать ответы (1)

При бесплатном отчуждении недвижимости под выплату ренты, может ли один из супругов претендовать на долю в имуществе?

Ч. 2 ст. 585 ГК (Отчуждение имущества под выплату ренты) установленно, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. А ч.1 ст. 36 СК (Имущество каждого из супругов) установленно, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При бесплатном отчуждении недвижимости под выплату ренты, может ли один из супругов претендовать на долю в имуществе?

Читать ответы (1)

Есть ли при такой сделке преимущество на приобретение у сособственников?

Вопрос по Ренте. У меня есть комната в двухэтажном доме. По документам это долевая собственность (300/200). Как мне сказали соседи, что если я свою долю буду продавать, то они имеют преимущественное право покупки (по моему по 250 ГК). Я знаю что если я сделаю договор дарения то преимущества у низ уже не возникает. Но дело в том, что я хочу передать знакомому эту долю по договору ренты с пожизненным содержанием. Мне объяснили, что существует передача имущества за плату или бесплатно. Я же хочу передать ещё и за небольшую плату, а остальное знаковый будет мне платить ежемесячно, пожизненно ренту по договору ренты. Но меня смущает то, что здесь вроде бы опять продажа доли и вроде как возникает преимущество у соседей на заключение такого договора, но я не хочу с ними заключать договор ренты, хочу с конкретным человеком. Я права в своих размышлениях? Есть ли при такой сделке преимущество на приобретение у сособственников? Клавдия.

Читать ответы (4)

Какие могут быть риски при покупки приватизированной комнаты в данном случае?

Хотчу купить комнату в коммунальной квартире г. Санкт-Петербург. Хозяин эту комнату приватизировал. Соседи свою комнату приватизировать не хотят. Может ли владелец приватизированной комнаты ее продать? Имеют ли соседи право первоочередной покупки в данном случае? Какие могут быть риски при покупки приватизированной комнаты в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Может ли рентополучатель требовать выкуп ренты, если я плачу ренту, но подаю в суд на расторжение сделки?

Заключен договор пожизненной ренты с коллегой по работе. Я - плательщик ренты - хочу расторгнуть сделку. Собираюсь предложить рентополучателю сделать это по согласию сторон. Но опасаюсь, что она потребует выкупа ренты. Могу ли я платить ренту и одновременно подать в суд в одностороннем порядке с просьбой расторгнуть сделку? Получается, я буду платить до расторжения сделки, чтобы у рентополучателя не было основания для выкупа. Скажите, пожалуйста, будет ли рентополучатель даже и в случае, если я плачу ренту и одновременно добиваюсь в суде права на расторжение сделки в одностороннем порядке, иметь право на выкуп ренты?

Читать ответы (1)

Как сохранить право проживания в квартире, но утратить право на сделки с ней?

Можно ли оформить договор ренты если рентополучателю 40 лет. он не пенсионер и не инвалид? И как можно сохранить право проживания в квартире, но при этом утратить право на сделки с этой квартирой? Что удобнее заключать: ренту, дарение, купля-продажа... зараннее спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец требует наличные деньги за комнату в коммунальной квартире, но сосед хочет использовать ипотеку - кто прав?

Продается комната в 2-х комнатной коммунальной квартире, сосед пользуясь преимущественным правом покупки, хочет приобрести эту комнату по ипотеке, продавец хочет только за наличные деньги продать комнату. Прав ли продавец и может ли сосед отстаивать свое право на покупку?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора купли-продажи при выкупе арендованного имущества согласно статье 624 ГК РФ

Согласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59