Я покупаю квартиру. Там были прописаны два человека мать и дочь. Приватизация была в 1993 году, дочь отказалась от приватизации и выписалась в 1994 году. Имеет ли она права на квартиру после продажи?
Если дочь отказалась от приватизации и выписалась, то она не имеет права на квартиру после продажи.
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
В данном случае бывший член семьи собственника, отказавшийся от приватизации и давший согласие на приватизацию иному лицу, при переходе права собственности на жилое помещение имеет право бессрочного пользования им.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) (вопрос 45)
Однако право на проживание в жилом помещении лица, отказавшегося от приватизации, не абсолютно, и в случае его добровольного снятия с учета и выезда из данного жилого помещения он от этого права фактически отказывается. Аналогичные выводы нашли отражение, например, в определении Верховного Суда РФ от 04.08.2015 N 49-КГ 15-7.
Спросить
