Спор о доливой собственности - Может ли бывшая жена брата отменить передачу доли в доме?
Подарил 1,2 часть дом брату, дом имеет два разных входа. После смерти брата, бывшая его жена хочет отменить доливую собственность и расписать дом на две квартиры. А я хочу оставить за собой права выкупа доли. Может ли она аннулировать доливую собственность?
Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
Уважаемый Павел!!
В завещании необязательно указывать долю квартиры, можно просто указать "всю недвижимость (имущество), принадлежащую на момент смерти, форма завещания может быть произвольной. главное, чтобы было однозначно понятно, о чем идет речь. Его жена, если переживет мужа, будет иметь обязательную долю в размере половины от той наследственной массы, на которую могла бы претендовать при отсутствии завещания, то есть, если она является единственным наследником первой очереди, то сможет претендовать на 1/4 квартиры к своей 1/2.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
Спросить
Права жены на долю брата в приватизированной квартире после его смерти, если они не были разведены\n
Добрый вечер.
Квартира приватизирована (3 доли: моя, мамы и брата) до женитьбы брата. Брат состоит в браке, есть ребенок. Его жена в приватизации не участвовала. Не прописана в квартире. Прописан только ребенок.
1) Имеет ли право жена на долю брата в приватизированной квартире после его смерти, если они не были разведены?
2) Имеет ли право бывшая жена на долю брата в квартире после его смерти, если они разведутся?
3) Имеет ли право бывшая жена на долю брата в квартире при его жизни?
4) Возможно ли долю брата по договору купли-продажи передать мне (сестре), чтобы жена не участвовала в наследовании? Или лучше оформить договор дарственной?
Здравствуйте. 1. Да, наследниками первой очереди являются дети. Супруги и родители. Таким образом 1/3 принадлежащую брату унаследуют его супруга (если брак не будет расторгнут), его ребенок и ваша мама.
2. Нет.
3. Нет.
4. Возможно. Дарение предпочтительнее.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте.
Законная жена будет наследником, прав на долю будучу в браке у супруги нет, при разводе право наследования теряется. Продажа возможна при соблюдении преимущественного права на приобретение доли другими долевыми собственниками.
Спросить
Здравствуйте Венера!
1) Имеет право жена на долю брата в приватизированной квартире после его смерти, если они не были разведены.
2) Бывшая жена на долю брата в квартире после его смерти, если они разведутся не имеет. Имеет право только ребенок и мать, так как они наследники 1 очереди.
3) Не имеет право бывшая жена на долю брата в квартире при его жизни, так как приватизация оформлена до брака.
4) Возможно долю брата по договору купли-продажи передать мне (сестре), чтобы жена не участвовала в наследовании. Согласия жены в данном случае не потребуется, так как квартира приватизирована до вступления в брак.
СпроситьЗдравствуйте.
1.После смерти брата его законная жена, а также его дети и родители имеет право на наследство, как наследники 1 очереди
2. После смерти брата бывшая жена не имеет право на наследство
3. При жизни брата законная жена не имеет право на долю, так как приаатизированная квартира не является совместно нажитым имуществом
4.Чтобы жена не участвовала в наследовании брат может подарить Вам свою долю или продать.
СпроситьБрат дарит квартиру родному брату, и родной брат после дарения вступает в право собственность на квартиру, будет ли семья брата который подарил квартиру после смерти претендовать на эту квартиру если она уже у родного брата.
Тимофей, мало ли что Вы не против, Вы к наследству брата, не имеете никакого отношения. Мать наследник 1 очереди. но никак не братья.
Спросить
Здравствуйте, Тимофей.
Ваша мама вправе как наследовать долю сына, так и отказаться от нее.
Спросить
Мама брата имеет приоритетное право наследования, т.к. родители наследодателя относятся к наследникам первой очереди. Братья относятся к наследникам второй очереди. Следовательно, Вы с братом никак не можете повлиять на ситуацию!
СпроситьВ квартире жили трое. Муж, жена и брат мужа. Две доли, одна жене, вторая брату мужа жены. Умер муж, через несколько лет умер брат мужа. Осталась одна женщина. Наследников у брата мужа нет. Хоронила его жена его брата. Как претендовать на ей на его долю в их квартире.
Здравствуйте!
К сожалению, женщине не придется претендовать на долю брата, поскольку она не является в отношении него наследником по закону.
Доля брата является выморочным имуществом и отойдет государству.
Спросить
Здравствуйте Мария. Согласен с Андрей Борисовичем в части того, что вы не являетесь наследником и не сможете получить выморочную долю.
Но в вашей ситуации можно поступить двумя способами:
1 - ни куда не ходить и не сообщать о открытии выморочного наследства и пользоваться имуществом...
2 - пойти в администрацию и написать заявление о предоставлении вам выморочного имущества по договору найма.
СпроситьДва родных брата наследовали после смерти матери в равных долях дом и земельный участок. После смерти первого брата его долю наследовала его жена. Фактически весь дом и землю содержали первый брат и его жена. Второй брат исчез сразу после смерти матери и вступления в права одной второй доли наследства. Вдова хотела стать собственником доли исчезнувшего брата и обратилась в суд о признании его безвестно отсутствующим. По запросу суда выяснилось, что исчезнувший второй брат тоже умер, не оставив наследников. Как вдова первого брата может стать собственником доли исчезнувшего и умершего второго брата?
Наследовать не может, к наследникам по закону она не относится и завещания в её пользу нет. Может стать собственником по приобретательской давности в порядке ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Наследником будет администрация, т.к. имущество это выморочное. Обращайтесь туда - пусть оформляют права и продают Вам.
Спросить1.В 1995 г. суд развел моего брата и его жену, но решение суда они не забрали. Является ли этот развод действительным на сегодняшний день?
2.Квартира моих родителей была приватизирована на отца и на мать (но они в разводе). Отец в 1998 г. умер и его долю в квартире мой брат и я не приняли. Затем в 1999 г. умер мой брат. Может ли его бывшая жена (о ней говорится в вопросе №1) претендовать на долю отца в квартире и на приватизированный отцом гараж?
3.После развода брат приобрел автомобиль. Может ли его бывшая жена претендовать на него после его смерти?
4.После развода мой брат оставляет бывшей жене квартиру и все имущество в квартире. А дом в деревне она продает моему брату (имеется договор купли-продажи). После смерти брата бывшая жена претендует на этот дом, как наследница. Правильно ли это?
Уважаемая Людмила Петровна! Отвечаю на Ваши вопросы: 1. Брак считается расторгнутым с момента вынесения судебного решения, если это решение никто не оспаривал. В данном случае брак расторгнут, только не ясно, почему они развод не оформили в загсе, т.к. для того, чтобы в паспорте поставить штапм о расторжении брака, необходимо предоставить решение суда.2.Бывшая жена Вашего брата не может являться наследницей (если только Ваш брат не оставил завещания), т.к. во-первых Ваш брат не стал неследником квартиры, во-вторых бывшие супруги не являются наследниками по закону. Ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. четко оговаривает круг лиц, которые могут быть наследниками по закону.3. То же самое касается машины и дома в деревне.
Хотим купить 1/2 долю собственности (частный дом с земельным участком). Т.е. после смерти владельца в права наследства вступили два брата на равных правах, по 1/2 доли. Но разделения дома и земли не провели, размежевания нет. Какие риски, как долго после покупки может затянуться процедура установления моих прав на конкретную часть имущества по купленным правам на 1/2 доли. Второй брат против продажи, но продавец через нотариуса получил отказ в выкупе вторым собственником своей части.
Мама подарила брату 1/2 долю в доме 151 кв.м.второя половина принадлежит маме и на нее она написала мне завещание. Две половины дома одинаковы по площади и имеют свои входа и инж. коммуникации. Может ли брат после смерти мамы претендовать на что то?брат дееспособный.
Если на момент смерти матери брат будет нетрудоспособен, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.
Спросить
Может претендовать только в случае наследования обязательной доли
Ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
Спросить
