Как нужно оформить сделку по продаже квартиры в РФ нерезидентом, чтобы избежать уплаты 30-процентного налога.

Ирина, здравствуйте! Подходит указанный Вами второй вариант. Первый - нет.

С уважением,

Харченко О.В.

Резидентами РФ являются лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, то есть до момента продажи недвижимости.

Здравствуйте, если квартира будет находиться в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся. При этом, возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации сделки дарения освобождены от налогообложения, так как вы являетесь близкими родственниками. Однако при продаже придётся заплатить налог, если будете продавать раньше 3 лет.

Добрый вечер! До 2016 года не облагалась налогом сделка с квартирой, которая принадлежала своему владельцу больше 3 лет. Теперь же с новыми поправками к Налоговому кодексу, прежний срок увеличен до 5 лет. Иными словами теперь налог платить не придется только тем, кто владел квартирой больше 5 лет. Второй способ не платить налог - оценка продаваемой квартиры в 1 млн. рублей, связан с большими рисками, если фактически она продается дороже.

Здравствуйте! Сумма не более 1 млн.рублей.

Подарите... за деньги ! Но не думаю, что покупателю это выгодно.

Елена, дом в собственности более 3 лет. избежите и наоборот.

Воспользуйтесь правом на имущественный налоговый вычет. Согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.

Вместо использования права на получение этого вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. Этот вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

С уважением,

1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.

Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.

2. Можете сделать зачет вычета и налога.

Вы имеете право на налоговый вычет в размере стоимости квартиры, если она была в собственности у продавца более 3 лет,

либо на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если квартира была в собственности менее 3 лет.

В случае переуступки права налог не уплачивается, если в налоговой декларации не покажете, что что-то получили с этого действия. Можете продать дороже, это договорённость между Вами.

Если будете дарить, то налог платить будет одаряемый, если же куплю-продажу проведете, то налог уплачивать Вам (продавцу).

Здравствуйте! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Если дарить будите не близкому родственнику, то надо будет платить налог.

С продажи платиться налог, если стоимость недвижимости более 1000000руб. (это второе условие, помимо 3 лет)

Здравствуйте! Если заключаете договор дарения,то 13 % НДФЛ от стоимости дара платит только одаряемый.

Да, можно оформить дарение. Многие так и делают. Но в таком случае налог будет платить "покупатель".