Поменялась компания жкх а оплачивали по старым риквизитам, оповещения о смене компании не было. Новая компания выставила задолженность старая компания получала деньги через банк исправвно с чего начинать и куда обращаться.
Начать, конечно нужно с выяснения вопроса на каком основании появилась новая компания Согласно статей 44-46 ЖК РФ только собственники на своем общем собрании могут принять решение о смене компании В этой связи нужно узнавать в Председателя Совета вашего дома было ли такое решение о смене компании Если подобного решения не было то новая компания неправомерно выставляет задолженность Если же собственники приняли решение о смене компании, тогда старая компания не имела права принимать платежи Принятые платежи являются неосновательным обогащением ст.1102 ГК РФ Тогда у вас есть право требовать возврата ваших денег Вы имеете право предъявить претензию либо о возврате денег либо о том, чтобы старая компания все деньги перечислила на новую и тогда ваш долг будет погашен.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Стоит предъявить претензию старой УК, чтобы вернула переплату, если смена УК действительно имела место на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Если смена имела место, а первая УК деньги получила, получается, неправомерно, то их можно взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ через исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ:
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Причем лучше поторопиться, т.к. как бы ее не обанкроотили.
Спросить
Приветствую, Олег.
Платить в новую УК при наличии оплат в старую пока смысла я не вижу.
Есть несколько вариантов действий:
1) Запросить в Банке справку и официальное подтверждение о том, что средства поступили в счёт оплаты коммунальных услуг, написать о том, что были нарушены ваши права как собственника в плане проведения собрания и информацию надлежащим образом вы не получали о смене УК. И предоставить в управляющую компанию документы и претензию. Пусть пишут ответ.
2) Смотря как платили: у меня не так давно также сменилась УК. И мы находясь на даче платили по данным, выставленным в МОС. ру. соответственно получателем платежа был Жилищник. Мы сходили в МФЦ, получили от них информацию о том, что мы всё оплачивали и предоставили в УК. При таком варианте и оплате в Жилищник (а не в УК) он сам должен был направить средства. УК новая всё вывешивала о собраниях и смене, просто мы жили за городом. Я вам рекомендую идти в МФЦ.
3) Ждать обращения управляющей компании с иском в суд и доказывать, что Вас никто не уведомлял о смене платежных реквизитов и Вы исполнили свою обязанность добросовестно. (УК вначале должна будет обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, после получения судебного приказа Вы в течение 10 дней направляете в мировой суд произвольное заявление о несогласии с приказом — ст. 129 ГПК РФ, приказ отменяют, потом, УК должна будет обратиться в суд в исковом порядке, в открытом судебном заседании у Вас будет возможность доказать свою правоту).
4) Если не удастся доказать, что вы платили за ЖКХ и надлежащим образом выполнили свои обязательства, то взыскивать с старой УК неосновательное обогащение.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
1. Начать нужно с претензии старой УК о возврате денежных средств после смены УК.
2.Заявление в полицию о мошенничестве ст.159 УКРФ, что выставляли счета не являясь добросовестным получателем денег.
3.Если деньги УК не вернёт или не ответит на претензию - обращайтесь в суди взыскивайте с них неосновательное обогащение. По ст.1102 ГК РФ.
4. Не помешает написать жалобу в жилинспекцию, которая проведёт проверку.
Удачи!
Спросить
Олег, здравствуйте!
Есть замечательный сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
В графе "Открытые данные" вы можете узнать о том, какая УК в настоящее время у вас действующая и кому вы обязаны оплачивать ЖКУ.
Таким образом, если указана новая компания, то вы должны требовать со старой УК возврата средств за "Содержание и текущий ремонт дома".
Если компания указана старая, то выставление платежных документов новой УК неправомочно.
Ну и самый простой вариант:
Я рекомендую вам письменно обратиться в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция) с жалобой на двойные начисления. ГЖИ обязана вам предоставить сведения по действующей УК, а также может выдать предписание о возврате денежных средств.
В любом случае, проверка будет проведена, это их круг обязанностей.
Ст. 44 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Если собственники вашего дома не проводили собрание и не избирали новую УК путем голосования, то тут имеет место быть подделка решения собственников МКД или Протокола.
Однозначно, обращайтесь в ГЖИ.
Всех благ Вам!
Спросить
Скорее всего, не было оповещения о дате начала деятельности новой управляющей организации, потому что о смене управляющей организации вопрос решается на общем собрании собственников помещений в МКД.
Первым делом зайдите на сайт https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses
Раздел "Реестры", реестр объектов жилого фонда, вкладка "поиск дома по адресу".
Далее нужно найти в таблице строку "способ управления домом" и изучить информацию по гиперссылкам, размещенным в этой строке.
Информации на сайте можно доверять - это государственная информационная система (Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2014 N 209-Ф).
Посмотрите с какой даты приступила к своим обязанностям новая управляющая компания.
С даты начала деятельности новой управляющей организации придется оплатить все платежки, чтобы не начисляли пени (ч.4 ст. 155 ЖК РФ).
Со старой управляющей организации переплату придется требовать через претензии и жалобы.
Если речь идет о смене компании поставщика коммунальных услуг, то в этом случае просто посетите офис поставщика коммунальных услуг, там напишите заявление и Вам вернут переплату без жалоб и претензий.
Спросить
