Покупка гаража при фактическом браке - как защитить свои права?

199₽ VIP

Добрый день

Вы можете совершить сделку зарегистрировав это имущество на любое лицо, которому ДОВЕРЯЕТЕ.

А потом можно и подарить вам.

А почему нельзя развестись? На это уходит 2 месяца и 1000 рублей (650 госпошлина в суд и 350 госпошлина за получение свидетельства).

Доброе утро!

Да вы все правильно предлагаете, имущество, полученное по договору дарения совместно нажитым не является. Могу помочь Вам с подготовкой документов.

Здравствуйте!

Если ваш брак не расторгнут, то приобретенное в период брака имущество будет являться совместно нажитым имуществом, если иное не будет установлено судом.

Если же имущество приобретено по договору дарения, то оно будет являться вашим личным имуществом.

Здравствуйте, Татьяна!

Все верно, если вы сейчас приобретаете гараж находясь в браке, то в случае развода муж может на него претендовать, как на совместно нажитое имущество.

Ст. 34 СК РФ,

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, у вас есть как минимум 3 варианта, выхода из данной ситуации:

1. Заключить с супругом брачный договор, согласно которому гараж ему не достанется в случае развода (ст. 40 СК РФ).

2. Расторгнуть брак, после чего приобрести гараж (ст. 21 СК РФ).

3. Гараж приобретает гражданин, которому вы полностью доверяете.

После чего, он вам его дарит.

Имущество, полученное в дар во время брака - разделу не подлежит в случае развода.

Ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Татьяна!

1.Вы можете приобрести гараж, указав в договоре покупателем, человека которому Вы доверяете.

2.В последующем он может гараж Вам подарить. Согласно ст.36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом:

Ваш супруг при получении Вами в дар гаража, на него в последующем претендовать не сможет.

Удачи Вам в разрешении Вашей проблемы!

Здравствуйте, Татьяна! Лучше не друга, т.к. при дарении (ст.572 ГК РФ) Вам придется заплатить налог, а такие доходы не освобождены от налогообложения. Лучше дарение от близкого родственника (мать, отец, брат, сестра, сын, дочь, бабушка, дедушка): в этом случае доход в форме стоимости полученного гаража не будет облагаться налогом в силу ст.217 НК РФ. И в том, и в другом случае имущество не будет общим с супругом согласно ст.36 Семейного кодекса РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». И не придется доказывать, что имущество приобретено в период раздельного проживания (п.4 ст.38 Семейного кодекса РФ).

Но рассмотрите также вариант расторжения брака: в этом случае в схемы с дарением играть не придется. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!