Как влияет на ипотеку снос нежилого дома на заложенном земельном участке?

Можно ли снести нежилой дом на земельном участке, находящемся в залоге у банка в рамках ипотеки и кредита?

На одном земельном участке находятся 2 дома, один жилой, один не жилой, можем ли мы в будущем снести нежилой дом, если в залоге находятся жилой дом, нежилой дом и земельный участок, на котором они построены, при сельской ипотеке в залоге у банка, при оформлении оформлено два договора, один ипотечный на дом и земельный участок, а другой кредитный на нежилой дом.

Читать ответы (2)

Вопрос об аварийной части дома - можно ли ее снести до погашения ипотеки?

Муж купил дом, он сейчас находится в залоге у банка, но как выплатим ипотеку будет оформлен на 3 (двое детей), т.к.испольховался маткапитал. 1/3 дома давно не отапливалась и сейчас находится в аварийном состоянии. Можем ли мы снести эту часть дома до погашения ипотеки?

Читать ответы (1)

Соглашение при покупке земельного участка на две семьи - обсуждение условий и планов после погашения ипотеки

Мы с друзьями покупаем земельный участок на две семьи. Берем ипотеку на друга, на участке будем строить общий дом. До погашения ипотеки участок находится в залоге у банка. Как составить соглашение, что после погашения ипотеки, собственник обязуется подарить половину участка нам. Ипотеку будем платить поровну.

Читать ответы (1)

Незаконный договор при оформлении потребительского кредита на дом, который уже находится в ипотеке - мои проблемы с банками

Я в 2015 году оформила ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке. С момента оформления ипотеки проблем с своевременной оплатой не было. В 2019 г. взяла потребительский кредит на ремонт дома в размере 1,5 млн руб, в банке Открытие. При оформлении кредита специалист сказал что ставка годовая будет 8,9%, также оформление такой суммы при наличии залога. Я ему пояснила, что имеется дом с земельным участком, который находится в ипотеке, сотрудник сказал что можно. Документы принял, заявление одобрили. Когда договор подписали, выяснилось что 8,9 % это первый год, а четыре года по 15%. Через два года возникли трудности на работе, обратилась в банк на рефинансирование, сотрудники этого банка сказали, что не могут сделать рефинансирование, так как дом находится в ипотеке. Можно ли считать договор незаконным, если при заключении дом был взят в ипотеку и под залог банк не имел право его брать?

Читать ответы (2)

Получение пособия от 3 до 7 лет при наличии двух домов в сельской местности - возможно ли это?

Могу ли я рассчитывать на получение пособия от 3 до 7 лет, в случае если в собственности имеется два дома расположенных в сельской местности на одном земельном участке один зарегистрирован как индивидуальный жилой дом, другой как жилой дом. Дома и земельный участок приобретены в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Читать ответы (1)

Как снять обременение с земельного участка, не указанного в закладной, при наличии ипотеки на другой участок

Ипотека на строительство дома. Оформлена в двух договорах: 1) Договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. 2) Договор ипотеки. Второй договор зарегистрирован в Росреестре. В первом и втором договоре указан залог - два земельных участка (У 1 и У 2) и прописано обязательство передать в залог построенный дом. На оба участка (У 1 и У 2) внесена запись об ипотеке на основании договора ипотеки. В обоих договорах прописано, что права кредитора подлежат удостоверению закладной. Дом построен на участке У 2. В закладной в качестве залога указан только участок У 2 с домом, а участка У 1 нет. Вопрос. Можем ли мы снять обременение с участка У 1 без участия банка так как его нет в закладной? Если необходимо участие банка, то как добиться согласия банка на снятие обременения с участка У 1, которого нет в закладной? Очень нужна помощь. Нас ввели в заблуждение, сказали, что необходимо зарегистрировать обременение на оба участка, а когда достроим дом обременение со второго участка снимут, но нигде это не прописано и теперь банк отказывается снимать обременение.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть ипотечный договор с банком при разводе и отсутствии возможности выплачивать взносы?

У нас супругой развод, есть куплетный дом под ипотеку, который не ей, не мне не нужен. Разъезжаемся по разным городам. Дом с земельным участком находится в залоге у банка, дом и ипотека полностью оформлены на меня. Банк отказывается забирать дом, и требует платить взносы. А у меня нет возможности этого делать. Подскажите пожалуйста как мне расторгнуть ипотечный договор с банком?

Читать ответы (1)

Требование банка по страхованию обоих домов при покупке одного за наличные средства

Я оформляю ипотеку в Сбербанке. Покупкой является частный дом с земельным участком. На одном земельном участке стоит два дома. Оба дома оформлены и имеют отдельные кадастровые номера. Оба дома жилые, оба прописаны в договоре купли-продажи. По договору купли-продажи мы покупаем один из этих домов за наличные средства, а второй дом и земельный участок за кредитные деньги. Банк застраховал мою жизнь и рросит застраховать оба дома по отдельности и предоставить им сведения о страховании. Вопрос: имеет ли право банк требовать застраховать тот дом, который куплен за личные средства? Прошу разъяснить со ссылкой на нормативные документы (название, статья).

Читать ответы (1)

Можно ли уничтожить недвижимость, находящуюся на земельном участке, находящемся в ипотеке?

По ипотеке купил Жилой дом с земельным участком. На территории также есть баня, гараж и еще один маленький домик, в договоре купли-продажи которые не указаны и права собственности на них нет. Могу ли я снести перед продажей жилого дома эти объекты (баня, гараж, домик) недвижимости? Жилой дом с земельным участком все еще находится в залоге.

Читать ответы (4)

Возможно ли расторжение договора ипотеки при просрочке по кредитным картам и обращение взыскания на предмет залога?

В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59