Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процесс сделки при покупке комнаты - оплата, расписка и поход в МФЦ.

05.11.2020, 11:29
• г. Сочи

Как проходит сделка при покупке комнаты, я оплачиваю в банке перевожу им на счет, я покупатель и они пишут мне расписку, что получили деньги, а потом идем в мфц?

Читать ответы (4)
Как проходит сделка Покупка комнаты
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Александра!

Можно наличным путем, можно безналичным. Продавец пусть напишет расписку, что получил денежные средства в полном объеме и не имеет претензий к Покупателю. Затем в МФЦ с договором купли-продажи в 3-х экземплярах. Можно акт приема-передачи имущества составить, можно указать пунктом в договоре купли-продажи передачу.

Спросить

А если продавец не напишет расписку и уйдет просто?

Спросить

Пусть продавец напишет расписку до сдачи документов в МФЦ на регистрацию. Деньги надо заложить в банковскую ячейку. При передаче ключа от ячейки вы истребуете расписку.

Спросить

Добрый день! Документ о переводе в безналичном порядке денежных средств на счет продавца - доказательство передачи стоимости за комнату продавцу, даже при отсутствии расписки со стороны продавца. Пусть уходит. Например, банком расписка не принимается, так как ее написать можно и без передачи денег. Обратите внимание, что акт приема-передачи комнаты также имеет существенное значение для подтверждения реальности сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
21.05.2014, 10:05

Как защитить себя при продаже квартиры по ипотеке

Являюсь продавцом квартиры, продажа по ипотеке. Со слов сотрудников ипотечной компании процесс происходит так: мы идем в регпалату отдаем документы, потом идем в банк, банк перечисляет деньги со счета покупателя на счет продавца, покупателю выдается после перечисления расписка, которую он доносит в регпалату. Вопрос: в случае если покупатель не перечисляет деньги и соответственно не приносит эту расписку регпалата все равно зарегистрирует сделку? Как мы можем подстраховаться на этот случай (если покупатель не перечисляет сразу деньги)?
Читать ответы (2)
Ксю
29.11.2017, 17:11

Как обезопасить себя при одновременной продаже квартиры и покупке дома

Продаем квартиру, покупатель продает нам дом в качестве оплаты плюс ипотека банка плюс личные средства. Сделки по продаже квартиры и дома проводим в один день. Но сначала утром продажа квартиры (в банке), а потом после обеда покупка дома (в МФЦ). Как подстраховаться. В банке наверно придется писать расписку на получение денег, а фактически за дом мы будто бы их получим после обеда. Если сделка по продаже дома нарушится можем мы остановить покупку квартиры и чем доказать что мы деньги за квартиру получили не полностью. Может надо взять расписку в получении денег у покупателя (продавца дома)?
Читать ответы (2)
Никита
28.10.2015, 23:34

Может ли покупатель подать в суд на продавца и отсудить деньги, утверждая, что продавец получил оплату за дом

Ситуация такая. Человек А продает дом с землей. Человек Б хочет его купить. За пару дней до сделки продавец пишет расписку (правда забыли вписать паспортные данные в нее) о том что он получил деньги в полном размере за дом и участок, но расписка остается у покупателя. Но вышло так, что сделка не состоялась и у покупателя осталась расписка о том что продавец получил деньги. Но на деле продавец не получал денег и никакой сделки не было (даже документы не подали, просто поссорились в последний момент и покупатель отказался). Вопрос такой. Может ли покупатель подать в суд на продавца что якобы по расписке продавец получил деньги за дом, а сделка так и не была совершена и отсудить эти деньги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
22.01.2015, 13:44

Как вернуть деньги покупателю без договора и сроков в расписке - ситуация и решение

В 2014 начали продавать нашу трёшку. Договорились с покупателями. На тот момент их ипотека одобрена не была, но они передали задаток моей сетстре, которая отдала им расписку, что приняла в качестве задатка (так и написано) 500 000 в счет покупки квартиры. Позже покупатели отвели моего мужа к нотариусу (собственник он) и сделали документ в котором указано, что он получил 500 000 от гр.Н (не указано для чего, просто получил и все). Расписка так же осталась у покупателя. Сейчас ввиду кризиса возникло сомнение, что ипотеку им вообще дадут. Предварительного договора нет. Есть только расписка и документ у нотариуса, все это у покупателя. Вопрос: в какие сроки нужно вернуть покупателю деньги? Может ли покупатель воспользоваться и распиской и документом от нотариуса и дважды вернуть деньги? При нотариусе деньги не передавались. Как доказать, что сделка сорвалась из-за покупателя, если нет договора и сроков в расписке?
Читать ответы (1)
Максим
31.01.2015, 13:02

Процедура передачи денег по банковской ячейке при купле-продаже - особенности и необходимые документы

Как происходит передача денег по банковкой ячейке при купле продаже, я так понимаю сначала продавец не имеет права открывать ее пока регистрация сделки не состоялась, потом наооборот покупатель не иммет права открывать ее когда сделка уже состоялась. Какие документы нужны продавцу чтобы получить деньги из ячейки. Договор купли продажи нового собственника? ЕГо копия, он что у покупателя его берет. И зачем продавцу нужна расписка что он получил деньги, что в договоре указываеться что если покупатель не покажет расписку что продавец получил деньги сделка отменяеться?
Читать ответы (1)
Алена
29.08.2015, 12:05

Правила и порядок сделки по покупке квартиры - к кому обратиться и как не нарушить закон.

Как проходит сделка по покупке квартиры? Нас просят сначала деньги а потом они напишут расписку, что получили больше половины стоимости и потом договор купли-продажи мы получим. А как правильно и к кому идти?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
01.04.2015, 11:33

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Проконсультируйте пожалуйста. Я продавала комнату (сделка была альтернативная) , получила аванс от покупателя написали расписку в получении аванса, аванс я передала тем у кого собиралась покупать квартиру, они в свою очередь этот аванс передали за покупку квартиры для себя (еще раз уточню что сделка проходила альтернативная две квартиры продавались по альтернатив). В день пред сделкой мои покупатели комнаты решили отказаться от сделки. Я их предупредила что тогда они аванс не получат обратно т.к это их иннициатива расторгнуть сделку. В Итоге они все таи пошли на покупку, но сделка не состоялась по вине конечного продавца (который и получил аванс). Он написал расписку моим покупателя что отдаст аванс как только продаст свою квартиру. На данный момент аванс им так и не вернули и они требуют у меня этот аванс. Правомерно ли это.
Читать ответы (3)
Елена
25.05.2016, 00:57

Как обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму - консультация по купле-продаже

Нужна ваша консультация по поводу купли-продажи квартиры. Сделку будет оформлять нотариус. Деньги будут закладываться в банковскую ячейку. Я продавец. На каких условиях деньги будут передаваться? Как мне объяснили, что после подписания договора у нотариуса, идем в банк, закладываем деньги (доступ к ячейке у меня и покупателя), а после регистрации сделки я смогу забрать деньги. После банка, мы вместе с покупателем отправляемся в МФЦ. Как мне обезопасить себя при продаже квартиры и получить всю сумму? Нужно ли проверить деньги на сканере в банке на их подлинность? И последний вопрос: покупатель под мою расписку выдал аванс за квартиру на условиях ЗАДАТКА. Как быть с этой распиской? Нужно ли просить у покупателя расписку, что по расписке с ЗАДАТКОМ он не имеет претензий? Ведь квартира будет оформляться на др. лицо, не то что выдало ЗАДАТОК.
Читать ответы (3)