Как правильно выделить доли при разделе совместно купленной квартиры - варианты и расчеты.

07.11.2020, 16:30

• г. Москва

Муж - единственный собственник квартиры, купленной в браке со мной в ипотеку с привлечением средств маткапитала. Ипотека погашена, пора выделять доли. Стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью 49,9 кв.м - 7 млн. руб. Вопросы знатокам:

1. Что дешевле: соглашение о выделении долей или дарственная на меня и двоих наших несовершеннолетних детей, рожденных до покупки квартиры? Расчет оплаты нотариусу идет от стоимости сделки приобретения квартиры или ее кадастровой стоимости?

2. Обязательно ли заверение соглашения/дарственной у нотариуса (в разных источниках пишут по-разному)?

3. Может ли муж одновременно с выделением долей отказаться от своей в мою пользу, т.е. подарить или разделить все на меня и двоих наших детей? Или это надо сделать последовательно?

Читать ответы (2)

Заверение дарственной у нотариуса
Соглашение о выделении долей
Нотариус стоимость сделки

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Уткин Ю. Н. 4.4

07.11.2020, 16:43,

г. Тюмень

Одновременно с выделом долей нельзя отказаться от своей доли в чью-то пользу. Ввыдел доли оформляется соглашением, а отказ (дарение) - договором дарения.

Спросить

Спасибо за помощь!

Пользователь

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT 4.2

07.11.2020, 17:27,

г. Воронеж

1. Соглашение о выделении долей составляется до, а не после. Соглашение вы с супругом должны были составить, когда средства маткапитала ПФР направляло на погашение ипотеки. Теперь (раз уж ипотека закрыта) в МФЦ за выделением долей всем членам семьи.

2. На сайте ПФР можно найти информацию (со ссылками на нормативные документы) о том, что с этого года нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей при использовании маткапитала не требуется.

3. Не может. Потом дарением (увы, но доптраты на оплату госпошлины).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59