Процедура приобретения земельного участка в СНТ - нужно ли проводить торги и какие действия следует сделать перед заключением договора купли-продажи?

Добрый день!

№ 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Если участок выделен садоводству до 2001 года (до вступления в силу №137-ФЗ о Земельном Кодексе РФ), то участок предоставляется вам бесплатно и порядок оформления следующий:

Проведите собрание собственников, на котором вам нужно принять решение о приобретении в собственность этого участка.

Подайте в органы местного самоуправления следующий набор документов:

Выписку о решении общего собрания;

Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема не потребуется, если информация о территории уже внесена в кадастр с уточненными границами, либо при наличии проекта межевания или плана застройки территории);

Учредительные документы садового товарищества.

Документы подает председатель, сроков амнистии для оформления земли нет, однако ее необходимо оформить для последующего межевания.

Срок рассмотрения заявления 14 рабочих дней. Далее, с разрешением от органов местного самоуправления, председатель обращается в Росреестр или МФЦ. Он подает заявление на регистрацию и постановку на кадастровый учет. Обратите внимание на размер пошлины – в данном случае пошлина оплачивается юридическим лицом и составляет более 20 000 рублей.

Общее имущество собственников земли в поселках очень часто является причиной судебных разбирательств, поэтому важно не только правильно оформить, но и зафиксировать границы этого земельного надела.

gaig.ru

Нужно решение общего собрания, на котором решают выделить участок именно вам, и на каких условиях.