Как подстраховаться при продаже совместного имущества перед разводом?

Никак подстраховаться Вы не можете. Если жена заявит в суде о разделе имущества вам придется половину полученной выручки отдать жене по закону.

СК РФ Статья 24. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака

1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.

Добрый день!

Даже в случае продажи общего имущества его можно разделить и потребовать выплаты вам компенсации в размере 1/2 от рыночной стоимости. Сделки по продаже машины и гаража можно будет либо оспорить, либо также она может взыскать компенсацию 1/2 от стоимости.

Рекомендую обратиться за платной консультацией к любому юристу на сайте.

Уважаемый Алексей!

Вам нужно ознакомиться со статями 34, 35, 39 Семейного кодекса РФ и с судебной практикой о разделе совместного имущества супругов, что бы знать, чем для Вас закончатся эти "хитрости" с продажей совместного имущества супругов. Более подробно об этом Вы можете ознакомиться вот по этому адресу www.9111.ru

Удачи Вам.

Добрый день. Единственным способом признания указанных сделок действительными, являеться согласие Вашей жены на их совершение. Подстраховкой было бы если бы оформили такое согласие у нотариуса. Сейчас жена может оспорить указанные сделки. Если суд примет ее сторону, по Вашим сделкам Вы должны вернуть все назад (деньги), а вторая сторона Вам гараж и машину (если продали - денежное возмещение). Стоимость 10000 руб. она также может оспорить. В идеале Вам лучше выплатить ей какое-то возмещение, чтобы она дала согласие письменное. А если она не будет жаловаться, тогда ничего не делайте. Успехов!

Добрый день. А как Вы можете доказать тот факт, что она дала согласие на проведение сделок купли-продажи? Только письменное согласие Вам в помощь. Коего у Вас нет.

Гараж - недвижимое имущество и для совершения сделки требуется письменное нотариальное согласие второго супруга. Странно, как сделка прошла в Росреестре или новый собственник еще не регистрировал свое право собственности. По автомобилю никак Вы ничего не сможете доказать. Автомобиль неделимая вещь и если супруга обратиться в суд с Вас взыщут половину ее рыночной стоимости. Могут сделку оспорить. Еще и судебные расходы заплатите. Мирно решайте с супругой вопрос о разделе имущества. Можно обратиться к нотариусу и составить соглашения о разделе имущества, без обращения в суд.

Есть такое понятие как фактическое прекращение брачных отношений. Вы же сами указали, что уже не живёте с женой год. Соответственно, Вы также должны доказать, что действовали с согласия жены. Кроме того, жена имеет право на часть денежных средств от продажи совместно нажитого имущества, и Вы должны доказать, что вырученные деньги пошли на общие семейные нужды. Договор купли-продажи является возмездной сделкой, нельзя продать гараж без указания его стоимости. Формальная стоимость машины может быть оспорена женой, тем более Вы не получили от неё согласие на продажу этой машины. Однозначно сказать, на чьей стороне будет суд, невозможно. Самый лучший способ - это договориться с женой, оформить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Если Вы продали гараж, то там должно быть условие о цене объекта и о порядке расчетов. Ваша жена вправе доказать, что стоимость гаража и машины существенно выше той, по которой Вы продали имущество. В этом случае, как правило, заявляются иски о выплате рыночной стоимости проданного имущества в размере 1/2 части.