Я хотела бы задать вопрос Николаю Константиновичу.
Я задавала вам вопрос про аренду коммунальной коммнаты, когда соседи выступают категорически против этого. Спасибо за ваш ответ. Вы ответили, что я имею право снимать приватизированную коммунальную комнату у хозяйки не спрашивая при этом согласия соседей по коммуналке. Но мне сказала одна женщина ждостоверно, на 100%, что такое невозможно, т.к. она сама чтобы зарегистрироваться на площади коммунальной квартиры, она выпрашивала согласия у соседей, платила им деньги (хотя сама она в той комнате не жила, ей нужна была только регистрация), она сказала, что при регистрации в бланке, колторый необходимо заполнить есть даже строка "согласие соседей", и ещё согласие соседей требуется для регистрации в ЖКХ - е. Где же здесь справедливость?" неужели право на жильё можно доказать только церез суд (а суд порой, затягивается) Если судить по логике вещей, то хозяйка не только не имеет никакого дохода от своей комнате 9 т.юк. никоиу не может её сдать из-за вредности соседей, но даже несёт убытки (т.к. платить за комнату её всё таки надо, за коммунальные услуги и т.д., даже если она там не живёт!)
Поожалуйста, помогите мне во всём этом разобратся, Николай Константинович. Мне очень срочно нужно жильё, и я не знаю как мне дальше быть.
Уважаемая Алена! Согласие соседей необходимо в том случае, если квартира находится в общей или долевой собственности, если квартира муниципальная. В этом случае необходимо получение письменного согласия всех проживающих в данной квартире. Это предусмотрено ст. 53, 54 ЖК РСФСР. Так как Вы собираетесь снимать комнату, которая находится в собственности, то на эту комнату должен быть отдельный финансово-лицевой счет. Собственник комнаты имеет право сдавать ее, не получая согласия собственников других помещений в коммунальной квартире, так как они не являются сособственниками данной кваритры, а обладают самостоятельными правами на отдельные помещения. Получать разрешение от соседей в данном случае - все равно, что получать разрешение соседей по подъезду при сдаче квартиры. При сдаче комнаты в коммунальной квартире, на которую открыт самостоятельный ФЛС, согласие соседей по квартире не требуется. Однако, об этом вполне могут не знать работники домоуправления. Выход - обжалование отказа в суд. Потому, что бюрократам хоть кол на голове теши, ничего не докажешь, хотя вопрос и пустяковый. Вы в этом еще убедитесь в последующем. Бюрократия - одна из самых страшный болезней нашего общества, на мой взгляд, потому что с ней сталкиваешься постоянно. Вывод: обратитесь в домоуправление с хозяйкой комнаты, заполните заявление, приложите все документы, если начальник домоуправления откажет, получите отказ в письменном виде, и обжалуйте в суде. С уважением, Дмитрий Константинович.
Буду благодарна Вам, если окажете помощь в следующем вопросе. Я живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. У меня комната приватизирована. Соседи во 2-ой комнате - бабушка и дедушка (около 70 лет). А в третьей комнате никто не живет. Сейчас хозяйка этой комнаты хочет ее сдать в аренду. Она свою комнату не приватизировала. Имеем ли мы - соседи - какие-либо права в отношении решения этого вопроса, поскольку мы категорически против сдачи комнаты в аренду?
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуациии.
Мы с мужем снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по знакомству.
Изначально мы заехали в комнату хозяйки А по устной договоренности без соответствущего договора и оформления регистрации по месту временного проживания, потом по обоюдному согласию с хозяйкой Б мы переехали в комнату этой же хозяйки. 3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате. С разрешения хозяйки Б 3 я муниципальная комната была незаконно сдана в аренду. Хозяйка А не знала о сдаче данной комнаты. В связи с этим получился конфликт с хозяйкой А. Сейчас хозяйка А требует нашего выезда и выезда квартирантов с комнаты хозяйки А. И грозится вызвать участкого, мало того поменять входные замки, выставить вещи и сдать все три комнаты через риелтора, в том числе комнату Б без согласия хозяйки Б. подскажите пожалуйста что грозит нам от встречи с участковым, имеем ли мы право не открывать входную дверь комнаты. И что будет в последствие с хозяйкой А если заявить о несанкционированной сдачи комнат без обоюдного согласия хозяйки Б в налоговые органы.
Спасибо заранее!
Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?
У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?
Заранее благодарна!
Мать (1 человек) занимает комнату в трехкомнатной коммунальной квартире согласно ордеру на жилое помещение в СПб. Еще одна комната приватизирована соседями и последняя комната также муниципальная. Площадь материнской комнаты составляет 19 кв.м.
Я, будучи совершеннолетним сыном (гражданство РФ), собираюсь оформить постоянную регистрацию в этой комнате с согласия матери.
Подскажите
1) Достаточно ли данной площади для моей регистрации?
2) Требуется ли согласие других соседей в данном случае?
У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?
Имею приватизированную комнату в коммунальной квартире могу ли я ее сдать в аренду без согласия соседей, если они также имеют приватизированные комнаты.
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Мы проживаем в коммунальной квартире. И наша комната, и комната соседей приватизированы. Мы хотим сдать свою комнату, требуется ли на это согласие соседей? Что делать если соседи против сдачи нашей комнаты? Спасибо!
