Как возразить против иска от Управляющей компании, когда квартира принадлежит ЖСК?

Вопросы о ЖСК как управляющей организации и возможности заключения договоров на техническое обслуживание дома с

Вопрос: ЖСК является управляющей организацией или компанией? Может ли ЖСК заключить договор на техническое обслуживание дома с ДЭЗ, как управляющей компанией или со сторонней компанией, оставляя за собой право на заключение договоров с собственниками квартир на сбор оплаты коммуна-льных услуг, техническое обслуживание с дальнейшем перечисле-нием. Кому будет выплачиваться дотация на содержание дома в случае заключения договора с ДЭЗ заключения договора со сторонней компанией.

Читать ответы (1)

Прорвалась труба в подъезде дома ЖСК - кто несет ответственность за ущерб?

Прорвало трубу в подъезде дома жск. Затопило квартиры. ЖСК является управляющей компанией, но с ДЕЗом заключен договор на тех обслуживание дома. К кому предъявить иск на возмещение ущерба.

Читать ответы (2)

Управляющая компания расторгает договор об обслуживании моего дома, принадлежащего Министерству обороны РФ

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

Читать ответы (3)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году.

Столкнулась с непонятной ситуацией. Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году. Мы обратились за приватизацией данной площади. Управление Мин обороны ответило нам официальным письмом, что на сегодняшний день мы имеем право получить квартиру в собственность, но у Управления нет полномочий по передаче квартиры в собственность и оно не является собственником квартиры и они не находятся у него на праве оперативного управления и что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан, не определен орган уполномоченный передавать квартиры в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно только через суд. Соседи обратились в суд с иском к Управлению о признании права собственности. Суд признал, однако для ФРС это не является основанием для регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Насколько, я понимаю, необходимо подавать иск в суд об обязании заключить договор по передаче квартиры в собственность. Вопрос к кому? И права ли я с предметом иска?.

Читать ответы (3)

Как в данной ситуации решить вопрос о переходе в собственность жильцов - квартиры?

В 1996 г от организации была получена квартира в ТСЖ ЖСК, (прежние хозяева которой, имели долевое участие и выплатившие взносы) ...выдан ордер и прописка всех жильцов. Имеющаяся квартира меньшей площадью, была передана этой же организации. Встал вопрос об оформлении собственности на ныне существующую квартиру... из реестра в БТИ выяснилось, что собственником является организация, предоставившая жильё. Как в данной ситуации решить вопрос о переходе в собственность жильцов - квартиры?

Читать ответы (2)

Необходимые документы для признания права собственности на квартиру приобретенную по договору участия в ЖСК

Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.

Читать ответы (1)

Вопрос законности подписания договора с Управляющей компанией задним числом перед передачей квартиры

Вопрос по поводу законности подписания договора с Управляющей компанией, подписанный задним числом, те до передачи квартиры по АПП после сдачи дома от Застройщика к ЖСК и далее к пайщику. В договоре между ЖСК и пайщиком есть пункт, что пайщик обязан подписать договор с управляющей компанией до передачи квартиры. Договор с УК был подписаннан а квартира была передана от Застройщика к ЖСК и далее будущему владельцу позним числом. Является ли такой договор с УК действительным? По ЖК РФ договор на управление дома составляется между собственником. На момент подписания договора с УК, квартира даже не была передана от Застройщика К ЖСК, те право владения у будущего осбтвенника не наступило.

Читать ответы (1)

Инспекции без моего согласия - нарушение конфиденциальности или скандальное поведение?

Заключил договор на обслуживание с управляющей компанией, указав естественно все свои данные. Через месяц соседи пожаловались на шум в моей квартире (делаю ремонт) в управляющую компанию, как будто я делаю перепланировку и прочее. В итоге ко мне пришло письмо по настоящему месту жительства (другая квартира) от Жил. инспекции о допуске ее в мою квартиру (там где ремонт). Вот Собственно вопрос, я так думаю мой адрес фактического проживания и телефон управляющая компания слила Жил. инспекции, имела ли право управляющая компания передавать мои персональные данные Жил. инспекции? И вообще кому либо? Если не имела то, что я могу применить в отношении управляющей компании?

Читать ответы (1)

Ответственность управляющей организации после капитального ремонта кровли в МКД

После капитального ремонта кровли в одной из квартир МКД происходит затекание воды. Собственником квартиры является муниципалитет. Договор подряда на выполнение капремонта был заключен между управляющей организацией и строительной компанией. Гарантийный срок 60 месяцев. Иск предъявлен нанимателем квартиры к муниципалитету, управляющей организации, а третьим лицом на стороне ответчиков привлечена строительная компания. Вопрос: несет ли управляющая организация ответственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59