Продажа паркинга (доли) теперь осуществляется после оповещения всех сособственников на сайте Росреестра. Если парковочных мечт больше 20-идти. А если из 19, наше двадцатое-то как быть!?

У нас ровно 20 долей! Это в какую категорию попадает? Письма или размещение на сайте? Все в недоумении. Если считать нашу долю-то оставшиеся 19 мы должны письмами оповестить?

Новые правила продажи паркинга - оповещение всех собственников на сайте Росреестра.

Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Читать ответы (15)

Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.

Планирую продать машиноместо, оформленное как 1/300 доля в многоуровневом паркинге. Могу ли я продать его через дарение микродоли (1/150, например) и продать остальные 149/150 черед ДКП? Т.к. я дарю микродолю не родственнику, то оплата 13% налога идет только от стоимости микродоли или от всей стоимости машиноместа? Нужно ли уведомлять о продаже (дарении) остальных сособственников паркинга? Сделку можно произвести только через нотариуса или самостоятельно оформить договора и податься в росреестр? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разместить извещение о продаже нескольких машиномест на сайте Росреестра?

У меня в подземном паркинге есть 10 машиномест. Все они в долевой собственности. Хочу продать 3 машиноместа (доли у всех мест одинаковые) сторонним людям (не собственникам) мне нужно разместить извещение на сайте Росреестре. Но на сайте Росреестра получается можно разместить только одно извещение. Могу ли я воспользоваться два раза у нотариуса одним и тем же извещением?

Читать ответы (1)

Владельцы ТСЖ вынуждены платить за ненужную услугу - что делать с платной парковкой на придомовой территории?

Председатель нашего ТСЖ одновременно является и председателем паркинга, задняя стена которого есть продолжение стены нашего дома (вниз). А наша приподъездная территория-крыша паркинга. Паркин сдан в этом году с недоделками, там постоянно что-то течет, требует ремонта. ТСЖ из наших коммунальных денег оплачивает какие-то траты по паркингу. Теперь ТСЖ решило сделать нашу открытую стоянку автомобилей около подъездов (на крыше паркинга) и во дворе дома платной. Провели голосование по бюллетеням, в голосовании участвовали и владельцы мест в паркинге. В результате 75% голосов за платную парковку. Что делать тем, кто против платной парковки, почему мы должны содержать паркинг, Зачем нам навязывают платную услугу. Смогу ли я ставить машину на придомовой территории, если не буду платить. Сейчас уже поставлены шлагбаумы, которые открывает или нет сторож.

Читать ответы (1)

Как разместить обьявление о продаже паркинга на сайте росеестра.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией продажи доли в машиноместе - отсутствие разъяснений к ФЗ и выбор официального сайта

Я хочу продать машиноместо в подземном паркинге, находящееся в долевой собственности. Нотариусы отказываются регистрировать договор продажи, ссылаясь на то, что нет разьяснений к ФЗ от 03.07.2016 № 315 о внесении изменений в ГК РФ. ст Внести в ФЗ от 13.07.15 № 218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" следующие изменения: ст.42: а) дополнить часть 4.1 следующего содержания: "В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение о продаже на официальном сайте. Вопрос: что является официальным сайтом в контексте данного закона? У меня размещено обьявление на доске обьявлений паркинга, так как у паркига нет своего сайта, у меня размещено обьявление о продаже на городском сайте АVITO, на сайте росреестра нет раздела подачи обьявлений. Почему изменения, вступившие в силу с 01.01.2017 не работают и как мне оформить продажу своей доли?

Читать ответы (2)

Продажа машино-места в паркинге - как подтвердить извещение нотариусу и сроки сделки через Росреестр?

Мне необходимо продать машино-место в паркинге, сособственников - 134, значит я могу известить их через Росреестр. (42 ФЗ о регистрации прав на недвижимость. "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.) Каким образом я могу подтвердить нотариусу о факте извещения? И сколько времени нужно ждать проведения сделки после размещения извещения на сайте Росреестра?

Читать ответы (3)

Как разместить информацию о продаже парковочного места на сайте Росреестра, если доля владения составляет 1/20?

Если долей в паркинге ровно 20, мы владеем 1/20-можем разместить на сайте Росреестра информацию о продаже, по закону: больше 20-ти.

Читать ответы (1)

Риск при покупке машино-места в строящемся паркинге и возможность оформления его как частной собственности

Хочу купить машино-место в строящемся паркинге. Вместо заключения договора предлагают подписать 2 документа: 1 – Заявление о вступлении в ГСК. 2 – Распоряжение о приеме в члены Гаражно-строительного кооператива. В тексте Распоряжения указано: после полной выплаты вступительного и паевого взноса Пайщик будет иметь право пользования парковочным местом № ххх Есть ли риск в заключении сделки по таким документам? Продавцы утверждают, что после ввода паркинга в эксплуатацию и покупкой всех парковочных мест, свое парковочное место можно будет оформить как частную собственность, подскажите так ли это?

Читать ответы (1)

Какой документ оформляется у нотариуса после оповещения этим нотариусом сособственников о продаже доли жилой недвижимости.

Какой документ оформляется у нотариуса после оповещения этим нотариусом сособственников о продаже доли жилой недвижимости.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59