Председатель СНТ требует 80000 руб. за подключение электричества - правомерно ли это и как действовать?
Ситуация следующая. Купили дом-дуплекс в СНТ. У соседа едектричество было уже подключено. На нашей половине нет. Когда мы захотели подключить электричество, председатель данного СНТ затребовал сумму в 80000 р. Скажите насколько это правомерно? И куда обращаться если это незаконно?
Купили участок в СНТ, нужно подключить электричество, столб на границе участка. Председатель требует оплатить задолженность по членским взносам за прежних хозяев и 60.000 за само подключение, при отказе оплаты членских взносов, отказывается вообще подключать к электричеству. По договору купли-продажи у нас участок без долгов. Имеет ли председатель право требовать с нас эти деньги (и взносы и само подключение), насколько это правомерно?
Все полномочия по подключению электричества отностяься к ведению руководства СНТ. Никакие надзорные органы и организации не полномочны вмешиваться в его деятельность. По практике либо вы платите и подключаетесь либо без электричества. Хотя вы можете напрямую обратиться к ленэнерго.
Спросить
А почему в договоре написано, что нет долгов? Если это ложная информация, то и сам договор купли-продажи ничтожен. Вас, видимо, прежние хозяева обманули, не желая платить взносы, но желая продать за полную стоимость - ситуация знакомая.
СпроситьИмею участок в СНТ, строю дом. Есть конфликт с председателем по поводу подключения электричества (непомерно высокую сумму с потолка называет) , поэтому пока этот вопрос для себя отложил. Сейчас готов подключить к дому газ, но председатель говорит, что не подключит, пока не будет осуществлено подключение электричества (вынуждает). Правомерно ли это? И если нет, то куда обращаться за помощью в решении этой проблемы?
Вводная линия ЛЭП и трубопровод с природным газом в СНТ является имуществом общего пользования.
Если внутренняя сеть СНТ на баланс ресурсоснабжающим организациям не передавалась, порядок использования этих сетей внутри СНТ должно определить общее собрание.
Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования в соответствии со пп.5 п.1 ст.17 Закона №217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
В силу этой нормы председатель СНТ не вправе собственным решением устанавливать плату к подключение к сетям для членов СНТ и каким-либо способом вынуждать их вносить ее. В том числе обуславливать подключение газа предварительным подключение элетроэнергии.
Если общее собрание не принимало решения о применении такого порядка, то председатель не может самовольно вводить такой порядок. Вы должны популярно объяснить это преседателю и указать ему, что он действует незаконно.
Индивидуальная линия ввода газа и элетроэнергии к вашему участку проводится по договору с членом СНТ. Диктовать собственные условия председатель не может, необходимо соглашение обеих сторон договора. Тарифы определяются сметой на выполнение работ, рентабельность закладывается в размере, опредляемом решениями общего собрания.
Спросить
Здравствуйте, не правомерно. Если нет возможности решить вопрос с снт, через суд. Газ и электричество не связаны. Может садовод вообще решит подключить себе только газ? Обратитесь в прокуратуру, подайте иск в суд.
СпроситьТакая ситуация. В СНТ дом был подключен к электричеству, но столб деревянный со временем сгнил, и соответственно отключили от эл.энергии, электричество перекинули на бетонные столбы, теперь чтобы подключить дом обратно председатель СНТ требует денег. Правомерны его действия, и на какие документы можно ссылаться на бесплатное подключение. Все взносы в СНТ платятся своевременно.
Здравствуйте! Подключение до фасада дома должно быть проведено за счет членских взносов СНТ, так как это общее имущество СНТ.
Спросить
На какие документы я могу ссылаться, и электрический кабель должен покупать или тоже общее имущество СНТ?
Спросить
Добрый вечер Калининград!
Если Вы являетесь членом СНТ, то все расходы, связанные на электрификацию, в том числе на монтаж и демонтаж столбов относятся насчёт СНТ. и вы как простой участник СНТ не должны нести никаких дополнительных расходов, поскольку Вы регулярно платите взносы.
Спросите у вашего председателя, Куда деваются ваши деньги, которые вы платите в качестве взносов.
Спросить
Добрый день. Подключение дома к инженерным коммуникациям должно производится за счет собственника садового участка, поскольку общим имуществом являются столбы и кабель, расположенный на этих столбах.
СпроситьКупили дачу в снт. У бывших собственников за долги электричество было отключено (перед продажей дома задолженность погашена). Казначей за подключение электричества озвучил сумму 80000 рублей. Правомерно ли это?
Казначей или другой члена правления СНТ не имеют полномочий подключения электричества...
Соответственно, и требования незаконны. Обратитесь в УБЭП.
Спросить
Нет, это вымогательство, напишите заявление в полицию. В возбуждении уголовного дела откажут, но может быть её опросят и пусть письменно ответит на вопросы..
СпроситьМы купили участок в СНТ, нужно подключить электричество (в снт оно есть), электрокомпания индивидуальную заявку отклонила, просит заявку от имени СНТ, председатель в свою очередь требует за подключение 60.000 руб!? Насколько правомерны действия электрокомпании и председателя?
Вполне правомерны. Правила подключения к электросетям подробно прописаны в Постановлении правительства 841. Если же подключает СНТ то она на общем собрании устанавливает сумму. Она может быть любой.
СпроситьСитуация такая: у нашей мамы есть участок с домом и за его подключение к электричеству и за столб она оплатила председателю снт, спустя какое-то время она преобрела участок напротив и решила его подключить к электричеству, председатель требует такую же сумму, законны ли действия председателя?
Порядок подключения, условия его оплаты определяются внутреними документами Вашего СНТ, попросите у председателя обоснование средств, которые он просит уплатить;
Спросить3 года назад купили участок в СНТ, в этом году построили на нем дом и хотим подключить 3-фазное электричество. При этом в СНТ не вступали, т.к. председатель хочет за это слишком большие деньги, но все членские взносы он с нас исправно брал. Сейчас когда встал вопрос с электричеством, председатель нам отказал, т.к. мы не вступали в СНТ. Могу ли я решить этот вопрос в обход председателя и каким образом?
Помигите пож-та, как лучше действовать, чтобы подключить электричество к участку в ОНТ и возможно ли это вообще. Права собственности на участок пока нет, в процессе межевания онт. Получен кадастровый номер на все ОНТ. Половина участков данного ОНТ имеет электричество, они подключены к рядом стоящему СНТ. Председатель данного СНТ подключить нас отказывается, ссылаясь на недостаток мощностей. Линии электропередач стоят в 200-стах метрах, соседнее СНТ с домами, со столбами и электричеством, в 300 метрах. Возможно ли льготное подключение юр.лица - ОНТ, из оставшейся половины не подключенных членов товарищества, на данный момент? Или необходимо получить право собственности на свой участок, хотя неизвестно когда это еще будет, и тогда уже подавать заявку на присоединения к электричеству, и подойдут ли наши условия под льготное подключение? Ведь рядом стоящие участки, имеют электричество, по договору передачи электроэнергии от другого СНТ, правда еще не подписанного, уже в течении 20 лет.
Права собственности на участок пока нет, в процессе межевания онт.
---никто пока не поможет. как получите свидетельство о праве собственности. так подключат свет
СпроситьКупили земельный участок, который находится в СНТ, в свидетельстве гос. регистрации - земли населенных пунктов (садоводство). В 10 метрах от участка стоит столб с электричеством. Обратились к председателю чтобы подключили нас к электричеству на что получили отказ, с пояснением что электричества не хватает даже тем кто уже подключен а новым тем более.
Как можно заставить председателя подключить нас к электричеству?
Можем ли мы подключится не к сети СНТ, а к напрямую к Электросетям (их линия проходит рядом, порядка 200-300 метров от нашего участка)
Проблема с подключением электричества в СНТ Заречье - председатель требует 45 тыс руб. Что делать?
СНТ Заречье в Тосненском районе. Лет 30 назад наше СНТ покупала и проводила электричество. Затем продали наши сети и электроподстанцию в ЛОЭСК. Купили в нашем же садоводстве 2 участок, хотели подключить к электричеству. Председатель требует 45 тыс руб за разрешение к подключению. Законо это? И куда можно обратиться?
Добрый день.
Обратитесь в энергокомпанию с заявлением, подключение стоит от 550 р. до 5000 р. ; 45000 это слишком много.
Все разрешения предоставляет ЛОЭСК, а не председатель
Вот условия
— Подключается электрическая мощность, не превышающая 15 кВт
— Расстояние до ближайшей линии электропередачи (ЛЭП) нужного напряжения не должно превышать 500 метров в сельском населенном пункте и 300 метров – в городском
— Заявитель (то есть вы) не подключал по ставке в 550 рублей за 15 кВт объектов в данном районе в предыдущие три года.
— Подключение проводится по «третьей категории надежности»
«Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861. с изм. от 01,07,2020
Спросить
Елена, это не законно.
Напишите заявление в местные электросети на подключение.
Договор энергоснабжения считается заключенным уже после первого присоединения:
Статья 540 ГК РФ Заключение и продление договора энергоснабжения1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте Елена
Запросите письменную смету работ и будет понятно за что такую сумму просит председатель. Данная выписка вам так же пригодится для подачи жалобы в прокуратуру
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1. Член товарищества имеет право:
1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
2) участвовать в управлении делами товарищества;
3) добровольно прекратить членство в товариществе;
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
Спросить
Заключите договор с ЛОЭСК напрямую. У нас так в СНТ уже многие сделали. А Председатель пусть покажет Протокол Общего собрания, на котором определили брать такие поборы в соответствии с законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Здравствуйте, Елена, конечно, это неимоверно завышенная стоимость, объяснить ее можно только жадностью председателя, подайте председателю письменное заявление о подключении и запросите у него смету стоимости работ. Получив ответ обратитесь с заявлением в УФАС и жалобой в прокуратуру ст.10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.12.2020) "О прокуратуре Российской Федерации". Как вариант, можно обратиться напрямую в энергоснабжающую организацию с заявлением о заключении прямого договора энергоснабжения ст.539 ГК РФ, но энергетики не всегда на это идут, часто отправляют в ТСН. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Добрый день!
Это слишком много - 45000 рублей. Должен обосновать, показать Вам решение общего собрания СНТ, смету и прочее.
Вам проще обратиться в сетевую компанию с заявлением о подключении Вас и заключении договора технологического присоединения. Возможно Вас подключат за 550 рублей.
Отказ можно будет обжаловать.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 26.04.2021) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"Спросить
Незаконно. Обращайтесь в сетевую организацию о заключении договора на технологическое присоединение, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами.
Заключение договора является обязательным для сетевой организации.
Затем уже сетевая организация обязана судиться с СНТ в ваших интересах
СпроситьАРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Саратов 31 августа 2016 года
Дело № А 57-11825/2016
Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2016 г. Полный текст решения изготовлен 31 августа 2016 г.
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Мещеряковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Балыновой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества «Саратовское предприятие городских электрических сетей», г. Саратов к садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», г.Саратов, третье лицо: Постнов Александр Александрович, г.Саратов, об обязании не препятствовать технологическому присоединению к электрическим сетям,
Согласно п. 3 Правил №861 сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.
Заявитель Постнов А.А. относится к категории потребителей, порядок выполнения технологического присоединения которых установлен п. 14 Правил №861 – для заявителей - физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику.
В силу п. 6 Правил №861 технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации. При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора и взыскании убытков, причиненных таким необоснованным отказом или уклонением.
Судом установлено, что 26.10.15 между ЗАО «СПГЭС» (Сетевая организация) и Постновым А.А. (Заявитель) заключен договор №3077-15-т об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет 15 кВт включительно и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
Согласно п. 1 договора истец принял на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя – ВРУ-0,4 кВ, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики) с учетом установленных договором характеристик.
РЕШИЛ:
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» не препятствовать технологическому присоединению энергопринимающих устройств садового дома Постнова Александра Александровича и произвести фактическое присоединение энергопринимающих устройств садового дома Постнова Александра Александровича в ВЛИ-0,4 кВ от ТП-1717 СНТ «Дружба», осуществлять фактический прием (передачу) напряжения и мощности. Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.
