Наследованная 1-комнатная квартира находится в долевой собственности с папиной женой. Предложение риэлторов о первочередном выкупе доли за 24 тыс. долларов вызывает финансовые затруд
Осталалась в наследство 1 комнатная квартира. Находится в долевой собственности с женой папы. Она хочет продать свою долю, через риэлторов пришло письмо о первочередном праве выкупа доли за 24 тыс. долларов, но у нас таких средств нет. Могу ли я не давать согласия на продажу другим лицам?
Уважаемая Яна! Вы можете только дать согласие на приобретение, либо не давать такого согласия. В случае неполучения согласия от Вас жена отца может продать половину доли другим лицам по цене не ниже той, за которую предлагала Вам. Не дать согласие на реализацию другим лицам Вы не можете. Как в этом случае Вы совместно сможете распорядиться этой квартирой? С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Можете, но это не имеет юридического значения.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением,
Спросить
Я являюсь собственником 1/4 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире. Другим собственником является моя двоюродная сестра (3/4 доли).
Она не против продажи, но тянет время. Хочет дождаться своего адвоката, а он будет через 2 месяца. Хочу известить свою сестру заказным письмом о преимущественном праве выкупа. Нужно ли заверять письмо у натариуса?
Если она откажется от выкупа доли или не уложится в срок, могу я продать свою долю без ее согласия?
Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Я преобрела дом 1/2,но он находится не в собственности, а в долевой части, т.е что бы продать в дальнейшем свою долю я должна брать согласие, у других долевых хозяев, другие хозяева, продают свою доли, требуют от меня согласие, покупатель будет проживать в другом городе, а дом будет оформлен на нее, я е хочу давать ей свое согласие, т.к когда я буду продавать свой долю, мне будет тяжело найти собственника 2-ой доли. Имею ли я права ей отказать в согласии?
У моих родителей 2 комнатная квартира. Мама умерла нам по наследству. Папе сестре и мне сыну выдали свидетельство о праве на наследство по закону наследство состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру состоящей из двух комнат общей площадью 45.1 кв.м в том числе жилой 28.1 кв. м. право общей долевой собственности на 1\6 долю в праве собственности на картиру. Сестра с папой хотят продать свои доли. Я проживаю в этой квартире. Могу я проживать в квартире после того как они продадут свои доли.
3 собственника, 3-комнатная квартира, я хочу продать свою долю. Сосед - собственник одной доли, скончался. Его наследники вступят в право собственности только в декабре. Второй сосед хочет выкупить у меня мою долю. Как поступить? Я не знаю, кто будет оформлен собственником после смерти соседа и на чье имя отправлять уведомление о первоочередном праве выкупа доли (заверенное у нотариуса). Спасибо.
Господа, не ответите на такой вопрос: муж и жена в браке приобрели по договору купли-продажи квартиру, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Затем муж подарил свою долю жене. На сегодня жене принадлежит вся квартира по праву собственности. Они имеют намерение продать квартиру. Муж должен дать нотариальное согласие на продажу женой 1/2 доли, приобретенной ей по договору купли-продажи, да?
Квартира досталась в наследство моему отцу и его брату в равных частях. Квартира 4-х комнатная. И брат отца хочет её продать, но папа против. Без согласия папы, он может продать только свою долю, верно? Или нас могут через суд заставить продать квартиру?
Мой сын получил в наследство 1/3 доли в трёхкомнатной квартире после смерти родного отца, Основную долю наследства получила его последняя жена, она на данный момент в этой квартире и проживает. Согласно статьи 250 Гражданского кодекса она имеет преимущественное право выкупа одной третьей доли в праве долевой собственности вышеуказанной квартире. Заявление с предложением выкупа ею получено - расписка имеется. В тот же день она была согласна на выкуп-но время идёт она отмалчивается. Возможно вообще откажет. Подскажите, пожалуйста в случае её не согласия-можно решить вопрос с наследством другим способом-например через суд?
Мне в наследство досталась одна вторая доли (право общей долевой собственности) земельного участка S=10 соток, вторая доля принадлежит моему дяде. Доли не выделены. Может ли мой дядя продать свою долю без моего согласия третьей стороне. На данный момент заключен договор с риэлтором о продаже всего участка. Если продажа возможна, то получается, что придется и нам и им получать новые документы?
