Как перевести собственность на жену в регистрационной палате при совместно построенном доме - вопросы и сомнения
В браке с женой построили дом, собственность оформлена на меня. Как мне в регистрационной палате перевести собственность на жену.? В юр.консультациях говорят что сделать дарственную, в других-что нельзя, потому что это совместно нажитая собственность. (и что вы собираетесь дарить?). Значит надо выделять доли? У нотариуса? Можно просто поменять титульного собственника? Голова кругом.
Как вариант-составить брачный контракт, по которому собственность перевести на супругу. Этот контракт заверить у нотариуса. Затем в регпалату. Все.
СпроситьСергей, этот Дом является совместно нажитым имуществом, поэтому юридически 1/2 доли дома принадлежит вам и 1/2 доля вашей жене.
Подпишите с женой договор дарения на 1/2 доли дома, таким образом, у жены в собственности будет целый дом
СпроситьСергей, здравствуйте! Несмотря на то, что дом зарегистрирован на Ваше имя, он является совместной собственностью супругов, поэтому Вы не можете подарить супруге ВЕСЬ дом. Либо Вы заключаете брачный договор, как указано в первом вопросе, либо второй вариант - заключение договора определения долей в праве на дом и дарения. Это можно сделать в ОДНОМ договоре. Если решите использовать второй вариант, то за составлением такого договора советую Вам обратиться к Сакуновой Юлии Александровне, координаты есть на сайте. Либо к нотариусу (не все нотариусы умеют составлять именно такие договоры).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и в регпалату, без нотариуса
Спросить
Кто определяет долю собственника?/2 человека являются собственниками квартиры в совместной собственности/ Один из них тяжело болен и хочет написать дарственную на свою долю на меня/ Как мне поступить? Вызвать на дом нотариуса, оформить дарственную, доверенность на меня для регистрационной палаты, а где определять долю? И разрешение второго собственника требуется на определении доли первого? И в регистрационной палате его присутствие обязательно или нет?/так как тоже болеет/ Помогите пожалуйста.
Уважаемая Людмила!
1. Вообще говоря, раздел имущества между участниками совместной собственности регламентирован Ст. 254 ГК. Данная статья (п.2) гласит, что при разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются РАВНЫМИ.
2. По-моему, в данной ситуации тяжело больному человеку проще написать завещание, в котором свою долю в праве совместной собственности он завещал бы Вам. Не дай бог, конечно, но если человек тяжело болен... - с завещанием будет надежней.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьС женой имеем квартиру купленную в совместном браке, прописаны только я с женой. Квартира оформлена на жену и приватизирована ей. Хочу оформить дарственную на жену, но как и что дарить если квартира жены. Как и кто должен выделить доли и что их выделять если мы с ней живем вдвоем. Кто это должен выделять, сколько стоит. Куда обращаться?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением Сергей
E-mail: grif.grif1234@mail.ry
Купленное имущество не является приватизи рованным. Судя по вашему тексту вы купили квартиру в браке на имя супруги. Вам следует обратиться к нотариусу и составить брачный договор по которому квартира будет ее личной собственностью.
СпроситьИмеется квартира в совместной собственности супругов без выделения долей. Как подарить всю квартиру маме жены? Надо ли мужу выделять свою долю, потом дарить её жене, а уже потом жена дарит квартиру матери? Какой налог за дарение надо платить?
Спасибо.
Выделить долю мужа необязательно,необходимо получить только согласие. В соответствие с п. 18.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при дарении недвижимости не уплачивается в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, т.е.: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами.
Спросить
у вас квартира в совместной собственности без выдела долей, поэтому сначала составляется соглашение о выделении долей, а затем один договор дарения, где муж и жена дарят маме жены свои доли
СпроситьМуж хочет подарить жене коммерческую недвижимость приобретенную ими совместно в браке. Юрист сделал договор дарения, а в Мфц договор не принимают говорят что договор нужно делать именно у нотариуса. Нотариус говорит, что сначала надо выделять доли в совместно нажитом имуществе, а потом муж может подарить жене долю. Прав ли нотариус?
Здравствуйте, Ольга!
Если имущество приобретено в браке, передать его от одного супруга другому по договору дарения можно только при определении долей (то есть при переводе совместного имущества в долевое). Если этого не сделать, передача имущества супруге возможна только по соглашению о разделе совместного имущества либо по брачному договору.
СпроситьРазводимся с мужем. Квартиру хотим поделить между нами и детьми - каждому по 1/4. Долю мужа (1/4) я хочу выкупить у него, взяв кредит. Можно ли оформить все это в регистрационной палате сразу, без выдачи свидетельств о собственности на промежуточных стадиях и как это сделать? Или нужно будет сначала выделять доли в квартире нам как супругам; затем дарить доли детям; затем мне выкупать долю у мужа?
Сейчас квартира, нажитая во время брака, записана на мужа.
договор дарения, свидетельства о рождении детей, паспорта, свидетельство о праве собственности, Ваше согласие, квитанция об уплате госпошлины
СпроситьПотратили средства материнского капитала на строительство дома. Имеется Обязательство нотариально заверенное, что после регистрации нового дома мы с женой обязуемся выделить доли детям. Получили Свидетельство, по которому дом в совместной собственности с женой. В рег. палате нам сказали, что необходимо заключить соглашение о размере долей между супругами, а потом подарить доли детям. Можно ли в первоначальном соглашении определить доли всем членам семьи, чтобы потом не дарить? В рег. палате сказали, что нельзя...
Может ли супруг, на которого
оформлена квартира, сделать дарственную на супругу, чтобы квартира принадлежала только супруге? Просто один юрист сказал, что в браке нельзя дарить квартиру, т.к. она и так является совместной собственностью, но надо, чтобы она стала собственностью супруги.
Инга, юрист, отчасти вам правильно сказал! Поскольку квартира приобретена в период брака, то подразумевается, что у супругов на данную квартиру равные права, по 1/2 доли на каждого. Для того, что бы квартира полностью стала принадлежать оному из супругов, нужно в данной квартире сначала выделить доли на каждого по 1/2, после этого, второй супруг дарит свою 1/2 долю супруге. Таким образом, единоличным собственником квартиры становится супруга.
Спросить
У меня квартира в собственности купленная в браке оформлен на меня, я щас хочу переоформить на жену можно ли договором дарение и ещё мне говарят что сначала надо раздел имущество сделать потом свою полавину дарить супруге можно ли просто договором дарение.
Здравствуйте. Юриспруденция не знает понятий "сказали", "говорят". Имущество, приобретенное в браке, не зависимо от того, на кого оно оформлено, является совместной собственностью супругов - ст. 34 СК РФ. Законом доли супругов признаются равными - ст. 38 СК РФ. Супруги, заключив соглашение, вправе изменить размер этих долей. Указанное соглашение подлежит государственной регистрации. Если Вам откажут в росреестре, Вы вправе обжаловать данный отказ в суде.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего доброго.
СпроситьНаходясь в браке, мы с женой приобрели квартиру. Квартира оформлена на моё имя.
Сейчас по обоюдному согласию, хочу переоформить недвижимость на жену. Мы собраемся разводиться, и я на эту квартиру не претендую.
Я хотел оформить дарственную, но мне сказали в регистрационной палате, что сначала нужно нотариально определить доли квартиры, и лишь после этого я смогу подарить свою долю жене.
Это достаточно длинный процесс с оформлением всяких промежуточных свидетельств на право собственности.
Посоветуйте, пожалуйста, как рационально поступить в этой ситуации, чтобы не выделять доли.
Уважаемый, Анатолий! Вам правильно сказали. Сначала нужно заключить соглашение о разделе совместного имущества супругов, коим является квартира, чтобы определить, что Вы дарить будете. Без этого нет предмета договора дарения.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
