Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Новый дом - новые проблемы - как строительные недостатки и отказ УК передать ключи стали головной болью жильцов?

15.11.2020, 10:13
• г. Москва

Дом сдан, застройщик отправлял односторонние акты, судились по строительным недостаткам, пока суд шёл прошло 1,5 года. Решение вступило в силу, УК отказывается передавать ключи по акту, тк без этого акта придётся коммуналку платить за эти годы.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Напишите иск в суд в рамках закона о защите прав потребителя за нарушение сроков передачи квартиры до момента подписания акта можно считать неустойку, штраф, моральный вред, пару раз суд взыщет круглую сумму сами прибегут с актом.

Спросить

Значит еще один иск о возложении обязанности сдать объект по акту, взыскать неустойку, судебные издержки. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Валентина
21.04.2016, 20:05

Взыскана неустойка по 214-фз - стоит ли соглашаться на оплату коммуналки и как оформить квартиру в собственность?

По 214-фз по суду взыскал неустойку, решение вступило в силу. Пришел к застройщику на подписание акта приема-передачи. Оказалось, что составлен односторонний акт еще в ноябре. Нужно оплатить коммуналку с момента составления акта и тогда мне дадут ключи. Стоит ли на это соглашаться? Как оформить квартиру в собственность?
Читать ответы (4)
Максим
19.08.2015, 00:14

Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры - Что делать и как защитить свои права?

Не дают акт приёма-передачи квартиры. Доброе время суток. Два месяца назад застройщик сдал дом. Мной были оплачены все взносы и подписаны акты приёма квартиры. Теперь акты находится у застройщика на оформлении. Для того чтобы получить ключи я должен получить акт приёма со всеми подписями застройщика и предоставить его обслуживающей организации. Однако я не могу получить этот акт у застройщика. Как долго застройщик может тянуть с выдачей акта. Что я могу сделать?
Читать ответы (2)
Ирина
27.04.2014, 11:22

Как получить ключи и акт приема-передачи после отказа застройщика

Застройщик после ввода дома в эксплуатацию отказался передавать квартиру по акту приема-передачи, пришлось обратиться в суд. Решением суда право собственности на квартиру было признано за дольщиком. Ключи от квартиры застройщик передавать отказывается, акт приема-передачи предоставить тоже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия по регистрации права собственности на данную квартиру, какие документы потребуются. Как принять данную квартиру, если ключи и акт-приема передачи не предоставляются.. а вдруг там куча недоделок? Собираюсь обратиться в суд для взыскания неустойки. Подскажите, пожалуйста, какой датой заканчивается начисление неустойки, датой вступления решения в законную силу, датой подписания акта приема-передачи или датой регистрации права собственности?
Читать ответы (4)
Ольга
07.04.2017, 13:21

Права и требования при передаче ключей в новостройке

Интересует два момента. 1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика. 2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК. Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.
Читать ответы (5)
Oleg
08.09.2016, 08:40

Как требовать ключи от квартиры у застройщика без подписания одностороннего акта

Застройщик заказным письмом передал мне квартиру по одностороннему акту, я его не подписывал, могу ли я требовать у застройщика ключи от квартиры не подписывая односторонний акт? Акт собираюсь оспорить через суд. ключи нужны для проведения экспертизы, так как застройщик доступ в квартиру для этого не предоставляет.
Читать ответы (2)
Наталья
24.05.2019, 22:36

Нормативные акты для застройщиков, отказывающихся принимать дефектный акт при передаче квартиры

Существуют ли какие-то нормативные акты на которые можно ссылаться, если застройщик отказывается принимать дефектный акт приложением к акту приемки передачи квартиры? В акте передачи указывают, что замечаний и недоделок нет. Предлагается написать заявление в произвольной форме, без ссылок на АПП.
Читать ответы (1)
Лидия Петровна Кузнецова
04.03.2015, 12:45

Застройщик отказывается передавать квартиры по акту дольщикам, выигравшим судебное дело

Дом сдан в эксплуатацию. Застройщик отказывается передавать квартиры по акту тем дольщикам, которые судились с ним по поводу срыва сроков сдачи дома и выиграли. Понуждать застройщика передать квартиры по акту через суд - пустая трата времени. Правомерно ли обратиться в суд о признании права собственности на оплаченные нами квартиры?
Читать ответы (4)
Ирина
14.05.2014, 21:38

Владельцам дома отказан доступ к квартире - как восстановить свои права и устранить недостатки

Дом сдан в эксплуатацию в сентябре 2013 года, застройщик передать квартиру отказался, мы обратились в суд и признали право собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу, но свидетельство пока не получено. Застройщик передавать ключи отказывается. Когда застройщик обязан передать ключи и какие действия для этого нам необходимо предпринять? До какой даты будет считаться неустойка-до даты вступления решения в законную силу? До даты регистрации права собственности? До даты получения ключей? Если в квартире будут выявлены недостатки каким образом их можно устранить за счет застройщика?
Читать ответы (1)
Светлана
20.02.2014, 09:17

Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.
Читать ответы (8)
Клара
19.03.2014, 04:08

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?
Читать ответы (1)