Был суд по выделу долей внатуре в многоквартирном доме. Т. е. произведён фактический раздел. Спустя пару лет соседи предложили знакомого адвоката кто бы смог оформить земельный участок. Она отправила запрос в кадастре, но пришёл отказ - т. к. мы являемся разными объектами в одном доме землю оформить запретили. И тут началось самое интересное. Свекровь и муж по глупости подписали у нотариуса доверенность на этого адвоката, там была одна формулировка - возможность написания соглашения от ранее возникшего права на 1/3 и определении любой доли в доме...
Не придали значения, по незнанию, т. к дом оформлял она же и там все было чисто, зеленки у нас были на руках и кто бы мог подумать... Спустя пару лет землю оформили и получили документы. В решении по делу в кадастровой заключении указывалось не 1/3 в праве, а 1/15, так же и у мужа. Естественно мы возмутились, т. к эти доли видели впервые!
В этом соглашении указывается, что "собственники пришли к мнению прекратить право собственности на дом и зарегистрировать общую долевую собственность" далее идёт распределение этих долей - двум соседям по 2/3, а у нас 3/15. (они сестры родные).
К этому документу прикладывается лист с подписями, фио и подпись в строчку. Подписи наши, предполагаем, что они положили их обманным методом. Документ этот увидели впервые! Нотариусом не заверено. Перед подписями на чистом листе прописан 10 пункт (о копиях данного соглашения). Т.Е сам текст на других двух листах.
Вопрос в следующем, если произведён раздел внатуре, то по судебном решению ранее действовавшее право общей долевой прекращается автоматически.
По закону данное соглашение вправе составлять только долевые собственники. На соглашении поставлена дата 1.06.16 (2.06.16 была внесена поправка об обязательном нотариальном завершении любых сделок с недвиж.) Обращались к юристам, впервые такое видят... На лицо мошенничество. Соседи яростно хотели оформить эту землю, только теперь по документам у них 800 кв земли, а у нас 250. (по факту участок уже 15 лет поделен пополам). Ну и мы теперь "общие долевые". Т. е даже продать такое будет проблемой, только за гроши.
Надо все начинать сначала. Берите те первые решения судом и надо с начала все дело оспаривать. Но надо сначала все правильно просчитать и понять, где что напутано. А так Вы не решите. Нужна помощь обращайтесь к адвокату, к юристу.
Да, нашего согласия не было. Подскажите, как в перспективе может обернуться такая доверенность на адвоката заверенная нотариусом, в тексте описала суть.
Т.е, не получится так, что судья скажет вы сами все разрешили ей сделать...?
Помимо этого соглашения о прекращении права собственности, должны быть заявления с личной подписью собственников завереное нотариальтно, но мы ничего не подписывали и не ездили в реестр подавать.
Если такое заявление подписала адвокат, и подала сама, это законно?
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Т. К по суду был произведён фактический раздел и выдел долей, а право совместной собственности прекращено по решению суда, возможно ли ВНОВЬ образовать долевую собственность людям, которые уже не имеют друг перед другом никаких обязательств исключительно по "соглашению о прекращении прав на ранее возникшую собственность" ?
Т.е. по сути мы не родственники с ними, а чужие люди - соседи.
Дорогие юристы помогите статьями и нормами права, что это не законно. Либо же есть какие - то лозейки, почему у них получилось это протащить...
Нужно посмотреть, должно было быть. Зеленки на руках которые по суду определены. Сейчас на сайте суда все архивы удалены, я бы прислала копию решения..
Была куплена квартира на средства мужа, свидетельство о праве на собственность тоже было выдано изначально на него. Через месяц было подписано соглашение, на основании которого муж передают право собственности полностью жене. На основании соглашения жена получает в росреестре свидетельство о праве собственности на себя. Можно ли оспорить соглашение и подлежит ли оно нотариальному удостоверению? На соглашении нет отметок о регистрации у нотариуса.
При разводе было составлено соглашение о разделе имущества прошло 2 года. Условия соглашения были не выполнены\перерегистрация имущества в германии/ бывший муж по доп. соглашению дал полномочия нашему сыну сын ничего не переоформил. Могу я расторгнуть соглашение и подать в суд на раздел имущества. Так как есть сроки. Сама я в германию уже не имею возможности поехать. Ввиду отказа в визе. По условию соглашения муж меня оставил без жилья в россии где у меня только временная регистрация. Соглашение от 1.11.2014. мне 61 год. в браке была 37 лет. соглашение натариусом не заверено.
У меня в собственности имеется жилой дом, а земельный участок к дому был разделен еще в 1994 году свидетельствами на право собственности. Все это не было зарегистрировано в Росреестре. Один земельный участок стоит на кадастре, а участок на мое имя не стоит. В 1997 году домовладение перешло по мировому соглашению в мою собственность. А земля, должна также перейти в собственность или нет. И что надо сделать, чтобы земля с домом были полностьюв моей собственности. За дом и землю плачу налоги полностью с момента внесения определения судом об утверждении мирового соглашения по передаче 3/4 доли на дом.
В домовладении было 5 собственников, 3 были оформлены по ЕГРП, 2 ни когда свои доли не оформляли. У этих двоих доли домовладения разрушились (решение суда имеется), долей зем. участка не было, т.к. одна наследовала доли дома, другая так же доли дома. В 2010 г. эти собственники у которых не было оформлено право, между собой составили соглашение о перемене долей в праве обще долевой собственности, других сособственников в известность не ставили. Выдали доверенности на оформление своих долей. У одной в доверенности имеется изначально ошибка написаны не те доли, потом исправляются ручкой и якобы нотариус пишет новые доли по соглашению, в нескольких местах этой доверенности. Можно ли эту доверенность оспорить?
В браке был заключен ДДУ на меня и супругу (без указания долей). Дом сдан, собственность не оформляли, акт не подписывали. Состоялся развод. Было заключено мировое соглашение, каждому по 1/2 доле в праве требования. Решение и определение суда имеются. Какой теперь порядок действия для оформления долей каждого в собственность в росреестре?
Застройщик говорит - подписывайте акт. Про допсоглашения ничего не знает. Кто-то советует оформлять допсоглашения к ДДУ с застройщиком. Что делать?
В суде по разделу имущества пришли к мировому соглашению. Суд вынес определение об утверждении мирового соглашения. Истцом был бывший муж. Он меня шантажирует что отменит мировое соглашение. Есть у него на это право?
Имею в собственности частный дом и земельный участок (1/2 доля). Хотим с соседом выделить доли написав соглашение о выдели доли дома и земельного участка. Можно ли в одном соглашении указать выдел доли дома и земельного участка, или надо сделать 2 соглашения одно на дом другое на участок? Как я понял дом мы делим по литерам (А, А 1...) а как делить земельный участок. Необходимо заказать его план или как? Заранее благодарю.
При разводе оформили соглашение о разделе имущества (соглашение нотариально не заверяли) , в собственности приобретенной в браке было 2 е квартиры, по соглашению одна осталась у мужа одна у меня, так как обе квартиры были оформлены на меня, свою квартиру муж перерегистрировал в рег. палате, но почему то на соглашении о разделе имущества рег. палата ни каких печатей не поставили. Муж свою квартиру давно продал. Теперь и я собралась продавать свою, скажите мне не потребуется ни каких еще разрешений от мужа на продажу? Ведь соглашение о разделе не удостоверено нотариально, хотя выходит что свидетельство о праве собственности муж по нему получил.
Хотим с женой заключить соглашение о разделе имущества супругов. В настоящее время находимся в стадии развода. По соглашению договорились, что одному из супругов будет передано имущество больше, чем другому, примерно в процентном соотношении 30 и 70%. Но при обращении к нотариусу на заверение такого соглашения было сказано, что оно не правомерно и был получен от него отказ. Нотариус сообщил, что он должен учитывать интересы всех супругов при разделе имущества в равных долях и предложил в соглашении указывать каждому примерно равные доли. Подскажите пожалуйста, прав ли нотариус?
