Как оформить разрушенную часть дома без хозяев? Первые шаги в решении проблемы.

Ищите хозяев, их родственников.

Закажите выписки из Росреестра, чтобы понять в чьей собственности 2/3 доли дома.

Выкупайте по договору.

Как вариант, для признания за вами права собственности (в силу приобретательной давности) необходимо открыто владеть этим имуществом 15 лет, плюс 3 года срок исковой давности. Итого 18 лет. После чего можно, просить, в порядке 234 ГК РФ, признать за вами право собственности на данный объект.

К кадастровому инженеру обращаться нужно.

оформите сразу и то и другое в судебном порядке

Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».

Вам понадобится

- заявление;

- паспорт;

- кадастровые документы;

- технические документы;

- постановление.

Инструкция

1

Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.

2

В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в арбитражный суд. Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.

3

На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.

4

Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете. После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.

5

При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира. Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.

6

Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем.

7

Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в регцентр.

УДАЧИ ВАМ !

Здравствуйте,

Нет конечно. У 1/2 части дома есть законные собственники и никто их лишить их собственности не может, даже суд.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Если дом муниципальный, значит пользователей второй части дома (неиспользуемой) можно в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением, и далее выкупить эту часть у администрации вашего населенного пункта. Это примерный порядок действий, детали определяются на личной консультации.

Добрый день, первоначально обратитесь в Росреестр и получите выписку в отношении данного земельного участка.

Если в решении суда указана квартира,. значит квартира. и вы можете ее оформить . Решение суда обязательно для исполнения всеми ст.13 ГПК РФ

ДА, можете.

Будут ДВА продавца.

УДАЧИ ВАМ

Добрый день! если под одной крышей,нельзя. Вначале обратитесь в архитектуру, БТИ за разрешением, осмотр техника....