Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от перераспределения земли и избежать неправомерных платежей

18.11.2020, 21:54
• г. Симферополь

Перераспределение земли

Между участками был проезд. (земля города). ЗУ у меня в собственности более 20 лет. Решила перераспределить 70 кв.м., так как там находится мой водомерный колодец и выход из сарая (бывший гараж). Кадастровый инженер провел все работы, кадастровый номер новому участку присвоили и у меня 2 актуальных участка-один в собственности, второй новый. Согласие ДИЗО получено, осталось подписать соглашение. Когда его прислали, я ахнула-за утоптанный проход в 70 кв.м. выкатили счет на 92 000. Я ничего не подписала и платить не собираюсь. Вопрос: сколько можно не оплачивать и как отказаться от такого перераспределения? (соглашение не подписано)

Читать ответы (6)
Участок земли в собственность Кадастровый инженер работа Кадастровый номер участка Перераспределение участка Участок в собственность
Ответы на вопрос (6):

День добрый!

Перераспределение всегда проводится на платной основе (тем более 70 кв.м это практически сотка). В Симферополе размер платы за перераспределение определяется в соответствии с решением Симферопольского городского совета от 24.11.2016 № 987.

Если условия предоставленного вам проекта соглашения не устраивают, то вы вправе не подписывать такое соглашения руководствуясь ст. 421 Гражданского кодекса РФ (свобода договора). Если по истечении 5 лет с даты постановки земельного участка на кадастровый учет не будет зарегистрировано каких-либо прав, то з.у. будет снят с кадастрового учета. Как отказаться - для проведения распределения вы обращались в ДИЗО? Соответственно туда же и обращайтесь по вопросу отмены распоряжения/постановления/согласия в отношении перераспределения земельного участка (если само решение не содержит условия об истечении действия через определенный срок).

Спросить

В других регионах берут % от кадастровой стоимости, а у нас, в Севастополе-100 % со своих граждан дерут. Разве это нормально?

Спросить

Не забывайте, что вы живете на оккупированной территории. Может быть, поэтому и дерут.

Резолю́ция Генера́льной Ассамбле́и ООН A/RES/68/262 о территориа́льной це́лостности Украи́ны — документ, принятый 27 марта 2014 года в результате открытого голосования на 80-м пленарном заседании 68-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН. Согласно резолюции, ГА ООН подтверждает суверенитет и территориальную целостность Украины в её международно признанных границах и не признаёт законности какого бы то ни было изменения статуса Автономной Республики Крым и статуса города Севастополя, основывающегося на результатах общекрымского референдума, состоявшегося 16 марта 2014 года, поскольку этот референдум, согласно данной резолюции, не имеет законной силы.

Спросить

Наша субъективная оценка к сожалению ни на что не повлияет. Использование земли осуществляется на платной основе (если в соответствии с законом), тут конечно никуда не деться. В СПб тоже 100%, кроме ИЖС, садоводства и огородничества. Подумайте, возможно когда-нибудь 92 тыс. руб. за практически сотку будет очень дешево, не могу утверждать так как не владею информацией о рынке земли в Севастополе. А было бы дешево либо бесплатно - не осталось бы земель, всё бы перераспределили)). Если кадастровая стоимость земельного участка завышена - возможно стоит подумать над возможностью ее снижения.

Спросить

Ну "почти сотка"-это тропинка (проход) вдоль забора от 1 до 1, 8 м. И существовала она более 60 лет и там, на этой меже расположен, по предписанию водоканала (за территорией участка) водомерный колодец. Меня бы это устраивало и дальше. Но вроде в РФ запрещены проходы (проезды) между участками? Вот я решила перераспределить, что бы соседям не отдали.

Спросить

Не путайте проходы и проезд. Пожарный проезд вообще обязателен и положен по СНиП. И проходы не запрещены, просто органам местного самоуправления рекомендовано передавать такие участки собственникам рядом расположенных з/у.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.05.2017, 17:29

Увеличение площади и кадастровой стоимости земельного участка после безвозмездного перераспределения

В результате перераспределения земельных участков увеличилась площадь и кадастровая стоимость земельного участка. Соглашение о перераспределении было заключено между двумя юридическими лицами на безвозмездной основе. Вопрос-могут ли налоговые органы расценить перераспределение как безвозмездную передачу и принцип взаимозависимости?
Читать ответы (1)
Михаил
01.03.2019, 09:31

Расчет стоимости выкупа земельного участка при перераспределении - учет льгот для многодетных семей

Провожу процедуру образования земельного участка путем перераспределения земель находящихся в гос. собственности и земли в частной собственности. На стадии расчета стоимости выкупа насчитали стоимость 50% от кадастровой стоимости прирезаемого участка. Вопрос: правильно ли производится расчет при условии что это второе обращение по перераспределению, но при этом мы многодетная семья (но правом льготы при первом перераспределении не пользовались). моя почта 89630818237@mail.ru
Читать ответы (1)
Анастасия
19.11.2021, 22:52

Как правильно перераспределить земельный участок и избежать проблем со свойственностью - советы в сложной ситуации.

Прошу помочь в ситуации. Решили присоеденить к своему земельному участку - 10 соток, кусок муниципальной - 2 сотки. Подали в администрацию заявление о перераспределении земель. Получили распроряжение с утвержденной схемой. Росреестр присвоил участку в новых границах новый кадастровый номер, но без права собственности. Следом подаем в администрацию второе заявление о заключении соглашения на перераспределение этого участка, В это время, пока администрация готовила соглашение на выкуп дедушка - собственник исходного участка 10 сот умерает. А затем админ предоставляет ему соглашение. Выкупить его конечно же он уже не может. Что делать родтсвенникам? Администрация не знает, нотариус тоже.
Читать ответы (2)
Елена Артамонова
09.05.2018, 13:33

Оформление права собственности на гараж и сарай при наличии участка земли

Скажите, как можно оформить право собственности на гараж и сарай? Ситуация такая: Ю. построил сарай возле дома-на сарай признано право собственности, но земля под сараем не узаконена. Как можно кусок земли оформить, если кадастровый инженер сделал обмен земельного участка, прилегающего к дому, за вычетом площади сарая. Плюс к этому Ю. построил гараж за пределами своего участка на не отведенном для этот участке. Как гараж и землю оформить в собственность?
Читать ответы (1)
Марина
15.03.2016, 09:01

Муж оформил дарение земельного участка и дома своему брату без моего согласия - вопрос о метраже и перераспределении.

Мой муж оформил дарение своему брату земельный участок и один дом без моего согласия, когда получили кадастровый паспорт нас не устроил метраж земли. Они сделали перераспределение земли. Сколько же подарил земли. Считается по дарению или после перераспределения.
Читать ответы (1)
Людмила
18.05.2017, 21:10

Приватизация земли угрожает доступу к трубопроводу для полива - возможные пути решения

В четырехквартирном частном доме земля находится в общедолевой собственности. Трубопровод для полива проходит по земле линейно от одного участка к другому. Между участками имелась калитка для свободного прохода и обслуживания трубопровода. Так было 70 лет. В процессе приватизации земли обременение земельного участка не было зарегестрировано. После приватизации земли соседи закрыли проход и отключили нас от трубопровода. Каким образом можно все восстановить.
Читать ответы (1)
Алла Миро
05.10.2019, 14:42

Проблема с самовольным проходом на участок земли - неудобства и спор с соседом

Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Читать ответы (1)
Лариса Александровна
22.11.2015, 16:16

Конфликт о правах на сарай на земле после оформления в собственность

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Читать ответы (1)
Елена
04.07.2016, 20:23

Перераспределение участков частной собственности - возможно ли это?

Интересует вопрос: Можно ли перераспределить участки находящиеся в частной собственности? Было три участка, но два собственника (у одного собственника два участка и его один образован как дополнительный), а по соглашению провели перераспределение и стало из трех участков два. Такое возможно?
Читать ответы (4)
Алина Борисова Матенкова
20.01.2022, 08:33

13 собственников решают перераспределить землю под домом - можно ли отказаться от соглашения и как это сделать?

Тринадцать собственников земли на которой стоит дом, в котором они проживают имея отдельные квартиры, решили перераспределить земельный участок и присоединить часть земли. Документы на этапе подписания соглашения, но его ещё не отдали не оплатили. Могут ли два собственника отказаться от этого перераспределения. И получить прежний кадастровый номер участка. Как это сделать? И сколько потребуется времени?
Читать ответы (2)