Как решить спор между наследниками за квартиру после смерти матери?
₽ VIP
После смерти мамы досталась 2 х комнатная квартира нам двум братьям и сестре. Сестра живёт отдельно. Брат живёт в этой квартире с семьёй (двое ребятишек). Я жил с женой, сейчас развожусь и жить негде. Могу ли я проживать в той квартире, например, без согласия брата, потому-что я думаю он будет против?
После смерти мамы досталась 2х комнатная квартира
Досталась - это что?
Каждый из вас получил свидетельство о доле в праве собственности на квартиру? - или вы просто так думаете, что так должно быть?
Спросить
Уважаемый Владимир! Если у Вас есть документы о праве собственности на 1/3 долю квартиры, то Вы вправе вселится в неё и осуществить регистрацию по мес ту жительства без согласия сособственников. Если брат препятствует вселению и не договориться о порядке пользования жилой площадью, то спор решается в судебном порядке.
СпроситьПростите пж за не корректный вопрос! квартира досталась по наследству нам троим(я, брат,сестра) по 1/3 у каждого. Спасибо Вам!
Вы считаете, что ваша поправка внесла ясность?
Вы могли и не принять наследство, и не получать свидетельство о праве собственности.
Так вот, если у вас есть свидетельство о доле в праве собственности на квартиру, то имеете право там жить.
Всё!!!
Спроситьно я новые документы не сделал
- Следовательно у вас нет никаких документов на право собственности, а у брата есть.
.Могу ли я вот так придти и вселиться?
- Нет, не можете. Пока у вас не будет документов, что вы являетесь долевым собственником в этой квартире, то вселится будет проблематично.
Спросить
После смерти мамы осталась 2 х комнатная квартира. Я учавствовал в приватизации в 1992 году (после смерти мамы, получалось, что 2/3 квартиры мои) Но брат рассторг эту приватизацию, так как ему не было 18 лет на момент приватизации, через суд. Нас в семье трое (Я,брат и сестра) после суда получается у всех равные доли (по 1/3)? И могу ли я сейчас там проживать, так как развожусь с женой и жить мне больше негде? У сестры отдельное жильё.В квартире проживает мой брат с семьёй (2 детей)? Спасибо.
После суда получается то. что четко указано в решении суда. Может в решении суда вообще ваша приватизация отменена и квартира муницпальная. Читайте внимательно решение.
Спросить
Если Вы там зарегистрированы, то ни каких препятствий в проживании быть не может.
Не понятен смысл Ваших слов, что квартира осталась после смерти мамы и у Вас 2/3. А потом брат оспорил приватизацию и теперь у всех стало по 1/3. Квартиру вновь приватизировали? У Вас есть документ, подтверждающий Ваше право на 1/3 квартиры? Вам надо уточнить вопрос.
Всего доброго.
Спросить
Буду исходить из того, что на сегодня вы являетесь собственником 1/3 квартиры. А собственник, в соответствии с действующим законодательством вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Поэтому вы имеете полное право проживать в квартире. Но полагаю, если не договоритесь с братом по поводу пользования квартирой, то без суда не обойтись.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Абакан !
Согласен с коллегами, что виртуально ответить на ваш вопрос НЕ представляется возможным !!!
Поэтому рекомендую вам со ВСЕМИ !!! документами, включая Решение суда обратиться на месте на ОЧНУЮ консультацию к квалифицированному юристу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.07.2012г
11:02 моск.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Квартира государственная. Прописаны два человека - брат и сестра. Брат недавно женился. Имеет ли право жена брата: 1. проживать в этой квартире без согласия сестры брата.2 прописаться без согласия сестры брата. 3 на часть жилплощади после смерти брата.
Здравствуйте.
1.Нет, так как не зарегистрирована в квартире.
2.Нет, необходимо согласие все совершеннолетних зарегистрированных лиц.
3.Нет. Квартира муниципальная.
Спросить1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья оба собственники, прописаны два несовершеннолетних ребенка с каждой стороны... У брата (сын) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру...
Можно ли разрешить ситуацию?
Можно продать свою долю, предложив второму собственнику право преимущественной покупки.
Можно обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Смотря какая у Вас цель....
СпроситьИмеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьВ муниципальной квартире проживает брат и сестра-прописаны еще дочь сестры и сын брата. КАк лучше приватизировать квартиру чтобы не было конфликта? Квартира досталась после смерти матери. Ответственный наниматель-сестра.
Елена, добрый день! Приватизировать квартиру можно только в равных долях. Если дети несовершеннолетние, то они включаются в договор передачи в обязательном порядке. Если кто-то из взрослых отказывается от участия в приватизации, то остальные приватизируют в равных долях.
Для того, чтобы не было распрей, полагаю, нужно никому не отказываться от участия в приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧтобы не было распрей, нужно: 1) четко знать интересы каждого имеющего право на приватизацию, и 2) и учестьэти интересы.
Возможны разные варианты, все зависит от конкретной ситуации. Обращайтесь - помогу определиться.
Спросить1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья, оба собственники, прописаны три несовершеннолетних ребенка... У брата (сын и дочь) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру... может ли сестра принудить брата выкупить (пусть и с ежемесячной оплатой)
у нее 1/2 долю, так как брат не желает продавать свою 1/2 долю?
О вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением меня не интересует.
Заставить выкупить невозможно по закону. Это один большой минус долевой собственности. Только договариваться и продавать.
СпроситьУ моей бабушки было трое детей: моя мама, её сестра и их недееспособный брат (инвалид 1-ой группы). Моя бабушка с устным уговором, что сестра моей мамы будет после бабушкиной смерти ухаживать за братом, прописала мамину сестру к себе в трехкомнатную квартиру и приватизировала её на себя, мамину сестру (которая в той квартире никогда не проживала) и маминого брата, а также перевела большую часть своих средств на неё по вышеуказанной причине. После смерти бабушки сестра отказалась от ухаживания за своим братом и каких-либо попыток как-либо помочь брату и потребовала быстрейшей продажи бабушкиной квартиры. Чтобы купить брату 1-комнатную квартиру, моя мама отдала свою часть причитающегося ей наследства и также вложила свои сбережения и потом стала опекуном брата. Но в суматохе при покупке квартиры брата мама указала меньшую долю средств, что вложила в свою квартиру.
Моя мама прописалась в той квартире и уже на протяжении 5 лет постоянно ухаживает за братом. Можно ли сейчас переоформить мамину долю в квартире? И может ли после смерти маминого брата на эту квартиру претендовать кто-либо ещё, кроме моей мамы? Какие претензии могут быть у дочери маминой сестры к моей маме? (мамина сестра тоже умерла)
Эти устные довговоренности не имеют сейчас юридического значения. Отменить приватизацию по заблужэжению сейчас уже неволзможно - не докажете. Да и квартира продана. Оспорить долю в имуществе конечно можно пытаться в суде, но по вашему изложению не совсем ясно - какк была оформлена квартира - полностью на брата?
После смерти брата наследниками будут (при отсуствии 1 очереди - супруги, детей. родителей. внуков у брата) ваша мама и дочь маминой сестры по правыу представления.
СпроситьСестра взяла в банке ипотечный кредит на свое имя для мамы и брата. Брат и мама прописаны в купленной квартире и выплачивают кредит. Кредит застрахован. У сестры несовершеннолетняя дочь, живут отдельно. В случае смерти сестры как не потерять квартиру, варианты перевода ипотеки на брата или маму?
Уважаемый Григорий!
Такое переоформление совсем несложное, если на то есть согласие банка.
Переоформить ипотеку на другого человека можно в следующих случаях: замена залога, перевод долга на нового заемщика, исключение одного заемщика из общего их числа, изменение срока кредитования.
СпроситьПосле смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).
Спросить
Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?
Спросить
У нас семья 5 человек,2 брата, сестра, мама, племянник. Квартиру приватизировали на сестру, сестра и брат живут отдельно, мы живем в этой приватизированной квартире, с сестрой у меня отношения плохие. Сестра грозится, в случае смерти мамы, выкинуть меня из квартиры, самой вселиться в эту квартиру с мужем, а племянника в квартиру мужа, может ли сестра выселить меня из квартиры. Я инвалид 3-ей группы.
Если Вы отказались от участия в приватизации, то собственник Вас не сможет выселить. Вы имеете пожизненное право проживания в этой квартире.
Спросить
Вы сами себе нажили проблем с отказом от доли. Пока вы самостоятельно не сниметесь с регистрации никто вас с неё не снимет, т.к. вы имеете бессрочное право пользоваться ею. Главное вам платить за ЖКУ и оставлять документы об этом (расписки. Банковские чеки). На сестру не обращайте внимание. Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы отдельно платить за себя.
Спросить
