Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом, где прописаны, но не проживают родственники - судебное решение и правовые нюансы

19.11.2020, 18:14
• г. Волгоград

Я являюсь владельцем дома, в нем прописаны но не проживают с 2014 года родственники, я собираюсь продать дом. По хорошему они не выписываются. Могу ли я обратиться в суд с иском на снятие с рег. Учёта данных лиц и на 3 день составить договор купли-продажи, где будет указано что я обязуюсь снять с рег. Учёта прописанных по данному адресу людей?

Читать ответы (1)
Могу ли я обратиться в суд Прописан но не проживает Обратиться в суд с иском Договор куплю продажи Составить договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

В договоре Вы можете указать только, что обязуетесь совершить действия по снятию с рег. учета этих лиц. Само снятие Вы гарантировать не можете.

И, разумеется, только если на такое условие согласится покупатель.

Обратиться в суд Вы, конечно, вправе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина Владимировна
11.05.2017, 12:23

Проблема снимки с регистрационного учета бывших собственников - возможность выписать через суд

В декабре 2016 года купили квартиру. В договоре купли-продажи бывшие собственники (мать и 12 летняя дочь) обязуются сняться с регистрационного учета до 1 февраля 2017 года. При продаже было получено согласие органов опеки на продажу, так как мать построила дом, где они с несовершенной дочерью фактически проживают уже 2 года. По состоянию на 01.05.2017 бывшие собственники не выписываются, мотивируя тем, что их дому не присвоен почтовый адрес. Могу ли я выписать их через суд?
Читать ответы (1)
Ольга
18.04.2017, 02:11

Незаконная сделка - что делать, если в договоре указана некорректная информация о прописанном лице?

Купили дом. В договоре купли продажи указанно что в нем на момент продажи прописана Смирнова А.А.А по факту она является Ивановой А.С. Ошибку заметили когда подали в суд о лишении ее права пользования и снятии с рег. учета. Могут ли признать сделку незаконной? И как изменить данные в договоре?
Читать ответы (13)
Тамара Михайловна
13.10.2016, 11:40

Иск в суд о снятии сгоревшего дома с регучета только на мою половину - возможны ли такие решения суда?

Подала иск в суд в МО о снятии сгоревшего дома с регучета. Дом в долях по 1\2 доле с бывшим мужем. Мне в БТИ изготовили АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ. где указаны данные дома. Номер,.. ЛИТ..Но данные дома внесены в АКТ только на 1\2 мою долю дома. Хотя данные на 1\2 долю дома второго совладельца есть в выписке из РЕГПАЛАТЫ. Была на собеседовании у судьи. Она спросила-вы весь дом хотите снять с учета и ли свою половину? ВОПРОС-может ли судья снять только мою половину дома? И отказать в снятии второй половины дома. Тогда мой ИСК становится бессмысленным. Т.к моя цель-снять весь дом с регучета. Т.к я построила новый дом в 2015 году. А дом сгорел в 2011 году. Наследником сгоревшего дома стал бывший муж и теперь претендует на 1\2 часть моего нового дома. Моя ошибка-я не сняла сгоревший дом с регучета и построила новый дом. Теперь снимаю в суде. Но нужно снять весь дом с учета.
Читать ответы (1)
Анатолийи петрович
11.02.2015, 09:29

Как выписать незаконно зарегистрированных лиц из частного дома - советы и необходимая документация

Купил частный дом, владельцем являюсь я и моя супруга, в доме зарегистрировано два человека которые не проживают по данному адресу, этих людей нужно выписать, как правильно составить исковое заявление и какие документы нужно приобщить.
Читать ответы (2)
Татьяна Владимировна
21.04.2015, 15:27

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Мы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Читать ответы (2)
Денис
15.07.2016, 17:55

Как без судебного разбирательства снять жильца с регистрационного учета при продаже дома?

Купил дом, в договоре купли прода есть пункт где сказано что в течении 30 дней продовец и прописанные совместно с продавцом жильци снимаются с регистрации по данному адресу, один из жильцов отказывается сниматься с регистрационного учета, можно ли без суда снять его с регистрационного учета?
Читать ответы (1)
Кристина
20.02.2014, 14:03

Возможно ли прописать условия о снятии самозастроя в предварительном договоре купли-продажи жилого дома?

Прошу помочь. Вопрос: Возможно ли в предварительном Договоре купли-продажи жилого дома прописать условие о том, что расходы по снятию самозастроя несет покупатель, а также то, что заключение основного Договора купли-продажи будет произведено ПОСЛЕ вынесения решения суда о снятии самозастроя с вышеназванного жилого дома? Либо покупатель на стадии заключения ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора купли-продажи не имеет прав на обращение в суд с иском о снятии самозастроя на приобретаемый жилой дом?
Читать ответы (1)
Марина Пичугина
24.12.2010, 18:02

Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора?

Моя мать по расписке в 2003 году продала дом. Дом она купила в 1992 году по договору с предприятием где работала. Я в доме прописана до настоящего времени, но не проживаю в доме с 2000 года. О том, что мать продала дом я узнала от неё в декабре 2010 года. Могу ли я признать договор купли-продажи дома недействительным, так как согласно гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора? Спасибо заранее и понимаю, что вопрос сложный.
Читать ответы (2)
Владимир
22.04.2022, 22:38

Как сделать договор дарения дома, учитывая кадастровые данные?

Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?
Читать ответы (3)
Петрова мария сергеевна
13.02.2015, 18:15

Проблемы с регистрацией дома после купли-продажи - Как решить ситуацию?

Помогите в решении проблемы? 16 января 2015 года заключен договор купли продажи дома. В этот же день отдан кредит в банк, где дом являлся залоговым имуществом. В этот же день банк подает ходатайство в суд для снятия всех ограничений для регистрационных действий. Представитель банка идет с нами в рег. палату и тут же их снимает. Подаем документы на гос регистрацию. Покупатель деньги отдает в момент подписания договора купли-продажи. Решение суда от 21 января снять все обременения и ограничения на дом. Дальше ждем 2 недели пока решение суда не вступит в законную силу. Приходим 10 февраля в рег. палату, а нам сообщают, что судебные приставы наложили запрет регистрационных действий. У них имеется исполнительный лист по кредиту в другом банке, где являюсь поручителем. Регистрацию опять приостанавливают. Что мне делать? Во первых это единственное жилье. Денег за дом уже нет. Покупатель нервничает. Может ли покупатель через суд вступить в права собствености и снять арест т.к. закон от 1 марта 2013 года гласит, что покупатель становится собственником в момент подписания договора купли продажи, а рег палата фиксирует только права собственности.
Читать ответы (1)