Продажа гаража в ГСК - риски при наличии неопределенного второго уровня и возможность освобождения имущества через суд

Продажа гаража-бокса в ГСК - возможна ли сделка на основании справки о выплаченном пае?

Есть гараж-бокс в гск, нужно продать, есть покупатель. Гараж на стадии оформления в госреестре. Единственный документ, подтверждающий, что я собственник гаража-бокса - это справка о выплаченном пае, выдана председателем гск.. Можно ли сейчас совершить сделку купли-продажи на основании только этой справки? И как эта сделка совершается - нотариально или ещё как-то? Или нужно обязательно дождаться пока не получу свидетельство о регистрации права собственности?

Читать ответы (2)

Возможно ли построить второй этаж над гаражем после оформления земли в собственность?

Добрый день у меня имеется гараж бокс. В боксе 3 гаража земля оформляется в собственность! Вопрос могу ли я после оформления земли построить второй этаж над своим гаражём?

Читать ответы (2)

Как самозанятому открыть мастерскую в гаражном боксе ГСК?

Можно ли в ГСК в гаражном боксе открыть мастерскую как самозанятый? При этом земля бокса, у ГСК, в аренде у мунипалитета. А бокс принадлежит мне на праве покупки у предыдущего владельца.

Читать ответы (2)

Риски владельца бокса в подземном гараже при продаже соседних гаражей и возможное расторжение договора аренды земли

Вопрос: в собственности имеется бокс в подземном гараже (совокупность боксов), земля под гаражным комплексом в аренде на 10 лет. недавно появился застройщик, предлагающий скупить гаражи, под расширение строительной площадки. Однако продавать желания нет, расположение гаража и его эксплуатация меня вполне устраивает. Правление автокооператива и часть собственников готовы продать свои боксы. Какие могут у меня возникнуть дальнейшие риски? Смогут ли новые владельцы подвести под расторжение договора аренды земли, и что тогда может случиться с моим гаражем? Ведь он то в отличие от земли находится в собственности.

Читать ответы (1)

Могут ли другие члены ГСК выкупить землю под гаражным боксом без согласия владельца?

Имею право собственности на гаражный бокс в ГСК. Земля под гаражом не оформлена в собственность.. Могут ли другие члены ГСК выкупить землю под моим гаражом без моего согласия?

Читать ответы (1)

Тем не менее дело было приостановлено на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ:

В 1970 г. мой отец вступил в ГСК и выплатил полностью пай. В 1997 г. он написал заявление в Правление ГСК о передаче бокса мне (безвозмездно), которое было вынесено на общее собрание всех членов ГСК и было единогласно принято. В настоящее время в связи с необходимостью исполнения федерального закона я захотела получить свидетельство о праве собственности на указанный бокс. Направила все документы в Государственную регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на гаражный бокс в ГСК. Тем не менее дело было приостановлено на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.» В тоже самое время в п.3 ст. 218 ГК РФ говорится, что лицо может приобрести право собственности «на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.» Могу ли я на основании п.3 ст. 218 ГК РФ требовать от Государственной регистрационной палаты выдачи мне свидетельства о праве на собственность гаражного бокса? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как получить землю в собственность для приватизированного гаража в ГСК - риски и возможные требования после окончания аренды

Хочу купить приватизированный гараж в гск, у гск земля в аренде, как получить землю в собственность? Какие риски, что по истечению аренды попросят освободить землю, Гараж 2 х этажный, бокс на первом этаже.

Читать ответы (3)

Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Хочу купить металический гараж в ГСК по выгодной цене, но у собственнмка гаража имеется на руках только книжка члена ГСК и справка управляющего ГСК об отсутствии долгов по оплате взносов. Свидетельство собственности на гараж не оформлено. Продавец и покупатель заключают письменный договор купли-продажи гаража и заверяют его у председателя ГСК. Будет ли наш договор купли-продажи гаража иметь законную силу если породавец переоформляет членство в ГСК на покупателя при 100 % выплате пая. Кто будет собственником? Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Читать ответы (1)

Покупка гаражного бокса в ГСК с землей в аренде - риски и возможные проблемы.

Покупаю гаражный бокс в ГСК, на гараж имеется свидетельство о регистрации в собственность, земля под ГСК в аренде.. территория в центре города, в зоне активной застройки.. чем чревата ситуация когда земля под гаражом не в собственности?

Читать ответы (2)

Как продать гараж трем покупателям - разделение в БТИ и оформление собственности.

Как можно продать гараж трем покупателям. Надо ли разделять (переоформлять) в БТИ? На гараж одно свидетельство о собственности, один тех. паспорт. Гараж состоит из четырех изолированных боксов со своими въездными воротами. Два покупателя берут по одному боксу, третий два бокса.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59