Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о пригодности для проживания многоквартирного дома без централизованной канализации и горячего водоснабжения в соответствии с законодательством РФ.

21.11.2020, 12:26
• г. Уфа

В большом городе есть двухэтажный многоквартирный дом. В доме есть газ и отопление. Воды никакой нет, канализации тоже. Воду нужно набирать на улице в капитальном туалете, там же и туалет с канализацией. То есть коммуникации рядом есть. Дом старый, более 50 лет.

В постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) указано, что " п.12 Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение)."

В этом же постановлении "п. 41 Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме; ..."

Можно ли на основании этих или иных документов признать дом непригодным для проживания?

Читать ответы (6)
Горячее водоснабжение
Жилое помещение
Основания признания жилого помещения непригодным для проживания
Ответы на вопрос (6):

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Таким документом является экспертное заключение, которое будет рассмотрено комиссией органа местного самоуправления с проведением своего обследования.

Спросить

Основным вопросом у меня является такой: можно ли только на основании отсутствия в МКД (2 этажа) признать его непригодным для проживания?

Спросить

Василий, добрый день! Этот факт отсутствие в целях проживания нужно устанавливать комиссионно и желательно с участием экспертной организации. Я согласна с ответом, данным коллегой.

Спросить

Нельзя. Вы же приводите ссылку на п. 41. А из неё четко следует, что только ввиду отсутствия в 2-х этажном МКД канализации и ГВС признавать дом непригодным для постоянного проживания нельзя.

Вам необходимо привлечь экспертную организацию, которая проводит строительные экспертизы, провести обследование дома, и если только будет заключение, что дом непригоден для постоянного проживания, тогда обращаться в администрацию района для постановки дома на учёт.

Спросить

Так в этом п. 41 написано, что нельзя при отсутствии канализации и ГОРЯЧЕЙ воды. В доме воды нет вообще никакой.

Спросить

Добрый день! Вот именно это обстоятельство и нужно удостоверить с привлечением экспертов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России