Возможно, здесь требуюся какие-либо дополнительные соглашения типа составления завещания или отказа от собственности.
Пожалуста, как лучше с юридический точки зрения решить задачу:
Есть неприватизированная квартира, в которой прописаны мать, отец и дочь. На кого лучше приватизировать квартиру, чтобы пока жива мать она могла там проживать и ее никто не мог выселить, а после ее смерти квартира досталась бы только дочери. Возможно, здесь требуюся какие-либо дополнительные соглашения типа составления завещания или отказа от собственности. Заранее спасибо!
Добрый день!
Мама может отказаться от участия в приватизации и оформить всю квартиру на дочь.
Так как она там прописана, то сохранит за собой право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета. Даже продажа квартиры дочкой не может повлиять на сохранения права пользования.
С уважением,
СпроситьХотела бы получить консультацию по вопросу написания завещания.
У меня есть приватизированная квартира. В квартире прописана только я. Наследниками являются дочь, две внучки и муж дочери, все остальные родственники - это троюродная сестра и ее дети. Как надо решить вопрос чтобы муж дочери (или его родственники) не смогли претендовать на мою квартиру после моей смерти. Написать завещание? Прописать кого-либо из них? Может быть оформить продажу квартиры дочери? Хочу чтобы моя жилплощадь досталась дочери или одной из внучек.
В соответствии с действующим законодательством, наследниками первой очереди, т.е. первые лица, которые по закону имеют право на наследование являются дети, родители и супруг наследодателя. Таким образом, все перечисленные Вами лица, за исключением Вашей дочери все равно не могут претендовать на получение наследства. Внуки могут наследовать по представлению, т.е. по согласию наследника, Вот в случае, отказа от принятия наследства или отсутствия наследников первой очереди, наследниками становятся иные лица.
Таким образом, Вы напрасно волнуетесь. Кроме того, Вы можете обратиться к нотариусу ведущему наследственные дела и составить завещание, если хотите на любое лицо. Единственное надо помнить, что по действующему в настоящий момент законодательству, лица проживающие на момент смерти наследодателя с ним налог на наследство не уплачивают, т.е. Вам лучше прописать дочь к себе. Если же она даже будет прописана у Вас, но вступит по завещанию, то налог платить придется.
Если нужны пояснения, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
После вашей смерти по закону переходит к вашему супругу, детям и родителям, внукам по праву представления за умершего родителя, некоторым иждивенцам. Муж дочери не будет наследником (тем более его родственники), также не будет считаться квартира общей собственностью супругов, так как получена по наследству. Если дочь будет проживать в квартире, то будет освобождена от налога на наследование.
Если кроме дочери есть другие родственники и вы хотите , чтобы получила только дочь и внучка, то напишите завещание, только учитывайте что могут быть обязательные наследники - например, нетрудоспособные супруг, родители, другие дети, некоторые иждивенцы.
Спросить
Ни в коем случае не оформляйте куплю-продажу дочери - в этом случае супруг точно сможет претендовать на квартиру. Имущество, полученное в порядке наследования является личным имуществом супруга (ст.36 Семейного кодекса РФ), так что при наследовании проблем такого плана не возникнет. Наследником муж дочери не является - он Вам не кровный родственник (если только Вы не пожелаете составить завещание в его пользу). Наследницей по закону (едиснтвенной, если нет других детей и супруга) является Ваша дочь (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Не стоит писать завещания, - это повлияет на ставку налога на дарения - она вырастет почти в 2 раза. Если Вы будете зарегистрированы в квартире вместе с наследником, тогда уплаты налога на наследство вообще можно будет избежать (вне зависимости от наличия или отсутствия завещания) - с.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. С уважением,
СпроситьБудте добры, помогите разобраться с приватизацией жилья!
У нас есть неприватизированная квартира, в которой прописаны 3 человека: я, моя мать и отец. Отец там не живет и притязаний на квартиру не имеет, но выписывать его не желательно. Задача следующая: как сделать так, чтобы приватизировав квартиру сейчас, она досталась бы только мне по наследованию (у меня есть еще сестра) только после смерти мамы.
Поскажите как сделать лучше:
1. Приватизировать на меня и на мать. Тогда возникает вопрос: может ли один из нас без согласия второго произвести какие-либо операции с квартирой (продажа, сдача в наем и т.д.) - это не желательно и как этого избежать? И может ли отец или его жена после смерти матери или отца претендовать на часть этой квартиры (как этого избежать)?
2. Приватизировать на только на меня. Тогда как обеспечить матери гарантированное пожизненное проживание в этой квартире, например, после моей смерти или если я захочу квартиру продать? Написать завещание? Или завещание могут оспорить?
Уважаемая Татьяна! Вы уж как-то определитесь, можете Вы продать квартиру, оставив мать без жилья или все же не можете. Оставить квартиру Вашей матери Вы можете, составив завещание. При любом другом варианте приватизиции, после смерти отца или матери, на это имущество найдутся наследники. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как лучше оформить квартиру матери на себя и свою дочь, чтобы она досталась только мне после смерти?
У меня такой вопрос: моя мать имеет в собственности квартиру в которой прописана я - ее дочь и мой сын. Она хочет оформить эту квартиру на двоих-себя и меня, чтобы после ее смерти эта квартира досталась только мне. Как это лучше сделать - написать на меня завещание или оформить дарственную? Заранее благодарна.
Что бы после смерти - достаточно завещания. При оформлении дарственной - право собственности перейдет к Вам сразу.
СпроситьЕсли у вашей мамы больше нет наследников 1 очереди - супруга. детей. родителей, то квартира перейдет к вам по закону. Если же есть, нужно составить завещание. От налога вы будете освобождены, если проживаете в этой квартире вместе с мамой.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации. В двухкомнатной квартире под снос проживаем мы: дочь с мамой, мы здесь прописаны, квартира не приватизирована. Планируем в будущем разъезжаться, только пока не понятно, как лучше поступить, приватизировать квартиру и разменивать уже полученную, или возможно это сделать уже сейчас, или есть еще какие-либо варианты? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!
Как лучше матери завещать квартиру единственной дочери. Сейчас мать 100% собственница. Квартира должна перейти дочери только после смерти. Но задача такая, чтобы мать не могла продать квартиру сейчас без ведома дочери и чтобы дочь раньше смерти матери не владела квартирой. Что нужно оформлять дарственную, дарение или еще что то посоветуете? Спасибо!
Повторяю свой вопрос от 27.01.05,т.к. не получила на него ответ. Будте любезны ответить на него. После смерти моей матери мне по завещанию досталась приватизированная однокомнатная квартира, в которой прописана моя дочь. А после смерти мужа я осталась прописана одна в неприватизированной однокомнатной квартире. Нужно ли эту квартиру приватизировать или достаточно выписать дочь из приватизиро ванной квартиры, доставшейся от матери, и прописать ее ко мне в неприватизированную квартиру, чтобы она досталась дочери. Ранее моя дочь была прописана в этой квартире вместе со мной и моим мужем, и была вписана в ордер. Я пенсионерка и ветеран труда. Заранее спасибо!
Если вы приняли наследство в срок и оформили его, то у вас есть квратира по наследованию. Приватизации вы не лишаетесь, вы вправе приватизировать и на себя. но если желаете на дочь, то если она не ипринимала участия в приватизации совершеннолетней. то может сейчас зарегистрироваться =к вам и приватизировать.
СпроситьМожете сделать и то, и другое: передать квартиру после приватизации по наследству или просто прописать дочь. Однако если вы остановитесь на втором варианте, то имейте в виду, что приватизация должна быть произведена при вашей жизни в любом случае, поскольку с 1 марта 2005 г. меняются правила приватизации, и дочь, оставшись прописанной в квартире одна, приватизировать квартиру уже не сможет. С уважением,
СпроситьОтветьте пожалуйста на следующий вопрос:
У нас 3-х комнатная квартира, в которой прописаны 3 человека (родители в разводе и дочь 21 год) Отец не живет в квартире и у него есть приватизированное жилье в раных долях с его братом. Как лучше поступить, чтобы в дальнейшем не потерять квартиру и она осталась дочери, приватизировать или нет? При сносе дома неприватизированная 3-х комнатная квартира останется у дочери, если она в ней будет прописана одна? Заранее большое спасибо.
Если неприватизированная квартира и жить будет одна дочь, то при сносе ей лучше приватизировать на себя.
СпроситьЕсли 12-летний Ребенок прописан в квартире, но так как после смерти Ее отца, который был там же прописан, бабушка ребёнка подарила квартиру дочери этого деиотца от первого брака, а та, в свою очередь, подала в суд на то, чтобы выписать мою 12-летнюю дочь, но суд Ее не выписал, какие права есть у ребёнка? Может ли она проживать там со мной (Ее мать) или нет? Я там не прописана, прописана только моя дочь. Спасибо!
Ребёнок до 14 должен с родителями проживать
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Спросить
Даже трудно себе представить, какие суд мог указать основания в этом незаконном решении об отказе прекратить право пользования квартирой ребенком.
А решение уже вступило в законную силу? Его обжаловали?
Вы не можете даже входить в эту квартиру. Впрочем, как и ребенок. И никаких прав у Вас нет и быть не может.
Спросить
Вопрос другой, не она там может проживать с Вами или нет, а можете ли Вы проживать там с ней. Можете, но только с согласия собственника. Без согласия Вы там проживать не имеете права.
СпроситьЯ, мой отец и моя мать проживаем в трехкомнатной неприватизированной квартире и все трое там прописаны. Отец главный квартиросъемщик. Но у меня еще есть родная сестра с ребенком, моим племянником. Она прописана в другой квартире, но живет вместе с нами. Может ли она претендовать на часть нашей трехкомнатной квартиры (квартира неприватизированна)? И может ли отец или мать приватизировать эту квартиру без моего участия, чтобы в дальнейшем отдать свои доли дочери?
Для приватизации нужно Ваше согласие. Ваша сестра принять участие в приватизации сможет только в том случае, если будет прописана в квартире, что также возможно только с Вашего согласия.
Спросить
