Как поступить в случае требования собственника возмещения расходов на замену кровли при переходе на самообслуживание в МКД?

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.

Читать ответы (2)

Имеет ли судья право рассмотреть иск о отмене решения общего собрания ТСЖ, поданного истцом, который не является его членом?

В суд истец подал исковое заявление с требованием отменить решение общего собрания членов тсж от 15 ноября 2015 г. В заявление он описывает порядок проведения общего собрания собственников МКД и делает ссылки на ЖК о порядке проведения общего собрания. Он не является членом ТСЖ, а в этот день проводилось собрание членов ТСЖ, на котором он не присутствовал. Имеет ли право судья рассматривать данное заявление поскольку суть дела идет об общем собрании и требование истца отменить решение общего собрания? Имеет ли право истец в ходе суда изменить суть и требование по исковому заявлению, те сказать о том что это речь идет о собрании членов тсж? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с несогласием жителей на проведение ремонта крыши - управляющей компании предоставляется судебный иск

Прошу у Вас совета в сложившейся ситуации. Я представляю управляющую компанию, которая осуществляет обслуживание многоквартирных домов. Работаем мы уже третий год, дома к нам перешли из обанкротившейся другой управляющей компании, домами практически не занимались. Мы начали практически с нуля. Жители на лицевых счетах начали накопления денежных средств на ремонты. Но скопленные суммы еще очень малы для серьёзных ремонтов. Сложилась такая ситуация, что у дома очень плохая крыша, мы неоднократно выходили с предложением провести ремонт, собрать дополнительные средства. Но жители отклоняли наши предложения. В данное время, один из жильцов, которому срочно необходимо продать квартиру, написал заявление о проведении ремонта кровли над его квартирой. Но общее собрание дома отклонило это заявление. УК без согласия большинства общего собрания не может самостоятельно провести ремонт и израсходовать денежные средства с дома. Недовольный житель подал на УК в суд. Теперь УК получается крайним, хотя неоднократно предлагало общему собранию дома провести ремонт кровли. Что делать?

Читать ответы (1)

Сборы без выборов - как застройщик силой внедряет УК и совет дома в новых домах

При заселении дома объявлял о собрании представитель УК (от застройщика) Собрание обявлялось как собрание по инициативе застройщика и при проведении ни о каком выборе УК и совета дома не сообщалось. Никаких решений по оплате совету дом выборе членов совета не проводилось соответственно и др вопросов не обсуждалось. Попросили в конце собрания записаться кто хочет быть в совете дом и что будет собрание о выборе Ук и совета без сообщения о дате. Перед собранием раздавали пустые незаполненные биллютени. Но вдруг оказалось что мы выбрали и УК и совет дома и оказывается и инициатор собрания (она же председатель совета) и все на этом собрании. Сейчас таким же манером протолкнули охрану, домофонную компанию ит.д. Что можно сделать непонятно хоя на лицо мошейничество но УК ничего не боится.

Читать ответы (2)

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Какого закона и его части этот пункт? 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Читать ответы (1)

Невыполнение решений общего собрания и совета дома - проблема управляющей компании в многоквартирном доме

Управляющая компания не выполняет решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и решения совета многоквартирного дома - общее собрание собственников наделило совет дома полномочиями решения вопросов по текущему ремонту в многоквартирном доме согласно ЖК РФ.

Читать ответы (1)

Как оформить отставку председателя совета дома при общем собрании собственников МКД и выбрать нового председателя?

Следующий: на общем собрании собственников МКД на 2 года были выбраны члены совета дома и председатель совета дома. Собрание правомочно. Через полгода председатель совета дома по уважительным причинам (своя работа плюс забота о больной матери на другом конце города) хочет оставить эту должность (у нас совет дома работает на общественных началах, без денег) оставшись просто членом. Как это оформить правильно. Могут ли члены совета дома выбрать из своего числа нового председателя - ведь собственники всё равно же за них голосовали. Из-за такой мелочи неужели надо собирать новое общее собрание?

Читать ответы (1)

Может ли совет подтвердить подлинность копии Протокола общего собрания собственников жилья и сохранить в силе решения

Утерян Протокол общего собрания собственников жилья, где выбран совет и председатель совета дома. В УК есть копия. Может ли совет подтвердить подлинность этой копии и оставить в силе решения или надо собирать заново собрание собственников?

Читать ответы (1)

Внеочередное собрание собственников

Один из собственников инициирует внеочередное собрание собственников. В повестке дня значится "Избрание Совета МКД, председателя МКД, положения о совете МКД". Совет МКД в нашем доме уже существует, возможно инициатор не знает об этом. Эта неправильная формулировка играет какую-то роль в принятии решений по этим вопросам на собрании собственников?

Читать ответы (2)

Спор о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД - изменение предмета требований в суде.

Истец подал в суд заявление с требованием признать 15 января общее собрание собственников недействительным. 15 января состоялось не общее собрание собственников МВД, а собрание членов ТСЖ. Может ли истец в суде существенное изменить предмет и требование (суть искового заявления идет с указанием собрание собственников МКД, требование: признать недействительным решение общего собрания собственников) Спасибо Ирина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59