Росреестр отказывает в регистрации перехода права на выкупленное помещение - арендатор ищет выход из ситуации

26.11.2020, 19:14

• г. Уфа

Арендатор выкупил по 159 фз помещение, находящееся в хозведении у муп. Право хозведения зарегистрировано за муп на все здание. Помещение стоит в БТИ на учете. Право собственности также зарегистрировано за муниципалитетом. Однако Росреестр отказывает в регистрации перехода права, ссылаясь на то что необходимо зарегистрировать право хозведения на приобретаемое помещение у МУПа. Арендатор полностью оплатил за выкуп помещения. Может есть Арбитражная практика анологичная? Как быть.

Читать ответы (1)

Выкуп помещения
Росреестр отказывает в регистрации
Регистрация перехода права

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

27.11.2020, 09:31,

г. Уфа

Здравствуйте. А вы точно верно поняли мотивы отказа Росреестра? Ведь получается, что нужно повторно регистрировать право на помещение, при том, что уже зарегистрировано право на всё здание, в котором помещение находится. Кроме того, зарегистрировать право хоз. ведения на помещение не получится уже и потому, что есть основания для возникновения права собственности у вас. Да и в ФЗ 159 от 22.07.2008 г. нет такого требования. Считаю, что необходимо оспаривать отказ Росреестра.

Насчёт практики - возможно, что и есть, если ранее по стране были такие же случаи, когда Росреестр отказывал по тем же основаниям. Но поскольку такие случаи не являются массовыми, то практики не так много, и её необходимо долго и упорно искать.

Вообще, суды должны принимать решения не на основе практики (РФ не Великобритания, у нас право не прецедентное), а на основании Закона.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59