Разделение жилой площади - Может ли администрация изменить договор на основании просьбы и заключить два ордера?

ДОбрый день Владимир.

Порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены в ст. 82 ЖК.

1. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения производятся в соответствии с Кодексом (ст. ст. 82, 83) с учетом общих правил об изменении и о расторжении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. ст. 450 - 453 ГК РФ. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Новеллой в правовом регулировании отношений, связанных с изменением договора социального найма жилого помещения, является то, что новый ЖК РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями по состоянию на 27.10.2020 г.) не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. (старый ЖК РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983)-это допускал. Ранее ст. 86 ЖК РСФСР от 1983 г. предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение. В настоящее время раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований.

Таким образом действия администрации незаконны, т.к противоречат действующему законодательству и могут быть Вами оспорены в судебном порядке.

С уважением и берегите себя.