Старший по дому составил договор с арендатора и в их пользу и скрывает доходы от аренды. Куда обращаться с ЖАЛОБОЙ?

199₽ VIP

Обращаться в полицию и налоговую инспекцию.

НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,

влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

2. Утратил силу. - Таможенный кодекс РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Здравствуйте, Елена! Если заключил договор с арендаторами в нарушение требованиям ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ, т.е. без проведения общего собрания собственников МКД относительно решения вопроса о пользовании общим домовым имуществом, то можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной как совершенной в нарушение закона (ст.166-181 ГК РФ). Также можно подать жалобу в Жилищную инспекцию. Но прежде всего это компетенция суда. По факту неуплаты им налогов - жалобу в налоговую. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

А что сдано в аренду - общее имущество многоквартирного дома?

Закон не содержит такого субъекта, как старший по дому, это просто один из собственников жилого помещения в многоквартирном доме, и он не имеет право единолично распоряжаться общим имуществом в МКД, поэтому договор аренды недействителен.

Решение вопросов о передаче в пользование общего имущества отнесено к компетенции общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Следовательно, принимать решение о передаче имущества в аренду и право распоряжения доходами от сдачи такого имущества принадлежат только собственникам помещений, органом управления которых является общее собрание.

Только общее собрание может наделить кого-то правом на заключение договора.

В данной ситуации любой из собственников имеет право признать в судебном порядке договор недействительным.

Уважаемая Елена!

Сначала надо разобраться с этим вопросом более подробно, так как Вы в нем указали слишком мало нужной для юристов информации по нему, а потом уже решать, что лучше для жильцов этого дома в этой ситуации, исходя и статей Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).

Да, можно написать жалобу в прокуратуру (полиция этим гражданским делом заниматься не будет, пришлет краткий ответ с ссылкой на Гражданский кодекс РФ и всё) на основании статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте!

С жалобой можете обратиться в ГЖИ.

А так же вы вправе обратиться в суд и оспорить данную сделку в порядке ст. 166 ГК РФ. Так как общее собрание правомочно решать такие вопросы, ст. 46 ЖК РФ, а не старший по дому.

Тем более скрывать информацию о доходах.

Если будете подавать иск в суд, тут подробнее:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!