Как распределить доли на дом, купленный с материнским капиталом, при наличии детей из разных браков?

Так это же и понятно, дети-то только ваши, а его от первого брака и вообще не ребёнок. Вы считаете что первый ваш ребёнок имеет полное право на наследство чужого дяди, а его родной, не имеет такого права?-НЕТ СЛОВ от такой наглости.

Лучше завещание, а не договор дарения.

Здравствуйте. Если вы не выполните обязательство о выделении долей детям, то использование материнского капитала могут признать как нецелевое использование. Вы сейчас при жизни должны выделить доли. Завещание при вашей жизни-документ пустой и не наделяет правом собственности на жилье ваших детей.

Здравствуйте!

я на свою часть делаю завещание на старшего сына,

Здесь есть один нюанс - если на момент вашей смерти муж будет пенсионером, он получит обязательную долю независимо от содержания завещания, и отказаться от этой доли не всегда можно.

Поэтому лучше, на мой взгляд, оформить дарение на сына. Но нужно иметь в виду, если он несовершеннолетний, продать его долю можно только с согласия органа опеки - то есть тоже не так просто.

а муж - делает завещание на нашу общую дочь

Здесь тоже, на мой взгляд, лучше оформить договор дарения.

Здравствуйте Буянкин Александр Иванович

Уважаемая женщина. Вы же обращаетесь с вопросом. Мое пожелание сделать дарственную Вам на сына, а мужу на Вашу общую дочь.

Но.

Предлагаю Вам, каждому оставить на себя хотя бы по 10 процентов от доли при дарении. Пусть и у Вас будет доля в этом доме. А вот когда Вас, жены и мужа не станет, тогда Ваши маленькие доли пусть перейдут к Вашему сыну и Вашей дочери. А на эти маленькие доли можете написать завещание.

Почему я так пишу, просто из жизненных ситуаций у других людей.