Как защитить себя от двойного размера залога - правильная формулировка в договоре
Если при оформлении залога указать в договоре что продавец в случае отказа от сделки, должен вернуть сумму без двойного размера, будет ли это иметь силу в суде. Т.е. Оставили залог 10000, продавец по каким то причинам отказался продавать, по закону обязан вернуть 20000 покупатели. А если прописывается в договоре что сумма возврата не меняется. Если можно, то какая должна быть формулировка?
В договоре следует указать-задаток со ссылкой на статью ГК РФ и этот пункт будет иметь юридическую силу. Если вы хотите, чтобы сумма задатка не удвоилась при возврате, пишите вместо задатка-аванс.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 31 из 47 433 Поиск Регистрация
Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца
Отказ продавца от выплаты неустойки при отказе от продажи квартиры
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Вопросы о возврате залога при отказе ипотечного банка при продаже квартиры
Владелец отказывается вернуть залог за квартиру, перебрав выборку
