«Судебный иск в связи с сгоревшим нежилым зданием - учет субарендатора в качестве третьего лица или второго ответчика»

199₽ VIP

Добрый день!

Даже если договор субаренды автоматически прекращается с окончанием срока договора аренды, то все равно субарендатора нужно привлекать в судебный процесс. Можно в качестве третьего лица.

ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При этом третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.

(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.

2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Предмет иска какой? Если вы просто через суд расторгаете договор аренды тоо, чего нет... а какой в этом смысл?

Юлия, здравствуйте!

Не понятно, а какой смысл расторгать договор аренды через суд, если нет здания. Я понимаю вы были бы Арендатором, тогда можно было бы расторгать через суд, если бы Арендодатель выставлял бы плату за аренду по договору.

Какой вообще предмет самого иска? Или Арендатор виновен в возгорании помещения и вы взыскиваете ущерб?

Ст. 1064 ГК РФ,

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В любом случае, Субарендатор (так как имеется договор субаренды) будет выступать соответчиком наравне с Арендатором.

Ст. 40 ГПК РФ,

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Всех благ Вам!

Скорее всего третье лицо, но надо исходить из смвсла искового заявления возможно и соответчик, если присутствует и его вина, нае видя искового трудно сказать, но субарендатор в любом случае должен присутствовать, так как это исковое затрагивает и ег интересы.

ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Уважаемая Юлия г. Краснодар!

В данной ситуации Договор аренды нежилого помещения.

(ст.606 ГК РФ) прекращает свое действие.

Но при этом, в зависимости от обстоятельств Субарендатор может привлечён к Судебному процессу в качестве Заинтересованного лица.

У которого могут быть заявлены свои самостоятельные требования как к Истцу так и к Ответчику.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.12.2020 г.

Здравствуйте, Юлия, с субарендатором у Вас нет никаких договорных правоотношений, у него правоотношения с арендатором. Как Вы верно заметили, с расторжением договора аренды прекращается действие договора субаренды, если иное не предусмотрено договором аренды, согласно ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Договор аренды был заключен на 10 лет, зарегистрирован в юстиции. Арендодатель собирается восстанавливать здание и заключать договор аренды с другим арендатором.