Многоквартирный дом (24 крупногабаритных квартиры в центре города) признали по запросу администрации города "аварийным к реконструкции". Все жители против, так как реально дом хороший (капитальный ремонт всех коммуникаций закончили в 2019 году) и расселять обещают на окраину города. Администрация утверждает, что капитальный ремонт за 5 лет, которые нам на него дали, мы не сделаем и поэтому его снесут после этого срока. Ремонт мы не сможем сделать по утверждению алминистрации из за того, что 100% собственников жилья должны проголосовать за капремонт и делать его за собственные деньги. В доме 4 ре муниципальных квартиры. Пока пытаемся апротестовать решение комиссии об аварийности. Но экспертизу сами еще не делали.

О для того чтобы опротестовать решение комиссии об аварийности, необходимо его изучить.

Жильцы многоквартирного дома борются за сохранение своего дома, признанного аварийным к реконструкции

Наш многоквартирный дом судом признан аварийным и нуждается в реконструкции - механизм капитального ремонта и процедура сноса дома

По решению суда наш многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Как мы поняли, реконструкция это капитальный ремонт. На какие средства делается капремонт? И ещё вопрос. Что надо сделать, чтобы дом признали под снос? Акты комиссий у нас есть, от администрации и от независимой.

Читать ответы (2)

Незавершенная ксерокопия собственников задерживает признание нашего дома аварийным - вопрос допустимости

Независимая экспертиза признала наш дом аварийным, все документы мы сдали в местную администрацию, что бы те в свою очередь тоже признали наш дом аварийным, но требуют ещё со всех квартир ксерокопии собственников жилья, мы собрали все кроме одной квартиры могут ли администрация признать наш дом аварийным всё равно.

Читать ответы (1)

Как принудить администрацию города выполнить решение суда о проведении кап

Решением суда Администрацию города обязали провести капитальный ремонт на многоквартирном доме в 2012 год. Работы проведены не были ввиду отсутствия финансовых средств. Сроки все время переносятся. В настоящее время жильцам приходят квитанции на оплату капитального ремонта уже в рамках региональной программы по капитальному ремонту, действующей с 2014 года. 1. Должны ли собственники МКД платить за капремонт с 2014 г, если до 2014 г капремонт администрация города не провела. 2. Как обязать администрацию города исполнить решение суда по проведению капремонта?

Читать ответы (1)

Каким образом собственники могут отказаться от реконструкции и получить другую квартиру?

Мвк призгала дом аварийный и подлежащий реконструкции, я собственник квартиры, на комиссию меня не приглашали. На сколько знаю что по закону мы как собственники можем отказатся от реконструкции. Либо реконструкция должна произойти за счет собственников, и если мы в указаные сроки не сделаем реконструкцию то землю под домом заберут для муниципальных нужд, и соответственно расселят собственников или дадут выкупную цену. Мвк выдоло только утверждение о решении (дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Больше ничего ненаписано. Ни сроков ни чего то другого. Отдали бумагу в одном экземпляре. Как мне поступить? Как добится другой квартиры? Как должны оповестить собственников? И какие требования должны нам выдвинуть. Или реконструкцию они могут делать за свой счет?

Читать ответы (2)

Основания для проведения новой судебной экспертизы на дом, признанном аварийным в 2018 году - есть ли срок давности на экспертизы?

Требуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?

Читать ответы (2)

Как ТСЖ может требовать возмещения расходов на капитальный ремонт от Администрации города?

Администрацию города обязали через суд провести капитальный ремонт многоквартирного дома. Истцами выступали несколько собственников дома (жильцы). В доме создано Товарищество собственников жилья. Данное ТСЖ из средств своего бюджета (а бюджет ТСЖ — это деньги всех собственников дома) выполняло работы по капитальному ремонту в доме уже после решения суда, т. к. ждать пока Администрация исполнит свои обязательства нет времени, дом требует незамедлительных ремонтных работ. ВОПРОС: Может ли ТСЖ истребовать с Администрации города возмещения своих расходов на работы по капитальному ремонту, выполненные вместо Администрации города? И подскажите, пожалуйста, статьи законодательства на которые нужно ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Пожар в аварийном многоквартирном доме - собственники борются за признание его непригодным для восстановления

Летом произошёл пожар в многоквартирном доме причина возгарания проводка на чердаке управляющей компании у нас не было т.к. дом практически находился в аварийном состоянии и от нас все отказывались на данный момент в доме проживать не возможно администрации города предложила нам восстановить его своими силами. Собственниками являются 8 человек из дома остальные 7 муницыпальные квартиры. Мы сейчас пытались признать дом аварийным и не пригодным для восстановления но администрация опять же провела комиссию не уведомив собственников и признала дом пригодным к реконструкции! В 2012 году износ дома составлял 75% что нам делать мы не знаем.

Читать ответы (1)

Неготовность государства к капитальному ремонту - как защититься и кому подать в суд?

Капитальный ремонт крыши в Фонде модернизации ЖЭУ наш дом поставили на 2019 год, хотя наш ЖЭУ знает что крыша в аварийном состоянии и ещё одной зимы не выдержит. В ответах на заявления в Администрацию и Мэрию говориться, что собственники сами должны на собственные деньги делать ремонт и все что с ним связано. В доме есть ещё не приватизированной жильё. В этом году в газете "Аргументы и факты" писалось, что государство не освобождается делать капремонт дома который не был сделан до приватизации первой квартиры. Это наш случай. Государство не делало капремонта и никаких документов на дом нам не передали. Что делать? На кого как подать в суд?

Читать ответы (1)

Жители борются с признанием своего дома аварийным - спор о муниципальной собственности и понятии Муниципальный

Наш 2-х этажный дом признан комиссией аварийным, жители не согласны с этим решением, т.к. 310 кв.м. находится в собственности это 6 квартир, а 2 квартиры площадью 112 кв.м. муниципальные. Комиссия признала дом муниципальной собственностью. Жители считают, что администрация не права и, что дом не входит в понятие Муниципальный. Как оспорить решение по признанию дома аварийный.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59