Как уберечься от риска потери квартиры при покупке у ИП, приобретенной у застройщика с проблемами в судах?

02.12.2020, 13:13

• г. Краснодар

Ситуация следующая: я хочу купить квартиру у индивидуального предпринимателя, он данную квартиру приобрел у застройщика в августе 2019 года, стала проверять на наличие долгов и банкротства, и увидела что у застройщика много проигранных судебных дел, где он ответчик. Я опасаюсь, что если вдруг застройщика оборотят, лишиться квартиры. Цена в договоре у меня рыночная, никакой связи с ИП у меня не было, как и нет ее между мной и застройщиком. Подскажите, если я после покупки этой квартиры, подарю ее своим несовершеннолетним детям, у, смогу ли я уберечься от вышеуказанного риска потери квартиры.

Читать ответы (2)

Индивидуальный предприниматель
Банкротство застройщика
После покупки квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Соколовский В. Б. 4.7

02.12.2020, 13:32,

г. Уфа

ИП собственник квартиры? Он за квартиру рассчитался? Права зарегистрировал? Если да, то не вижу никаких угроз, которые бы косвенно исходили бы от застройщика...!

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

02.12.2020, 13:38,

г. Москва

Здравствуйте.

Есть тут небольшие риски.

Нужно получить копию договора между ИП и застройщиком и доказательства оплаты договора между ними. Очень часто такие сделки проводят без оплаты. А это основание признать сделку недействительной.

При этом Вы как добросовестный покупатель должны проверить все досконально.

Тут ни дарение детям, ни отсутствие афиллированности между вами, ип и застройщиками не помогут., так как если первую сделку признают недействительной, то по цепочки и остальные.

Нужно просто более тщательно проверить застройщика, ИП, взаимоотношения между ними.

Не рекомендую обращаться к риелторам, лучше обратитесь к юристам по банкротству и запросите все документы у продавца. Если он заинтересован продать квартиру, то все вам предоставит, а если нет, то задаток лучше не вносить и от сделки отказаться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59