Мама продала дом 15 лет назад, но долги на коммунальные услуги и налоги приходят на нее - что делать?

Question

Моя мама продала дом лет 15 назад. Недавно стал приходить налог на этот дом. Стали разбираться, выяснилось, что новые хозяева не пере оформили дом на себя и в росреестре собственник мама. На днях звонили с сельсовета. Говорят, что имеется за должность по коммунальным услугам, а по данным Росреестра она собственник, и все долги ложиться на нее. Мама стала им объяснять, что дом продам уже как 15 лет и что документов уже и нет. Ничего не сохранилось. Они разводят руками, говорят, что не знают, как быть в такой ситуации. Подскажите, пожалуйста, что делать? Документов нет на руках, в сельсовете говорят, что в архиве тоже ничего нет нашли. Как грамотно сделать, чтобы все долги по коммуналке, налогам не легли на маму. Обидно, люди живут там 15 лет ничего не оплачивают, ни о чем не парятся, а оплачивать все должна мама. Как доказать, что дом был продан или как переоформить право на дом. Куда идти, к кому обращаться, с чего начинать?

Читать ответы (5)

Оформить дом
Оформить дом в росреестра
Как переоформить дом

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никак покупатели не могут зарегистрировать переход права собственности без Вашей мамы. Покупателю и продавцу необходимо вместе обращаться в Росреестр с договором купли-продажи. Дом не продан. Ваша мама до си пор собственник. Налоги и коммуналку придется оплачивать.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Вашей маме необходимо связаться с покупателями и попробовать решить данный вопрос.

Головень Татьяна Ивановна · Answer

Здравствуйте. Если продажа дома происходила через натариуса, то сделка должна быть зафиксирована нотариусом. Попробуйте обратиться в нотариальную контору где была заверена купля-продажа дома. Или можете выселять нерадивых собственников.

Мокеева Зоя Валерьевна · Answer

Здравствуйте. Право собственности на обьект недвижимости переходит к новому владельцу с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вашей маме нужно вместе с Покупателями подать в Росреестр заявление на переход права собственности и договор купли-продажи, который за 15 лет устарел и нужно составлять новый.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Ваша мама до сих пор собственник. Так что платить должна. Пусть выселяет этих людей их дома и взыскивает плату за его использование.

Мама продала дом 15 лет назад, но долги на коммунальные услуги и налоги приходят на нее - что делать?

Кто платит налог при перепродаже машины умершего отца - ответственность матери

Можно привлечь хоть к какой-то ответственности этот сельсовет, или это так должно быть.

Проблемы с переоформлением дома - что делать, если генеральная доверенность утратила силу?

Как решить проблему с штрафами, получаемыми за неоформленную на нового владельца машину?

Проблемы с нежилым помещением после дарения - как выписать заключённого и избавиться от его долгов?

Нет документов подтверждающих собственность на квартиру - куда обратиться?

Проблемы с покупкой гаража - Росреестр не гасит предыдущее право собственности и приставы не снимают арест

Завещание тети на мою маму - возможность оспорить его родственниками?

Собственники квартирного дома не могут рассчитывать на помощь сельсовета в оформлении земельного участка

Какие документы нужно предоставить в Росреестр и сельсовет для регистрации нового дома в переименованной деревне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59