Договор субаренды, заключенный с недействующим ИП - возможность признания ничтожности и возврата средств

03.12.2020, 15:05

• г. Ижевск

Моя жена - арендатор (ИП). Она заключила договор субаренды с арендодателем, который имеет статус ИП. Договор заключён 07.09.20. 07.12.20 он должен быть расторгнут. Тут из открытых источников я узнал, что ИП арендодателя действовало с 07.05.19 по 28.08.20. Т.е. получается арендодатель заключил договор субаренды от имени недействующего на тот момент ИП. Можно ли в таком случае признать договор субаренды ничтожным и снять с арендатора обязательства по его исполнению? Также, может ли арендатор вернуть свои средства, уплаченные как арендную плату и депозит? Правда, чеков и расписки о уплате нет. Факт оплаты был устным.

Читать ответы (1)

Договор субаренды
Заключить договор субаренды
Заключен договор

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чистяков А.Е. 4.9

03.12.2020, 15:10,

г. Москва

Ринат, добрый день

Такая сделка однозначно признается недействительной. Вы имеете полное право на возврат всех сумм

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Рекомендую написать очень грамотное юридическое требование "Арендодателю" о возврате, с указанием норм не только закона, но и Верховного Суда РФ.[u][/u]

То есть - соблюсти претензионный порядок!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59