Выставление счетов на коммунальные услуги включающих возмещение расходов Мест общего пользования в ТЦ - правомерность и расчет

Никак, нет закона, позволяющего вам проделать такой трюк.

Можно. По согласованию сторонами дополнительного соглашения об изменении условий договора в части объёма и перечня КУ, подлежащих оплате.

Обосновать доводы в суде. Но этот путь тернист. Очень повредит отношениям с Арендодателем, особенно если аренда краткосрочная.

Правомерно уменьшить размер такого платежа вы можете только в судебном порядке ст 4 АПК РФ, если сможете доказать в суде стст 64-65 АПК РФ завышенный размер выставляемого вам платежа Иных вариантов по уменьшению размера платежа просто не существует.

Можно заключить дополнительное соглашение.

Направьте им письмо, тогда не смогут отказать, если откажут, то в суд.

Яна, ну зачем им идти Вам навстречу, если Вы и так платите по их версии расчетов? Они таким образом потеряют деньги, им это попросту невыгодно

Надо рассмотреть возможность противостояния в юридической плоскости, для чего изучить договор и другие документы.

Это зависит от условий договора. Если по условиям договора и исходя из норм закона следует, что с Вас просят лишние деньги, это одно, можно писать претензию.

Если претензия настолько обоснована, что читающему ее будет очевидно, что в случае обращения в суд вынесут решение в Вашу пользу, то разумный человек предпочтет урегулировать ситуацию без суда. Но эта возможность должна быть реальной и очевидной для получателя претензии. И у Вас должна быть готовность обратиться в суд на самом деле.

Второй вопрос, что может быть у Вас никаких оснований нет, и Вы просите уменьшить размер платы "просто так". Тогда, конечно, зачем вообще им это?

Желания Ваши должны соответствовать положениям договора и нормам закона. Одних желаний мало.

И даже если они соответствуют, нужно предпринимать конкретные юридические действия, а не "просто так" просить...

Вам нужно усадить их за стол переговоров. Для этого платите только то, сто считаете обоснованным, что состоите в суде. В этой ситуации Арендодатель будет вынужден Вам писать претензии и готов будет к переговорного процесса. Там Вы все и обсудите.

Или он подаст на Вас в суд и в случае его проигрыша, Вы не были инициатором суда, что поможет сохранить отношения.

Для этого юристу надо изучить условия договора аренды, платежки, счета, расчеты и другие документы.