Столкновение интересов - новая супруга отца требует освободить комнату в общей квартире для себя и своих детей, мать и старшая дочь остаются безжалостно ущемлены.
Отец семейства развелся с матерью в 50 лет и снова женился. Прописан остался в общей муниципальной квартире (квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик бывшая супруга). На данный момент в квартире прописаны: мать, бывший отец, сын (и его ребенок) и дочь от совместного брака и сын и дочь от нового брака. Проживают мать и старшая дочь. На данный момент ни отец, ни его новые дети не проживали и даже не появлялись на жилплощади более 10 лет. Новая супруга отца связалась со старшей дочерью и сообщила что на данный момент у отца 1 группа инвалидности и она хочет улучшить их жилищные условия. Сама супруга прописана в другом городе в доме своей матери (дом в собственности). Угрожает что если мы не успеем собрать им справки на улучшение жилищных условий она подаст в в суд на алименты, т.к. отец нуждается в помощи (помощь никто не запрашивал у детей) и требует освободить большую комнату в 2 хкомнатной квартире чтобы туда въехали отец, его дети от 2 го брака и их опекун (супруга).
Правомерны ли ее требования? Получается что семейная квартира превращается в комуналку, а мать (которая тоже инвалид по физическому увечью) ущемляется в быту ради людей, которые ей не родственники.
При этом старший сын готов ухаживать и даже оформить опеку если отец является недееспособным. У сына есть (1/2 в собственности от 3 хкомнатной квартиры).
Вселение в муниципальную квартиру возможно только в согласия всех, кто имеет право проживания в ней, то есть зарегистрирован.
Спросить
Квартира приватизирована на мать и отца. Мать в квартире не прописана. Прописан отец и сын. Мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учитываться собственность матери. Если да, то как лучше поступить: расприватизировать квартиру или подарить часть собственности матери сыну?
Зависит от того, кто включен в качестве члена семьи.
Если Вы расприватизируете или подарите, то это будет ухудшением жил. условий
СпроситьПомогите, пожалуйста, вот с каким вопросом: Проживаю в коммунальной квартире.. У нас две комнаты, они не приватизированы. Стоим в очереди с 1986 года.
Прописаны в них: я (в данный момент беременная), мать, бабушка (пенсионерка), брат - инвалид 1 группы (ДЦП). Я состою в браке, со мной живет муж (в комнатах не прописан).
Мы хотели бы улучшить наши жилищные условия. У нас на руках есть справка от 2001 года, что брат - первоочередник на улучшение жилищных условий. В ЖЭКЕ сообщили, что нам необходима эта же справка, только выданная в 2011 году, в таком случае, нам может быть предоставлен вариант: маме с братом - двухкомнатная квартира, мне с мужем и бабушкой - трехкомнатная квартира. В поликлинике объяснили, что справка брата действует постоянно и ее не надо выписывать заново, но, в 2006 году, люди имеющие ДЦП потеряли право на первоочередное получение квартир или просто улучшение жилищных условий.
В коммунальной квартире есть пустая комната, признанная непригодной для жилья.
Вопросы:
Действительно ли справка брата не поможет нам в улучшении жилищных условий? Какую помощь мы можем получить от государства и что для этого требуется?
Если нет никакой вероятности, что нас расселят в отдельные квартиры, как мы можем улучшить жилищные условия?
Если ничего не получается с расселением нас из коммунальной квартиры, тогда как мы можем получить пустую комнату в свое пользование? Возможно путем получения субсидий? Или просто путем аренды этой комнаты?
Можем ли мы, улучшить свои жилищные условия путем приобретения этой комнаты или нет? Что мы вообще можем получить от государства?
Жена подает документы на развод, она прописана и проживает на своей жилплощади. Муж прописан и проживает на жилплощади первой жены с двуми дочерми от первого брака, с ними прописаны и проживают еще сын дочери и его брат. Они хотят улучшить условия жилья за счет города (Москва). повлияет ли развод со второй женой которая проживает отдельно на своей жилплощади где и прописана на улучшении жилья где прописан муж.
Может повлиять, что он намеренно ухудшил свои жилищные условия с целью постановки на учет - ст. 53 ЖК и ст. 51 ЖК
При постановке на очередь ее жилая площадь тоже бы учитывалась
Спросить
Здравствуйте! Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Обращайтесь, есть решение.
Спросить
Здравствуйте!
Да. повлияет.
Если муж не зарегистрирует брак с первой женой, то насколько я понимаю в квартире где зарегистрирован муж, фактически проживают три разные семьи 1. муж 2. первая жена и дети и 3. брат. Вам надо обратиться в суд и просить суд признать разными семьями нанимателей квартиры. В случае удовлетворения иска, первая жена, дети и внук в составе 4 человек и брат в составе 1 человека могут претендовать на постановку на жилищный учет, а через 5 лет на это может претендовать муж.
Спросить
Вашу ситуацию надо анализировать очно, с изучением Единых жилищных документов по всем площадям. При постановке на учёт учитываются все площади, имеющиеся у членов семьи на праве собственности или самостоятельного пользования. Расторжение брака является умышленным ухудшением жилищных условий.
Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года
"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Если потребуется моя дальнейшая помощь на платной основе, запись по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.
С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.
СпроситьМогу ли я продать дом, который оформлен в равных долях на моих несовершеннолетних детей, чтоб улучшить жилищные условия в Москве, где мы все прописаны с рождения в коммунальной квартире, я и четверо моих детей (есть ребенок инвалид). На данный момент снимаем квартиру. Встать на учёт нуждающиеся жилищных условий не можем, из за наличия в собственности у детей дома. Дом 350 кв.м находится в г Пятигорск. Дарственную на дом детям, оформил отец моих двоих детей, где в настоящий момент проживает со своей семьей. Как в такой ситуации я могу улучшить жилищные условия своей семьи в Москве?
Доброй ночи, Елена!
Если вы продадите дом, то в очередь на улучшение жилищных условий вы сможете встать только через 5 лет, т.к. это считается намеренным ухудшением жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ.
Кроме того, органы опеки не дадут продать дом, если Вы взамен не обеспечите детей равноценным жильем.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Нет, к сожалению вы не сможете продать дом, опека не пойдет на такое, разрешение не выдаст однозначно.
Если бы вы приобретали в г.Москве жилье, это было бы другое дело, но в вашем случае это невозможно.
В г.Москве, как видно из вашего вопроса имеется коммунальная квартира. Вы должны выделить детям доли при продаже дома в г.Пятигорск, доли в другом жилье, которое не хуже, чем у них есть.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве".
Кроме того, если вы продадите дом, то это будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий.
Согласно ст. 53 ЖК РФ,Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Улучшить жилищные условия вы можете за счет средств материнского капитала, если он у вас есть.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
Успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте, Елена! К сожалению, в Вашей ситуации продажа дома в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, будет рассматриваться как ухудшение жилищных условий. Органы опеки, чьё мнение обязательно учитывается, в подобной ситуации не дадут своего согласия, даже при том, что у Вас самые благие намерения.
Спросить
Опека может вам дать разрешение на продажу жилья ст 37 ГК РФ,только при условии. Что вы в Москве купите детям равноценное жилье.
Но у вас же совершенно другие планы: продать жилье и встать на жилищную очередь стст 49-51,57 ЖК РФ.К сожалению таким планам не суждено сбыться Даже если предположить, что опека даст разрешение на продажу вас в течение пяти лет на основании ст 53 ЖК РФ не поставят на жилищную очередь Продажа дома считается умышленным ухудшением жилищную условий.
СпроситьЕсть квартира в которой я сейчас проживаю, она не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком сейчас являюсь я. ранее эту квартиру получала моя свекровь, ее уже нет в живых. У меня есть две дочери, обе прописаны в этой квартире. Одна из дочерей инвалид с рождения (на улучшение жилищных условий никогда не подавала и квартир не получала). сейчас дочь инвалид выписана из квартиры и находится в специализированном доме. Моя другая дочь сейчас хочет приватизировать квартиру, но ей говорят, что она должна отдать часть квартиры сестре инвалиду. Почему, ведь сейчас сестра инвалид там не прописана и никогда жилищные условия за ее счет не улучшались, по факту она даже не жила в этой квартире, а была только в ней прописана.
Добрый вечер!
Обязательными условиями для приватизации являются:
- право на нее имеют все проживающие в квартире квартиросъемщики по договору соц. найма или согласно ордеру и только на ту площадь на которой зарегистрированы или которая указана в документах или в равных частях, когда жил. площадь квартиры делится между жильцами;
- жильцы должны иметь постоянную прописку;
- временно проживающие, а так же, например родственники нанимателя, которые не живут в квартире, не имеют право на ее приватизацию;
- приватизировать жилье возможно только один раз за всю жизнь, тем у кого нет ранее приватизированного жилья;
- от процедуры можно отказаться (официальный письменный отказ), но передать свое право на приватизацию кому-либо нельзя.
Процедура приватизации регулируется соответствующим законом "О приватизации" от 2001 года и Решением комитета России по муниципальному хозяйству " Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилфонда в Российской Федерации".
Резюмирую - на сегодняшний день право на приватизацию имеет ваша дочь и вы, так как прописаны и проживаете в квартире.
А чем аргументируют понуждение муниципальные органы?
Спросить
Приходили с опеки и сказали, что согласно какому-то закону в случае приватизации мы должны ей 25%. Вот я и не могу понять что это за закон и на основании чего нужно отписывать ей 25%.
Спросить
Если коротко и понятно:
При приватизации все прописанные в квартире члены семьи имеют право на собственную долю.
Так как ребенок не может сам за себя постоять в решении этого вопроса, а родителями может быть ущемлено его право, социальная служба блюдет интересы вашего ребенка.
Вы обязаны при оформлении собственности - наделить таковой своего ребенка. Сколько именно собственности надо решает соц. служба. Например в 2000 на ребенка нужно было отписывать большую часть.
Спросить
Добрый день. Несмотря на то, что она там сейчас не зарегистрирована и не живет, у нее сохранено ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой. А в приватизации участвуют лица, имеющие право пользования. Поэтому они правы в том смысле, что если лиц, имеющих право пользования - 4, то каждому будет по 25%.
СпроситьВ комнате коммунальной квартиры прописан отец и 2 дочери 15 и 19 лет. Старшая дочь замужем и имеет ребенка. Ребенок тоже прописан в этой комнате. Она хочет встать на очередь по улучшению жилищных условий. Может ли отец выписаться из комнаты если в ней прописана несовершеннолетняя дочь?
Можем ли мы рассчитывать на улучшение жилищных условий, если в квартире с общей площадью 32 кв.м расположенной в М.О. прописаны отец мужа 55 лет, муж 28 лет и дочь 1 год. квартиру занимаем согласно договора социального найма. Я супруга прописана в квартире у матери, квартира 42,2 кв.м. приватизирована в равных долях. Мать инвалид.
если вас признают малоимущими и нуждающимися согласно ст 51 ЖК РФ, то да
обратитесь в администрацию
Статья 51 жк рф. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Обратитесь в администрацию с заилением о признании вас нуждающимися в улучшении жил условий и встаньте на очередь. Такое право у есть
Спросить
Обратитесь в ДЖПиЖФ по месту жительства с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьЕсть дом (муниципальный), проживает в нем по договору соц. найма.
Наниматель мой отец.
Прописаны: отец, мать, брат, я, сын, дядя.
Дом общей площадью 55 м 2.
Хочу встать на улучшение жилищных условий (я, ребёнок и муж (прописан отдельно))
Позвонив в Администрацию своего города мне сказали, что вставать на улучшение жилищных условий я могу только если все встанут на очередь, кто прописан в данной квартире, отдельной семьёй (я, ребёнок и муж) - нельзя. Правомерно ли это?
Здравствуйте, такое разъяснение не соответствует Жилищному кодексу. На учет ставят не семью и не всех проживающих в квартире, а конкретного гражданина. Вопрос в том, что для получения социального жилья гражданин должен быть признан малоимущим, то есть его имущество и доходы не должны превышать определенного порога, который устанавливается органом местного самоуправления. При этом учитываются имущество и доходы всех членов семьи. Также при предоставлении социального жилья его площадь его площадь определяется с учетом членов семьи, которые будут проживать с нанимателем.
Спросить
Мой двоюродный брат после рождения ребенка прописал его в неприватизированную квартиру отца-инвалида 1-й группы. Сейчас в данной квартире прописаны отец, сын и ребенок сына 7 лет. Нанимателем жилья по договору соц. найма является отец. Сын развелся со своей супругой. Она покидать квартиру не хочет, т.к. в ней прописан ее ребенок. Можно ли выселить бывшую супругу из квартиры, т.к. ее жилищные условия значительно лучше? Можно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, если отец ребенка пропишется по другому адресу (в сельской местности)?
Уважаемая Людмила! Ваша ситуация неоднозначна. С радостью готов Вам помочь и провести анализ жилищного законодательства по данному вопросу.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
+7-902-104-73-24
Спросить
